Prikazujem sadržaj po oznakama: excelsa nekretnine

Nije Pero Vićan bio lud kad je na jednoj od sjednica Gradskog vijeća, dok je još bio vijećnik, predložio da Grad izgradi svoju žičaru. Kad se sve zbroji i oduzme, odnosno kad se sagledaju posljednje izjave gradonačelnika Mata Frankovića i one Anta Ruskovića u razgovoru u Poslovnom dnevniku, očito je da će se Grad još poprilično dugo natezati s Excelsa nekretninama ne bi li naplatio svoja dugovanja kao i koncesijsku naknadu.

Netom što je gradonačelnik Mato Franković na sjednici Gradskog vijeća rekao kako Excelsa nekretnine rade protuzakonito, istaknuvši kako je protiv te tvrtke Grad Dubrovnik podnio tužbu te najavio kako je Excelsa nekretninama DORH dao rok do posljednjeg dana ožujka da se usklade sa zakonskom regulativom RH ili će im 1. travnja zatvoriti žičaru, nije dugo trebalo čekati da se oglasi i Anto Rusković iz Excelsa nekretnina.

Izjavio je kako mu nije dostavljeno novo vještvo DORH-a prema kojemu bi Excelsa Gradu umjesto 15 trebala plaćati 30 posto koncesijsku naknadu. Dok Gradu duguju 30 milijuna kuna Rusković je naveo kako Grad u tužbi traži 20,1 milijun kuna te istaknuo kako će Excelsa platiti iznos određen pravomoćnom sudskom presudom. Do pravomoćnosti te presude moglo bi proteći još puno vode.

Rusković inače dalje ističe kako je u znak dobre volje iz Excelsa nekretnina Gradu ponuđeno osiguranje odgovarajućih sredstava eventualno priznatih potraživanja te dodaje kako je duga, ukoliko on uopće postoji, došlo zato što im Grad još uvijek nije ponudio sklapanje koncesijskog ugovora.

Kaže i kako su zahtjev za dobivanjem koncesije s uvjetima prethodno usuglašenim s Gradom poslali Gradu poslali još u kolovozu 2015. te dodaje kako je Grad taj koji nije proveo odluku usuglašenu još u travnju 2018. navodi kako je Grad još od 2015. mogao naplaćivati koncesijsku naknadu da je ugovor u to vrijeme i potpisan. Drugim riječima, krivicu svaljuje na bivšeg gradonačelnika. Valjda dodati da je aktualni gradonačelnik Mato Franković još na nedavnoj sjednici Gradskog vijeća rekao kako je netko činio sve da Excelsa nekretnine nikada ne počnu izvršavati svoje obveze.

Ističe Rusković i kako će u slučaju zatvaranja žičare Excelsa nekretnine pretrpjeti značajne gubitke te dodaje kako rad žičare osigurava radna mjesta za značajan broj radnika. Navodi kako će izgubiti i državni proračun dok Grad Dubrovnik neće steći prihode od koncesije

Dok naglašava kako potencijalni scenarij zatvaranja žičare treba izbjeći, Rusković ističe kako u Excelsa nekretninama razočarani postupanjima organa vlasti.

No, žičara zapravo, da su se poštivale legislative, ne bi radila ni dan danas jer nema koncesijsko već samo odobrenje za rad koje im je još prije otvorenja 2010. dalo Ministarstvo prometa uz obrazloženje kako im se odobrenje za rad izdaje zbog dugotrajnosti postupka izdavanja koncesije.

Rusković, koji navodno još nije dobio vještvo od DORH-a prema kojem je iznos koncesijske naknade s 15 predložen na 30 posto, tvrdi kako je taj prijedlog neosnovan.

Vještvo DORH-ova vještaka svakako ne može biti neosnovano jer se tijekom tog vještačenja u obzir uzelo puno parametara pa i onaj osnovni, prihodi Excela nekretnina i čista zarada.

I dok Rusković Gradu predlaže da potpišu ugovor po prethodno dogovorenim uvjetima, što znači koncesijsku naknadu od 15 posto plus dugovanja prema Gradu, teško da će gradonačelnik Mato Franković na to pristati. Nakon njegovih poprilično oštrih izjava na Gradskom vijeću očito je da prema Excelsa nekretninama nema namjeru ustuknuti, ni pristajati na kompromisna rješenja koja Gradu ne idu u prilog.

Nije nemoguće da Carinska uprava po nalogu DORH-a 1. travnja zatvori žičaru, iako je posve jasno da će Excelsa nekretnine, što vjerojatno već jesu, iskoristi sve mehanizme da se to ne dogodi.

U međuvremenu bi Grad zaista trebao razmisliti o Vićanvu prijedlogu izgradnje žičare s prvom postajom na mjestu sadašnjeg vatrogasnog doma. Zašto ne bi imali dvije žičare? Zašto jedna ne bi bila gradska, a druga privatna, zašto se ne bi međusobno natjecale kad smo već stremimo slobodnom tržištu na kojem se konkurenti tržišno natječu pod jednakim uvjetima jer Grad Dubrovnik od žičare trenutno nema ništa, a građani još manje, osim što tu i tamo tek rijetki iskoriste mogućnost da njome gore dole provozaju po nešto povoljnijim cijenama.

Na jučerašnjoj sjednici Gradskog vijeća vijećnik SDP-a Jadran Barač potegnuo je pitanje neriješenih odnosa između Grada Dubrovnika i tvrtke Excelsa nekretnina oko plaćanja koncesijske naknade za žičaru, ali i podmirenja starog duga za koncesiju kojega ta tvrtka ima prema Gradu, a koji je neupitan. Kad je u pitanju žičara, gradonačelnik Mato Franković Baraču je zaista dao iscrpan odgovor, pa smo saznali kako bi žičara već 1. travnja mogla prestati s radom ukoliko s Gradom Excelsa nekretnine ne potpišu novi koncesijski ugovor. Kako je 1. travnja blizu vidjet ćemo hoće li nadležne institucije zatvoriti žičaru ili će to tek postati dobra prvoaprilska šala.

No, dok je kronološki na Vijeću iznosio što je radio kako bi riješio problem s Excelsa nekretninama, gradonačelnik se dotaknuo i „sive zone”, rekavši kako mu ulijeva sumnju zašto je trebalo proteći toliko vremena da se podigne tužba protiv Excelsa nekretnina, zašto je to trebalo dočekati aktualnu gradsku vlast.
Zapitao se Franković je li rješenje bilo stajati s palicama na leđima ispred žičare ili u pokretanju tužbe i dobivanju pravde te je li baš zbog toga netko namjerno ili nenamjerno želio oštetiti proračun Grada jer se s nekim dogovorio pa je dizanje buke oko žičare zapravo samo bilo sredstvo da se ljudima zamažu oči.

Izražavajući svoje sumnje aktualni gradonačelnik Franković nikog konkretno nije prozvao za moguću „štelu“ ispod stola s Excelsa nekretninama, ali može se iz njegovih riječi iščitati kako je mislio na Andra Vlahušića. Bivši gradonačelnik Vlahušić pak za portal Dubrvnikpress.hr ističe kako je zajedno s njim ispred žičare prosvjedovao i aktualni gradonačelnik te odbacuje bilo kakve špekulacije da je pogodovao Excelsa nekretninama.

VLAHUŠIĆEVA KRONOLOGIJA

Točno je da sam je s nekima zajedno nosio transparente ispred žičare, no točno je da je gradonačelnik Mato Franković opisujući neke koji su nosili transparente opisao i sebe jer je on na tom prosvjedu nosio transparente jer nije htio ili nije mogao riješiti problem s Excelsa nekretninama. Građani znaju, valjda ima u arhivu jedna polica o dubrovačkoj žičari i Andru Vlahušiću pa Franković na toj polici može pronaći sve što sam radio oko rješavanja tog problema. Postoji i Google za kojega Marko Potrebica često zna reći da sve pamti pa bi i Potrebicu da zagugla zaboljela glava kad bi vidio koliko tamo ima tekstova s mojim izjavama o žičari. - kazao je Vlahušić te kronološki ispričao svoju verziju priče o žičari od dana kada je otvorena u srpnju 2010. do dana kad je Vlahušiću pao proračun u prosincu 2016. nakon čega on više nije bio gradonačelnik.
- Uz pomoć Vlade Jadranke Kosor žičara je otvorena 2010. godine jer se smatralo da će kao fantastična turistička atrakcija znatno rasteretiti Grad i to se i dogodilo jer da nema žičare imali bismo kolaps u povijesnoj jezgri. Tada na otvaranje stiže tadašnja premijerka Jadranka Kosor, a bio je u Gradu i tadašnji predsjednik Ivo Josipović. Kako Vlada nije htjela prije otvaranja donijeti odluku o koncesiji, što sam tražio da učine prije otvaranja žičare, nego su odlučili tu odluku donijeti šest mjeseci nakon otvaranja žičare, predsjednik Josipović i ja, iako pozvani, nismo htjeli ići na njezino otvorenje. - rekao je Vlahušić.

- Prošlo je tih šest mjeseci, a tadašnja Vlada nije donijela odluku o koncesiji, pa je došla nova Vlada koja također nije htjela donijeti tu odluku i kad sam vidio da se izmotavaju izradio sam prvi Lex Vlahušić, odnosno Zakon o žičarama s odredbom da prihodi od koncesijske naknade budu prihodi lokalne zajednice u kojima se žičare nalaze. Upravo zbog tog prvog Lex Vlahušića Zagreb gradi žičaru jer će prihod od žičare biti prihod grada Zagreba, a ne prihod države. - kazao je Vlahušić, dodavši kako sudski vještak DORH-a nije otkrio toplu vodu procijenivši kako koncesijska naknada treba iznositi 30 posto.

- Sudski vještak Đani Dedović izradio je procjene na 30, 24 i 19 posto i odredio sam da koncesijska naknada bide 30 posto jer je i u socijalizmu Atlas, čija je žičara bila, plaćao Gradu 10 posto naknade. Ako je Atlas, kao društvena tvrtka u ono vrijeme davao 10 posto, rekao dam da ovi mogu 30. Analiza je pokazala da je to OK, ali ja sam u to vrijeme, kao i Pale, bio sam na svijetu, a sjećate se tadašnjeg saziva Gradskog vijećnika Mara Kristića, Matka Bupića i još nekih iz redova HDZ-a koji su otvoreno govorili „što će Gradu pare od žičare”. Ni dan danas mi nije jasno zašto su bili protiv, ali Bog im je valjda oprostio jer u to vrijeme nisu znali što čine. – prepričava Vlahušić.
- Nakon toga je donesena odluka o naknadi od 24 posto i tad su iz Excelsa nekretnina svojim utjecajem došli do nekoga u Milanovićevoj vladi jer su nam iz Ministarstva tada rekli da ne može 24 posto nego da se zadovoljimo s 15 posto. Kad si sam, kad te nitko ne podržava, što možeš nego pristati na tih 15 posto. Kad je prijedlog tog akta stavljen pred vijećnike u Gradskom vijeću onda su Mato Franković i Maro Kristić došli s prijedlogom da ne može na 50 godina nego da idemo na deset i dogovoreno je u ministarstvu da se 8. srpnja 2015. izda dozvola za rad žičare i da se od tog datuma retrogradno obračuna koncesijska naknada. Na tom su sastanku bili predstavnici Ministarstva mora i Ministarstva financija, ti ljudi, koji su i danas u tim ministarstvima složili su se da je OK koncesijska naknada od 15 posto, ali i da, bez obzira kad se ugovor potpiše, mi imamo prihod od 8. srpnja 2015. – govori Andro Vlahušić.

- I Lukšić je bio na tom sastanku, pristao je na takve uvjete, nakon čega smo se rukovali jer obećao je da će biti posebna cijena za žičaru za Dubrovčane i pokaz za stanovnike Bosanke i mi takvu odluku stavim na Gradsko vijeće, a Excelsa nekretnine rezerviraju sredstva što se i dan danas može vidjeti u njihovim izvješćima. I tko se na kraju suzdrži na Gradskom vijeću? Franković i Kristić i kažu „nećemo 50 nego deset godina”, a kako su obojica u to vrijeme bili saborski zastupnici, kažu „mijenjat ćemo Zakon o Žičarama i oni će pristati na deset godina”. Pa tko ne bi pristao kad su imali Vladu i političku moć. Nažalost promijenili su jedino treći Lex Vlahušić i onemogućili mi da se još jednom kandidiram za gradonačelnika. Tad je Franković došao za gradonačelnika jer ne bi bio gradonačelnik da nije bilo mog političkog progona i nema više deset godina koncesije nego 30. Naravno da u tome nije uspio pa mu nije preostalo ništa drugo nego da predloži ono što je prethodno srušio, 15 posto naknade na 50 godina. - rekao je Vlahušić, dodavši kako je Franković Excelsa nekretninama učinio i dva ustupka koja nije trebao.
- Prvi je ustupak da im je ukinuo naknadu za zaustavljanje autobusa i tako po svakom njihovom autobusu koji se zaustavi izgubio 800 kuna. Drugi ustupak je onaj prema kojemu bi Excelsa nekretnine, ukoliko im padne broj putnika plaćale manju koncesiju jer se računa da će na Srđu bit golf, da će bit bolja cesta pa će se manje putnika voziti žičarom. Inače, u studenom me zovu iz DORH-a oko golfa o čemu ne mogu i ne smijem govori. Pođem na razgovor koji je trajao nekoliko sati, sve se snima, pretresamo stvari od žičare, DPDS-a i autobusa i kažem im da za žičaru imamo procjenu vještaka na 30, 24 i 19 posto naknade, s tim da ističem kako je moj prijedlog 30 posto od svake karte za žičaru s tim da se naplati dug. Oni kažu da sve znaju jer su sudjelovali u pisanju zakona o žičari, kao i sastavljanju niza drugih zakona. Rekao sam im tad da pomognu i oko zidina i sve im ispričam, ono što nikada nikome nisam rekao, rekao sam tad ovlaštenim osobama u DORH-u. Čujem jučer, Franković predlaže 30 posto koncesijske naknade, teško je biti ispred svoga vremena, ako je prijedlog dobar, drago mi je da ga je i DORH konačno prihvatio. - kazao je Vlahušić, naglasivši kako žičara mora biti gradska.

- Grad žičaru može kupiti od koncesijske naknade za žičaru i sredstava od karata za zidine koja dijeli s DPDS-om. Žičara mora bit gradska i Grad je mora kupiti jer treba ispraviti nepravdu kojom su neki ljudi prodavši žičaru učinili nemjerljivu štetu Gradu. - zaključio je Vlahušić.

FRANKOVIĆEVA KRONOLOGIJA

Kronologiju oko žičare otkad je u svibnju 2017. izabran za gradonačelnika iznio je jučer na sjednici Gradskog vijeća i gradonačelnik Mato Franković, počevši od tužbe koju je Grad podnio protiv Excelsa nekretnina.

- Grad je podnio tužbu protiv Excelsa nekretnina zbog nezakonitog stjecanja određenih novčanih sredstava, odnosno zbog neplaćanja koncesijske naknade kako je to zakonom definirano. Iznos koji je Grad zatražio po vještvu stručnih službi je 30 milijuna kuna i mi smo se usuglasili s DORH-om i upozoreni smo da smo dužni podnijeti tužbu jer bi u suprotnom doveli Grad u nepravedan položaj i da koncesijska naknada ne bi otišla u zastaru. – rekao je Franković.

- Pitanje je zašto nitko do ove gradske uprave nije podnio tužbu za prethodno razdoblje, a mogao je na jednaki način kao što smo mi to napravili, osim ako odgovor ne leži u tome da je prethodna gradska uprava predlagala nagoditi se s Excelsom, koje bi platile iznos od 18 milijuna kuna i završena priča. Danas je jasno što bi se dogodilo, Grad bi bio oštećen, a tadašnji gradonačelnik bi počinio još jedno od niza kaznenih djela koja je počinio za vrijeme obnašanja dužnosti gradonačelnika. – kazao je gradonačelnik Mato Franković.
- Mi tim putem nismo išli i podnijeli smo tužbu i na Općinskom sudu u Dubrovniku je održano prvo i posljednje ročište i krajem ožujka očekujemo prvostupanjsku odluku suda i tad ćemo znati što dalje. Isto je napravila i RH zbog dijela duga i prvostupanjskom odlukom dano je za pravo Republici Hrvatskoj pa Excela nekretnine moraju platiti određeni iznos RH, i zato se nadamo da će se na jednaki način to pravo primjenjivati i na Grad. - kazao je gradonačelnik, prepričavši vijećnicima tijek nedavnog sastanka s predstavnicima Excelsa nekretnina u DORH-u.

- U DORH-u na posljednjem sastanku, na kojem su bili i predstavnici Excelsa nekretnina, DORH je Excelsi dao rok da se do kraja ožujka usklade s pozitivnim zakonskim propisima RH, plate cjelokupnu koncesijsku naknadu iz svih prethodnih razdoblja i Gradu i Republici Hrvatskoj te da do 1. travnja potpišu koncesijski ugovor s Gradom. Ukoliko se to ne dogodi DORH će sukladno zakonima zatvoriti rad žičare jer radi protuzakonito. - rekao je gradonačelnik i najavio kako će pred Vijeće uskoro staviti novi prijedlog ugovora o koncesijskoj naknadi s Excelsa nekretninama, duplo većoj od 15 posto.

- U međuvremenu je s DORH-om napravljeno novo vještvo iznosa koncesijske naknade. DORH-ov vještak je koncesijsku naknadu od 15 posto ocijenio premalom i njegovo je mišljenje da je adekvatna koncesijska naknada 30 posto. U nadolazećim tjednima, na idućem Vijeću će se iznos te naknade predložiti ovom gradskom vijeću, dakle poništenje starog i prijedlog novog iznosa od 30 posto. - rekao je gradonačelnik Franković te istaknuo kako je njegovo duboko mišljenje da je buka koja se svojevremeno dizale oko žičare nekome poslužila da pogoduje Excelsa nekretninama.
Gradonačelnik Mato Franković nije na sjednici obrazložio svoje sumnje pa je ostalo visiti u zraku jesu li to samo njegove sumnje ili pak ima konkretna saznanja da je netko pogodovao Excelsa nekretninama s ciljem da nikada ne podmire svoja dugovanja prema Gradu te nikada ne počnu plaćati koncesijsku naknadu ili da, ako je i počnu plaćati ona bude minimalna. Teško je za vjerovati da im je bivši gradonačelnik Andro Vlahušić pogodovao kad je upravo on prvi izašao s idejom da Excelsa nekretnine Gradu plaćaju koncesijsku naknadu.

PRODAJA U BESCJENJE

Dva gradonačelnika, bivši i sadašnji zapravo danas ni ne bi vodili ovu polemiku da budale prije njih nisu tu žičaru prodale Lukšiću jer samo su budale bez ikakva znanja i vizije mogle donijeti odluku o prodaji žičare. Uz to, istražni organi zemlje u kojoj su za sitan novac prodani gotovo svi njezini iznimno vrijedni resursi, priču oko prodaje dubrovačke žičare i ostalih Atlasovih nekretnina nisu nikad niti zagrebali po površini, a kamoli detaljno istražili.
Neki od političkih aktera iz tog vremena koji su svojim brojnim odlukama itekako oštetili Grad Dubrovnik, ne da nisu bili predmetom istraga već su nagrađeni naglim političkim uzletom dok je garniturama koje su se na čelu Grada Dubrovnika izmjenjivale poslije u „amanet“ ostavljeno da čiste tuđi nered, od Atlasa i žičare, garaže, GUP-a pa do kupnje dionica UTD Raguse. A bit će toga još. Iako, bilo bi lijepo za vidjeti, ne potpiše li se ugovor, da 1. travnja žičare ostanu u postajama, da netko u ovoj zemlji konačno počne raditi svoj posao.