Prikazujem sadržaj po oznakama: nekretnine

Potpredsjednik Vlade RH i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić sastao se danas u Dubrovniku sa županom dubrovačko - neretvanskim Nikolom Dobroslavićem i gradonačelnikom Grada Dubrovnika Matom Frankovićem, na temu upravljanja nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske na području Dubrovačko - neretvanske županije i Grada Dubrovnika.

U toj su prigodi potpisali Odluku i Zapisnik o predaji na postupanje zahtjeva za upravljanje i raspolaganje nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske. Grad Dubrovnik je tako preuzeo na postupanje 50 predmeta koji se odnose na zahtjeve za raspolaganje nekretninama fizičkih i pravnih osoba s područja Grada Dubrovnika, a Županija će rješavati zahtjeve jedinica lokalne samouprave, među kojima i one Grada Dubrovnika.

- Grad ima četiri zahtjeva prema Državi, odnosno sada prema Županiji. Jedan od njih je iznimno važan, a to je zemljište na području Komolca gdje Grad planira gradnju vrtića, a koje se sukladno članku 77. Zakona o povratu imovine oduzete tijekom jugo - komunističkog režima, vratilo se Državi. Za izdavanje građevinske dozvole ovog vrtića potrebno je riješiti imovinsko -pravne odnose. Ono što je preostalo su dvije parcele koje se u ovom trenutku nalaze u vlasništvu Republike Hrvatske, a vjerujem da ćemo zahtjevom prema Dubrovačko-neretvanskoj županiji to vrlo brzo riješiti i na taj način realizirati izgradnju vrtića za kojeg su već dobivena europska sredstva. - kazao je ovom prilikom gradonačelnik Mato Franković.

Istaknuo je i važnost novog Zakona jer gospodarenje važnim zemljištem otvara nove mogućnosti planiranja razvoja, osobito javne infrastrukture jedinica lokalne samouprave.

Postupak predaje na postupanje gradovima i županijama rezultat je novog Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske, koji je stupio na snagu 30. prosinca 2023. Riječ je o zakonu koji predstavlja novi korak u decentralizaciji te će omogućiti efikasnije gospodarenje državnom imovinom što će posljedično omogućiti i bržu realizaciju investicija i projekata.

Na lokalnu razinu spušteno je odlučivanje na način da o raspolaganju nekretninama u vrijednosti do 130 tisuća eura odluke donose župani/gradonačelnici, a od 130 tisuća do milijun eura odluke donose Županijske skupštine/Gradska vijeća te za veće iznose resorno ministarstvo i Vlada. Kako je objasnio ministar Bačić, od ostvarenih prihoda Republici Hrvatskoj pripada 60 posto te po 20 posto županiji i jedinici lokalne samouprave, za dodatne troškove i potrebna dodatna zapošljavanja zbog povećanog opsega posla.

Fizičke i pravne osobe će tako ubuduće zahtjeve za korištenje (najam, kupnju, služnost, suglasnosti) građevinskog zemljišta i građevina u vlasništvu Republike Hrvatske koje se nalazi na administrativnom području Grada Dubrovnika podnositi Gradu Dubrovniku, Upravnom odjelu za gospodarenje imovinom, opće i pravne poslove.

dpp

Objavljeno u Aktualno

Zbog pokušaja prijevare pri čemu je krivotvorio ugovor o kupoprodaji nekretnina na Lopudu, u Zagrebu je, izvijestila je danas Policijska uprava dubrovačko – neretvanska, u petak uhićen 48-godišnjak, čiji identitet policija nije navela. On je prepraćen u dubrovački zatvor.

Za njim je bila raspisana potraga, a osumnjičen je za više kaznenih djela krivotvorenja isprava, ovjeravanja neistinitog sadržaja i prijevaru.

„Kriminalističkim istraživanjem je utvrđeno kako je krivotvorio ugovor o kupoprodaji nekretnina u vlasništvu osobe koje je preminula 2018 godine. Radi se o vrijednoj starinskoj kući sa zemljištem na otoku Lopudu. U krivotvorenom ugovoru u kojem je osumnjičeni naveden kao kupac, a preminuli vlasnik kao prodavatelj, osumnjičeni je krivotvorio potpis prodavatelja kao i ovjeru kod javnog bilježnika.” - navodi policija.

„Potom je presliku krivotvorene dokumentacije u studenom 2021. godine priložio zahtjevu Općinskom sudu u Dubrovniku radi uknjižbe prava vlasništva navedenih nekretnina na svoje ime čime je doveo u zabludu djelatnike zemljišnoknjižnog odjela koji su nekretnine upisali na ime osumnjičenog.” - piše također i priopćenju PU DN iz koje ističu kako za nekretninu koju je 48-godišnjak pukušao i u prvom navratu čak i upisao na sebe, postoje i nasljednici.

dm

Objavljeno u Aktualno
Označeno u

Grad Dubrovnik u idućih pola godine dobit će Strategiju upravljanja imovinom u svom u vlasništvu, koja će definirati stratešku ulogu imovine na temelju koje će se donositi godišnji planovi upravljanja i raspolaganja. Cilj je što bolje i sustavnije gospodariti gradskim nekretninama kojih je prema sadašnjem popisu 6.258. Strategija predstavlja iskorak u upravljanju imovinom, sa svrhom generiranja prihoda, ali i razvoja grada korištenjem razvojnog potencijala svake nekretnine. - navode danas u priopćenju iz Grada Dubrovnika.

Inače, broj od 6.258 nekretnina u vlasništvu Grada Dubrovnika uključuje i najmanje čestice zemlje.
 
„Nakon izrade, Strategija upravljanja imovinom dostavit će se Gradskom vijeću na raspravu i usvajanje, a između ostalog će sadržavati analizu stanja upravljanja i raspolaganja imovinom te viziju, strateške ciljeve i mjere. Analiza stanja obuhvaća postojeće stanje, oblike imovine i vrste nekretnina, stanje dokumentacije, pitanje sudskih i drugih sporova između Grada Dubrovnika i trećih osoba, pitanje povrata oduzete imovine, rješavanja imovinskopravnih odnosa s Republikom Hrvatskom te posebno pitanje upravljanja i raspolaganja nepokretnim kulturnim dobrima uzevši u obzir Plan upravljanja svjetskim dobrom UNESCO-a “Starim gradom Dubrovnikom”.” - piše također u priopćenju.
 
„Vizije, strateški ciljevi i mjere upravljanja imovinom predstavljaju željeno stanje i sliku idealnog upravljanja imovinom na način da se očuva vrijednost postojeće imovine njezinim stavljanjem u potpunu funkciju kako bi se postiglo da imovina pridonosi općem dobru na razini gospodarstva, infrastrukture i strateškog razvoja lokalne zajednice.” - zaključuju iz gradske uprave.

dpp

Objavljeno u Aktualno
Četvrtak, 25 Studeni 2021 01:33

Cijene nekretnina porasle šest post

Cijene nekretnina u prosjeku su rasle za šest posto zahvaljujući „jeftinom novcu” i potražnji ulagača koji žele zaštititi svoj kapital od inflacije. Skori ulazak Hrvatske u Schengen i eurozonu mogao bi imati dodatan efekt na bolju prodaju nekretnina, no situacija će prvenstveno ovisiti o globalnim gospodarskim kretanjima, a tu se uskoro očekuje rast kamata pa samim time i korekcija cijena na tržištu. To su samo neki od zaključaka 33. Foruma poslovanja nekretninama u organizaciji Udruženja poslovanja nekretninama Hrvatske gospodarske komore.

Potpredsjednik HGK za trgovinu i financijske institucije Josip Zaher uvodno je istaknuo kako je tržište nekretnina u direktnoj vezi s graditeljstvom koje raste, ali se suočava i s izazovima poput nedostatka radne snage i rasta cijena sirovina dok je predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama HGK Dubravko Ranilović kazao kako prosječni rast cijena nekretnina na godišnjoj razini iznosi šest posto i upozorio da rast cijena nužno ne znači i povećanje ukupnog prometa nekretnina.

- Cijene rastu po bitnoj većoj stopi od realiziranih, što govori o dijelu nerealnih očekivanja vlasnika. U globalu, potražnja raste jer se nekretnine u pandemijsko vrijeme čine kao sigurna investicija, a potiču je i niske kamatne stope, odnosno strah od rasta inflacije. - objasnio je Ranilović, dodavši kako je domaće tržište nekretnina izrazito polarizirano jer s jedne strane imamo veliki promet uz Jadran i u Zagrebu, dok je u ostatku Hrvatske još uvijek usporeno.

Naglasio je kako petina ukupnog prometa nekretninama otpada na strance, dok je u ukupnom vrijednosnom volumenu taj postotak i veći.

dm

Objavljeno u Aktualno

Dovršenim kriminalističkim istraživanjem policijskih službenika Službe kriminalističke policije Policijske uprave dubrovačko - neretvanske, utvrđena je osnovana sumnja da je 70-godišnji muškarac sa područje Sisačko-moslavačke županije počinio kaznena djela „Krivotvorenje isprave“, „Nedozvoljena uporaba osobnih podataka“ i kazneno djelo „Ovjeravanje neistinitog sadržaja“ na štetu 84-godišnjeg hrvatskog državljanina s prebivalištem u Švedskoj.

Osumnjičeni muškarac je u ožujku prošle godine, izradio lažni ugovor o kupoprodaji dviju nekretnina na području Dubrovnika, koje su u vlasništvu oštećenog te je takvim ugovorom, postao vlasnik obje nekretnine i stekao pravo u zemljišnim knjigama prenijeti nekretnine na svoje ime.

Kriminalističkim istraživanjem je također utvrđeno da je na lažnom ugovoru krivotvorio pečat i potpis javnog bilježnika te javnobilježničku ovjeru potpisa oštećenog 84-godišnjaka, te protivno zakonu koristio osobne podatke oštećenog muškarca. Tako izrađeni ugovor je u lipnju prošle godine, poštom iz Zagreba uputio nadležnom sudu u Dubrovniku, s prijedlogom za upis uknjižbe prava vlasništva u zemljišnim knjigama na svoje ime, te tako steći protupravnu imovinsku korist od preko tri milijuna kuna.

Jučer, tijekom popodnevnih sati, osumnjičeni 70-godišnjak je uz kaznenu prijavu, doveden pritvorskom nadzorniku Policijske uprave dubrovačko – neretvanske.

dpp

Objavljeno u Aktualno

Na jučeršanjoj sjednici Strukovne grupe posrednika u prometu nekretnina ŽK Dubrovnik, izabrano je novo vodstvo za naredno četverogodišnje razdoblje. Većinom glasova prisutnih agenata za predsjednika je izabran Mato Alavija iz tvrtke Alavija nekretnine d.o.o., a za njegove zamjenike Nada Burum iz tvrtke IMB nekretnine d.o.o. i Lukša Luko Glavinja iz tvrtke Luciano d.o.o.

Na sjednici je bilo riječi o uvjetima poslovanja na tržištu. Također je istaknuta iznimno bitna uloga stručnog rada agenata i povjerenje klijenata.

ŽK Dubrovnik je pripremila analizu desetogodišnjih trendova u kupoprodaji nekretnina. Prema podacima Porezne uprave na području Dubrovačko – neretvanske županije najveći broj prodanih nekretnina i najveća ostvarena ukupna vrijednost prodaje svih nekretnina bila je u 2018. godini.

Prema vrsti prodanih nekretnina u 2019. godini najveći broj nekretnina s kojima se trgovalo su stambeni objekti, a slijedi ih građevinsko zemljište.

Na području grada Dubrovnika i okolice prosječna cijena stambenih objekata je bila 16% veća 2019. nego godinu ranije, ali je 30% manje prodanih stanova nego godinu ranije.

dpp

Objavljeno u Aktualno
Označeno u
Ponedjeljak, 02 Prosinac 2019 12:29

Pokarali se bivši gradonačelnici Dubrovnika

Bivši gradonačelnici Dubrovnika Vido Bogdanović i Andro Vlahušić pokarali su se malo na Facebooku i to oko cijene nekretnina.

Bogdanović je naime nedvano podijelio link s jednim napisom Jutarnjeg koji govori o povezanosti cijena nekretnina i turizma, odnosno kako povećani broj turista utječe na cijene nekretnina.

Bogdanović je uz to napisao: „I što ćemo sad?”

I onda se javio Vlahušić sa svojim viđenjem stvari:
„Bez turizma stanovi u Dubrovniku bili bi jeftiniji nego u Pločama ili Đakovu. Grad bi imao oko 30 tisuća stanovnika, penzionera, pomoraca i zaposlenih u javnim ustanovama. Mladost bi bila u Irskoj ili Njemačkoj. 2008 godine u gradu je kvadrat stana bio 4000 eura, a sada je skup , ali jeftiniji nego pred 11 godina. 2008. godine imali smo 500 000 dolazaka turista, a ove godine 1.5 milijuna. Broj dolazaka se povećao za milijun, a cijena stana još nije dosegla 2008 godinu.” - napisao je Vlahušić na što ga je Bogdanović pitao: „Zbilja misliš da smo svi mi ludi?”

„Ako pod ludost podrazumijevaš nepriznavanje činjenica onda to tako možeš zvati. Definicija ludosti upravo jeste živjeti u svome svijetu, a ne svijetu realnosti.” - odgovorio je Vlahušić.

Mini raspravu Bogdanović je okončao riječima:
„Slažem se, pogriješio sam, s tobom ulazit u raspravu nema smisla, stoga odustajem od komentiranja tvojih „činjenica”, uostalom tu si doma, kad su građevinski kvadrati u pitanju...”

D.M.

Objavljeno u Aktualno

Na 15. sjednici Strukovne grupe posrednika u prometu nekretninama Županijske komore Dubrovnik koja se održala danas bilo je riječi o trenutnom stanju unutar ove djelatnosti te se prezentiralo kretanje tržišta nekretnina od 2008. do 2018. godine.

Predsjednik Strukovne grupe Igor Koprivica osvrnuo se na današnje stanje tržišta nekretnina te je istaknuo konstantni porast prodaje nekretnina i njihove kupoprodajne vrijednosti, ali je naglasio da svemu ovome treba postupati s oprezom kako se ne bi ponovila situacija iz 2007. i 2008. godine. S obzirom da je potražnja još uvijek veća nego ponuda to je rezultiralo blagim porastom cijena. Nakon što se realiziraju svi započeti projekti očekuje se da će se tržište stabilizirati i da cijene više neće rasti.

Iz prezentacije kretanja kupoprodaje nekretnina od 2008. do 2018. godine prema podacima Porezne uprave ukupni broj nekretnina kojima se trgovalo u 2018. u odnosu na 2008. godinu je manji za sedam posto. Isti trend vrijedi i za ukupnu vrijednost kupoprodaje tih nekretnina, koja je bila manja za 16 posto. Prosječna cijena svih nekretnina u 2008. godini je bila 717.599 kune po nekretnini, dok je prosječna cijena u 2018. godini bila za 10 posto niža (643.409 kuna po nekretnini).

Na području grada Dubrovnika i okolice u 2018. godini trgovalo se s ukupno 1.351 nekretninu (16 posto više nego godinu ranije), čija je ukupna kupoprodajna vrijednost iznosila 1.17 milijardi kuna (18 posto veća nego godinu ranije). Prema vrsti prodanih nekretnina najveći broj je stambenih objekata, a slijede ih građevinska zemljišta.

Stambeni objekti kojima se trgovalo na području grada Dubrovnika i okolice u 2018. godini je 16 posto više nego 2008. godine, također i vrijednost stambenih objekata kojima se trgovalo je bila veća za četiri posto u 2018. godini. Prosječna cijena stambenog prostora u 2008. je iznosila 1,1 milijun kuna po nekretnini dok je prosječna cijena u 2018. godini iznosila 947.000 kuna (deset posto manje nego 2008.)

Najveći broj nekretnina kojima se trgovalo na Korčuli u 2018. godini su poljoprivredna zemljišta, dok se na području Metkovića, Ploča i Lastova najviše trgovalo sa stambenim objektima.

DPP

Objavljeno u Aktualno
Označeno u

Općina Konavle riješila je petnaestogodišnji spor s Jadranskim luksuznim hotelima oko nekretnina. Naime, vijećnici su na jučerašnjoj sjednici Općinskog vijeća prihvatili prijedlog za mirno rješenje spora.

- To je spor koji traje već 15 godina. Riječ je o nekretnina restoran Obala, dio kuće Granić te upravna zgrada kod hotel Supetra. Općina je sklopu ove nagodbe pristala da nama pripadne restoran Obala i dio kuće Granić, a njima pripada upravnu zgradu kod hotel Supetra. Mislim da je ovo dobro rješenje, a imamo i pozitivno mišljenje Mjesnog odbora Cavtat. - rekao je načelnik Općine Konavle Božo Lasić.

DPP

Objavljeno u Aktualno