Ispiši ovu stranicu
Ponedjeljak, 27 Prosinac 2021 19:36

Gradsko vijeće usvojilo odluku o najmu stanova s pravom prvokupa; Franković tvrdi da nije protuzakonita

Piše:

Gradsko je vijeće Grada Dubrovnika usvojilo Prijedlog odluke o davanju u najam stanova u vlasništvu grada Dubrovnika u svrhu rješavanja stambenog pitanja mladih i mladih obitelji na gradskom području. Gradonačelnik Mato Franković uvodno je kazao kako je iz odluke izostavljen dio koji se odnosio na prodaju tih stanova.

- Odluka nije nezakonita. Pokrenut je postupak izmjena Zakona o socijalnoj skrbi gdje se mlade obitelji stavljaju u tu kategoriju pa će se omogućiti da jedinice lokalne samouprave prodaju nekretnine po povoljnijim uvjetima mladim obiteljima pa bi imali pozicije kao državni POS koji ima tu mogućnost. - rekao je Franković.

- Ključno je da se zakon izmjeni jer brojna zemljišta koja imamo nećemo moći dodijeliti mladima bez da prethodno riješimo zakonske izmjene. U odnosu na prvotni prijedlog mijenja se samo dio koji se tiče otkupa, a stavlja se klauzula da oni koje se izabere na natječaju po jednakim uvjetima kad se stanovi prodaju imaju pravo prvenstva kupnje stanova. Napravili smo model da oni koji dobiju stanove mogu u njima planirati dugoročno živjeti. - rekao je Franković.

Srđevci su amandmanom tražili da se iz odluke brišu odredbe o prodaji stanova. Petra Marčinko kazala je kako će se dogoditi da se stanovi u Mokošici u dogledno vrijeme na booking.com reklamiraju za iznajmljivanje turistima.

Franković je amandman srđevaca odbio uz obrazloženje da mi kao društvo želimo steći nekretninu za života, da je nekome ostavimo kad umremo i pođemo na onaj svijet. Kazao je kako će se mogućnost mešetarenja stanovima izbjeći desetogodišnjim najmom.

- Bitna je transparentnost i čestitost odluke jer dobra namjera je jedno, ali naši sugrađani moraju vjerovati u ispravnost te odluke, ona mora biti najtransparentnija koju možemo zamisliti da nitko ne dvoji je li netko nekoga nazvao. Mora biti „carta canta”, imaš toliko papira i toliko bodova, interes je ogroman, a stanova je 43. Garantiram da će se prijaviti najmanje 300 ljudi i zato moramo bit potpuno transparentni.
Đuro Capor smatra kako Grad mora povećavati svoj stambeni fond, a ne ga prodavati.

- To je ono što je Republika radila nakon potresa, kupovala je kuće. Moramo razlikovati vlasništvo od usluge koju će grad pružati kako dostupno stanovanje. Tako utječemo i na cijene najma stanova. Nemamo garancije za izbjeći da ti stanovi završe u rukama nekog Slovenca koji kupuje stanove i kuće po povijesnoj jezgri. Potrebe za najmom stanova su ogromne jer potrebe za skupim stanovanjem neće nestati. - rekao je Capor.

Pitao je zašto se Gradu želi otuđiti njegova imovina.
- Tko nam jamči da mladi, koji sad ne mogu kupiti stan, kako će to moći nakon 10 godina, a primjeri su pokazali da smo u Dubrovniku i Hrvatskoj bili majstori zaobilaženja prepreka. - pitao je Capor.

Kad će već dobiti stanove s vjerojatnom mogućnošću otkupa, Vlahušić je rekao da će na rebalansu predložiti da se tim stanarima dodijeli od 30 do 40 000 kuna za opremanje stana.

Predsjednik Gradskog vijeća Marko Potrebica predložio je da natječaj za dodjelu stanova u Mokošici bude javan.

- Predlažem da bude live stream, da se javno čitaju papiri, da svi sudionici natječaja potpišu izjave da se odriču GDPR -a. Izabrat ćemo 43 obitelji, a svi drugi će reći da smo lopovi. Ako želiš dobit priliku sudjelovati u dubrovačkom modelu stanogradnje, moraš se odreći prava na anonimnost podataka jer ja želim ići čista obraza preko Straduna. Živimo u vremenu gdje je ne postoji minimalna razina povjerenja prema institucijama. - rekao je Potrebica.

Nakon što se problematiziralo stambeno zbrinjavanje liječnika, Capor je kazao da se i njima treba pomoći na način da im se stanovi daju u povoljan najam. Još jednom tražio je da se iz odluke makne mogućnost otkupa stanova, a kako bi grad sačuvao svoj stambeni fond.
No, Marko Potrebica (HDZ) Caporu je jasno dao do znanja da se iz odluke neće brisati odredbe o mogućnosti okupa stanova jer je to politička odluka koju će podržati većina, a kako bi HDZ ispunio svoje predizborno obećanje prema kojemu će 43 obitelji nakon 10 -godišnjeg najma moći otkupiti stanove u Mokošici.

Capor je podsjetio Potrebicu kako je predizborno obećanje HDZ -a neprovedivo po zakonu.

- Vi prodaju stanova ne možete realizirati pa idete mijenjati zakone da bi to obećanje ispunili. Ljudi koji čekaju te stanove su žrtve vašeg predizbornog obećanja i majmunisanja kako bi se pronašao način da se proda nešto ispod tržišne cijene. - rekao je Capor.

Uz Prijedlog odluke o davanju u najam stanova u vlasništvu grada Dubrovnika u svrhu rješavanja stambenog pitanja mladih i mladih obitelji na području grada Dubrovnika, usvojene si izmjene i dopune Pravilnika o određivanju obveznika plaćanja i o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje slobodno ugovorene najamnine za korištenje stanom u vlasništvu Grada Dubrovnika i naknade glede koristi od uporabe stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika bez valjane pravne osnove te Prijedlog zaključka o davanju stanova u najam u svrhu rješavanja stambenog pitanja mladih i mladih obitelji.