Nakon što je gradonačelnik Mato Franković najavio, iako smatra da nikad nije kasno, srđevac Đuro Capor vrlo je skeptičan kad je u pitanju zaustavljanje daljnje apartmanizacije Dubrovnika. Capor, naime, ističe kako je Franković i dosad imao alate kojima je mogao djelovati protiv te, kakao kaže, pošasti.

- Čini se da će ovo što gradonačelnik Mato Franković bombastično najavljuje biti vrlo teško provesti. Pitanje je bi li, sve i kad bi htio, mogao zaustaviti daljnje bujanje apartmana na dubrovačkom području. Inače, nisu ovo prve gradonačelnikove bombastične izjave. Već je najavljivao kako će kroz novi GUP prestati betonizacija Dubrovnika pa od toga ništa. On inače uz dosta bure pusti te neke svoje balone da ustresu javnost pa onda pozove različite aktere da se s njima dogovori i da kao pronađu rješenje s kojim će svi biti zadovoljni. - kazao je Capor.

APARTMANIZACIJA SE MOGLA I PRIJE ZAUSTAVITI

Iako je Franković pred medijima iznio konkretne rokove, ali i postupke kojima će se stvoriti preduvjeti za zaustavljanje apartmanizacije, Capor smatra kako je instrumente, kojima je to mogao učiniti i dosad, Franković samo koristio u propagandne svrhe.

- Obveza o izradi carrying capacity studije postoji još od 2015. godine, otkad smo na to upozorili UNESCO, i da je gradonačelnik Franković imao namjeru nešto poduzeti, bio bi to napravio ili bi barem u zadnje dvije godine počeo provoditi mjere predložene Planom upravljanja, međutim, instrumente koje je mogao, nije koristio. Radio je upravo suprotno, koristio ih je samo kao propagande alate. Pa on je još 2019. izjavljivao da je Dubrovnik na pragu održivosti, da bi ovaj tjedan na pressicu došao šokiran s podatkom kako je od 2019. do danas niknulo četiri tisuće novih apartmana. Dakle, jednu sliku prezentira u javnosti, a druga je ona koja je stvarna. - rekao je Đuro Capor.

Kad je demografija u pitanju, koju prema riječima gradonačelnika pobjeđuje kapital, Capor naglašava kako Frankovića iz sjednicu u sjednicu Gradskog vijeća upozorava na promašene stambene politike Grada Dubrovnika.

- Kad ga na Gradskom vijeću upozorim da bi trebao kupovati stambene jedinice u povijesnoj jezgri i koristiti pravo prvokupa, tada se on i većina iživljavaju, govoreći o sili tržišta i o tome kako nitko nije natjerao ljude da prodavaju i odseljavaju. - kazao je Capor, koji smatra kako se iza Frankovićevih najava o zaustavljanju daljnjeg bujanja apartmana krije nešto posve drugo.

- On se samo pokušava svidjeti javnosti i nametnuti to mišljenje da on kao rješava probleme. Istovremeno vodi neku nacionalnu kampanju, gura se u nacionalne medije, nameće se oko Zakona o pomorskom dobru i morskim lukama, napada Puljka u Splitu. Očito se pokušava prezentirati javnosti kao neki bitan faktor ne bi li uspio zakačiti saborsku fotelju za još jedan mandat. S druge strane u Gradskom vijeću je odbijao naše argumente kad smo upozoravali na betonizaciju, zauzimanje pomorskog dobra, pogodovanja Valamaru, Pemu, Pašaliću. Sjetite se kojim je argumentima išao na posljednjoj sjednici kad smo komentirali kako je određeni Slovenac kupio ogroman broj stanova u povijesnoj jezgri dok je Grad Dubrovnik 43 puta odbio prava prvokupa, da bi se sad koristio argumentom kako apartmani protiv stanovanja vode 5:0. - kazao je Capor i dodao:

- Ponekad ne znam s kojim Matom Frankovićem razgovaram, je li to ona osoba koja na Gradskom vijeću odbacuje i prokaziva argumente opozicije ili je to ona osoba koja se pokušava svidjeti nacionalnim medijima i priprema se za nastup u Stankovićevoj emisiji. - istaknuo je.

FRANKOVIĆ IZBJEGAVA POVEĆATI FOND NEKRETNINA U VLASNIŠTVU GRADA DUBROVNIKA

Capor se osvrnuo i na izjavu gradonačelnika kako je Grad Dubrovnik dosad bio nemoćan zaustaviti apartmanizaciju jer Ured državne uprave nije imao mehanizme prema kojima bi odbio izdavati dozvole za iznajmljivanje.

- Porazno je da to kaže osoba koja je istovremeno gradonačelnik i saborski zastupnik stranke na vlasti, koja na razini države donosi zakone i propise. HDZ-ove vlade imale su bezbroj prilika za urediti državu, poreznu politiku, da reduciraju prostorne planove kojima je omogućena betonizacija obale i sve ovo vrijeme nisu poduzeli ništa već glume da su nemoćni, a upravo su oni sve ove godine poticali ovaj kaos neodrživosti i monokulturu turizma. Nikad nije prekasno za zaustavljanje daljnje apartmanizacije i mislim da se uvijek vrijedi boriti za grad i građane, ali sumnjam da je itko iz HDZ-a spreman voditi drukčiju politiku osim one koja podilazi brzoj potrošnji prostora. - rekao je Capor.

Kad je u pitanju stambena politika aktualne gradske uprave, Capor smatra kako je ona loša.

- Grad mora tražiti stanove i držati ih u svom vlasništvu. Mora osiguravati građanima dostupnost stanovanja. Ukoliko se nastavi po Frankovićevu receptu planirati dodjela zemlje mladim obiteljima ili dijeljenje stanova u vlasništvu Grada uz mogućnosti otkupa, tada će ti stanovi i kuće, kao i dosad, ponovo završavati na tržištu nekretnina, za apartmane, a građani će stambeno pitanje pokušati riješiti na periferiji. Umjesto da osigurava sredstva za otkup stanova u svrhu stanovanja u povijesnoj jezgri, Franković to uporno izbjegava činiti. Dakle, izbjegava povećavati fond nekretnina u vlasništvu Grada jer uporno inzistira na poklanjanju zemlje onima koji možda već imaju neke nekretnine ili će ih uskoro naslijediti pa će se i oni, kao i dobar dio građana, baviti iznajmljivanjem. - kazao je Capor.

I dok Franković izjavljuje kako biznis, odnosno apartmanizacija gura građane na periferiju, a da bi se stanovi u centru Dubrovnika mogli iznajmljivati turistima, Capor naglašava kako je upravo Franković taj koji svojim promašenim politikama mlade obitelji gura na periferiju.

- Stanovi u Mokošici, projekti za Pobrežje, za Gornja sela, svi su oni na periferiji. Kad smo, primjerice, govorili kako shopping centrima koji se planiraju na prostoru remize, Radeljevića i DOC-a, nije mjesto u centru jer pogoršavaju uvjete stanovanja, tada je Franković odbijao naše argumente, tvrdeći da su upravo to sadržaji koji građanima trebaju u centru, a da se mjesta za stanovanje predviđaju na periferiji, na Pobrežju, čime je zapravo aktivno sudjelovao u toj prenamjeni samog središta grada iz funkcije stanovanja u funkciju iznajmljivanja. - rekao je Đuro Capor.

- Mislim da je sve ovo što Franković najavljuje samo propagandni trik jer da su mu namjere ozbiljne, studije o kojima govori davno bi bile gotove i uključene kao podloge u GUP. Tada bi Dubrovnik imao drukčiju studiju razvoja od one koju je naručila Dubravka Šuica. Tada ne bi ni bilo ovog modela razgradnje grada i potpunog uništavanja zelenila, kojemu svjedočimo duži niz godina. - kazao je Capor.

Dok Franković to tek najavljuje učiniti, dok se dio njegova opozicije diže na zadnje noge na sam spomen zabrane kratkoročnog najma stanova u stambenim zgradama, Capor naglašava kako taj model već uspješno primjenjuju brojni gradovi diljem Europe.

- Takvi se projekti vrlo uspješno već više od deset godina provode u Amsterdamu, Berlinu, Parizu. Nedavno je i New York zabranio kratkoročno iznajmljivanje stanova kraće od 90 dana. Svi veliki moderni gradovi godinama se bave tom problematikom i pronalaze načine kako da stambene prostore u srcu grada privedu svrsi stanovanja. Barcelona je po tome poznata. Dok mi već godinama nudimo modele po kojima Beč i Berlin rješavaju probleme dostupnosti stanovanja, gradonačelnik i njegova većina nas ismijavaju. - podsjetio je Capor, upozorivši kako uništavanje dubrovačkog prostora ipak nije počelo od mandata Mata Frankovića.

- Još od vremena Dubravke Šuice i Andra Vlahušića, pa i Mata Frankovića, dubrovački je prostor podređen monokulturi turizma. Tome su pridonijele i itekako su odgovorne i sve vlade koji nisu mijenjale svoje porezne politike kad su u pitanju nekretnine, čime su omogućile da se taj nekretninski balon toliko napuše. Omogućile su tu poreznu oazu u kojoj su samo profitabilne investicije u turizmu. No, s druge strane, dok mladi odlaze jer ne mogu riješiti svoje stambeno i pitanje zaposlenja, ako ne žele raditi u turizmu, te porezne oaze koje su oni stvorili zapravo se pretvaraju u pustinje bez ljudi. - rekao je gradski vijećnik SJG u Gradskom vijeću Grada Dubrovnika Đuro Capor.