Prikazujem sadržaj po oznakama: razvoj golf

Još 2009. Grad Dubrovnik prodao je državno zemljište na Srđu Razvoj golfu. Nakon što je ta tvrtka pokrenula sudski spor jer im je Grad tuđe, zapravo državno zemljište prodao kao svoje, Trgovački sud u Dubrovniku krajem siječnja nepravomoćno je presudio u korist Razvoj golfa kojemu bi Grad trebao vratiti 365 tisuća eura za zemljište te podmiriti oko 41 tisuću eura sudskih troškova.

Gradonačelnik Mato Franković istaknuo je kako će Grad na nepravomoćnu presudu uložiti žalbu.

- Dobili smo presudu i na nju ćemo uložiti žalbu. Smatramo da je Grad Dubrovnik u trenutku kad se to zemljište prodavalo bio u pravu i ustrajat ćemo u žalbi. - rekao je Franković.

I dok Franković najavljuje žalbu, gradski vijećnik SJG Đuro Capor podsjeća kako je sporno zemljište grijeh bivših gradskih struktura.

- Radi se o dvije parcele zemlje koje je u svibnju 2009. Dubravka Šuica, kad je izgubila izbore od Andra Vlahušića, prodala Razvoj golfu. Te čestice nisu bile vlasništvo Grada Dubrovnika nego su trebale pripasti državi. Šuica ih je prodala po cijeni od po 55 kuna po metru kvadratnom, a za to vrijeme je država svoje hektare na Srđu prodavala za 300 kuna po metru kvadratnom. - kazao je Capor.

- Pitanje je također je li Dubravka Šuica, koja ima plaću 30 tisuća mjesečno, spremna platit tu štetu iz plaće koju dobiva kao potpredsjednica Europske komisije. - rekao je Capor.

Drago mi je da smo u cijelom nizu situacija pokazali da znamo štititi javni prostor, rekao je gradonačelnik Mato Franković, odgovarajući na vijećničko pitanje Iva Lučića (HDZ) na današnjoj sjednici Gradskog vijeća Grada Dubrovnika, a nakon nepravomoćnog rješenja Općinskog suda u Dubrovniku prema kojem je Razvoj golf dužan Gradu vratiti tvrđavu Imperial u posjed. Franković je vijećnike izvijestio kako je Razvoj golf protiv Grada Dubrovnika pokrenuo arbitražni postupak. Pozvao ih je da na sjednicama paze što govore „kako njihove izjave Razvoj golf na arbitražnim postupcima ne bi koristio kao protuargumente”.

- Trebamo biti jedinstveni s obzirom da nas čekaju neki postupci jer je Razvoj golf pokrenuo arbitražni postupak protiv Grada Dubrovnika radi koncesije nad tvrđavom Imperial u kojem traže da se poništi odluka Gradskog vijeća o raskidu koncesijskog ugovora. To bi značilo da se njima koncesija vraća i zato je važno da budemo mudri u izričaju, da ne postanemo oružje u njihovim rukama. - rekao je Franković.

- Na arbitražnom sudu u Parizu su oni koristili ono što bi na sjednicama bilo rečeno. Koristili su to kao argumente jer činjenica je da se itekako pazi i promatra ono što mi ovdje rečemo. - rekao je Franković te se osvrnuo na raskid koncesijskog ugovora za tvrđavu Imperial.

- Raskidanje ugovora bilo je puno naše pravo i Općinski sud u Dubrovniku je to sve skupa prihvatio. Mi smo njih isknjižili i mi samostalno upravljamo tvrđavom. Oni je nisu napustili i zato se provodi deložacija kako bi Grad u potpunosti mogao preuzeti upravljanje tvrđavom. - kazao je Franković te najavio obnovu tvrđave.

- Nakon što to učinimo, započet ćemo sa svim aktivnosti jer mi smo legalisti i nećemo trčati prije negoli se okonča deložacija. Kad se ona završi, sjest ćemo sa Zavodom za obnovu i krenuti po prostornom planu raditi priču rekonstrukcije i obnove spomeničke baštine uz suglasnost Konzervatora i važno je da ovdje budemo vrlo oprezni u izričaju jer bi se on mogao izokrenuti i zloupotrijebiti. - rekao je gradonačelnik Franković.

Rješenjem Općinskog suda u Dubrovniku, Razvoj golf dužan je Gradu Dubrovniku u posjed vratiti tvrđavu Imperial na Srđu. Dok gradonačelnik Mato Fraković najavljuje obnovu Imperijala i kandidiranje projekta na fondove Europske unije iz tvrtke Razvoj golf upozoravaju kako rješenje suda još nije pravomoćno i najavljuju žalbu.

Trvđavu Imperial izgradio je Napoleonov general Auguste Marmont nakon što su Francuzi na prevaru 1806. zauzeli Dubrovačku Republiku. Nakon pada Napoleona proširuje je, nadograđuje i ojačava austrijska vlast. Prvi put vojno je napadnuta tek 1991. u Domovinskom ratu. Nakon što je šačica hrvatskih branitelja na svetoga Nikolu, na dan najtežeg napada od strane JNA, obranila i nju i Grad, tvrđava Imperial na Srđu simbol je obrane Dubrovnika. No, nakon ratnih razaranja teško oštećena tvrđava još nije obnovljena, prvenstveno zbog grijeha političkih struktura koje su se u međuvremenu izmjenjivale na vlasti.

Tvrđavu je naime koncesijskim ugovorom iz ožujka 2009. bivša gradonačelnica Dubravka Šuica dodijelila tvrtki Razvoj golf, koja je u to vrijeme planirala na Srđu graditi resort s golf igralištima, vilama i hotelima. Kako je Ugovor o koncesiji praktički potpisan u osvit lokalnih izbora koji su za tadašnju gradonačelnicu bili ključni, smatrala je kako će na priči o projektu na Srđu i tvrđavi Imperial, koju će golferi obnoviti o svom trošku te u njoj razviti brojne sadržaje, skupiti i nešto glasova birača. No, Šuica je te izbore 2009. izgubila, a golferi su dobili tvrđavu. Ipak, 13 godina nakon što je ugovor potpisan i zadani rokovi, tvrđava nije obnovljena, a nema ni resorta, ni vila, ni golf igrališta jer su Razvoj Golf i Republika Hrvatska u Arbitražnom sporu na Međunarodnom sudu u Washingtonu. A Tvrđava... Ona i dalje propada.

RADILI ZA RAZVOJ GOLF, A ONDA PLJESKALI RASKIDU KONCESIJE

Naime, aktualna je vlast nakon višegodišnjeg inzistiranja srđevaca, koji su iz građanske inicijative Srđ je Naš u međuvremenu prerasli u političku stranku Srđ je Grad, u lipnju 2020. konačno prelomila i raskinula koncesijski ugovor s Razvoj golfom. Odluka o raskidu Ugovora o koncesiji za tvrđavu Imperial donesena je jednoglasno na sjednici Gradskog vijeća uz obrazloženje kako Razvoj golf nije ispunio svoje obveze iz ugovora.

S prosvjeda protiv projekta golf resorta. Foto: Davor Mladošić

Srđevci su dugo vremena svaku sjednicu Gradskog vijeća započinjali u istom tonu, tražili su da se na dnevni red uvrsti prijedlog odluke o raskidu ugovora o koncesiji za tvrđavu Imperial između Grada Dubrovnika i razvoj golfa.

- Vrijeme je da se razdružimo i krenemo različitim putem, da napravimo Memorijalni centar Domovinskog rata u cijelom opsegu tvrđave Imperial, koji će imati i određeni ugostiteljski sadržaj. Vjerujem da ćemo svi skupa, zajedno i jedinstveno, donijeti ovu odluku. Predugo smo čekali. - rekao je u lipnju 2020. gradonačelnik Franković prije negoli će Vijeće jednoglasno raskinuti ugovor o koncesiji.

S prosvjeda protiv projekta golf resorta. Foto: Davor Mladošić

Osim Srđevaca, koji su od početka bili protiv projekta Razvoj golfa na Srđu i protiv davanja tvrđave u koncesiju, za raskid koncesije bili su i oni vijećnici čije su stranke godinama gurale projekt golfa na Srđu, od HDZ -a preko SDP -a i HNS -a do DDS -a. Svi su oni radili za golf na Srđu. Kad su na Vijeću izglasali raskid koncesijskog ugovora svi, pa i ovi koji su projekt gurali, pljeskali su, a prije pljeskanja nakon što je raskid koncesije izglasan, isti ti čije su stranke bile za golf, redali su se za govornicom i proglašavali pobjedu Grada nad Razvoj golfom.

GRAD DUBROVNIK NIJE ISPUNIO OBAVEZE IZ KONCESIJKOG UGOVORA

Inače, 2009. Šuica je Ugovorom o koncesiji Razvoj golfu dala nešto malo manje od 19 tisuća četvornih metara prostora tvrđave u kojoj je već u to vrijeme djelovao Muzej Domovinskog rata. Razvoj golf se obvezao izraditi idejno rješenje obnove tvrđave te ishoditi potrebne dozvole i obnoviti tvrđavu sukladno konzervatorskim smjernicama. Trebali su urediti i prostor Muzeja Domovinskog rata.

Foto: Razvoj golf

Gradu su predali cjelovitu dokumentaciju glavnog projekta rekonstrukcije tvrđave Imperial te pokrenuli postupak ishođenja potvrda, ušli u proces podnošenja građevinske dozvole jer je bilo zamišljeno da se prvo rekonstruira tvrđava, a golf igrališta trebala su se zadnja graditi.

Određene je obveze trebao ispuniti i Grad Dubrovnik, primjerice sukladno Urbanističkom planu uređenja Grad je od Bosanke do tvrđave trebao izgraditi pristupnu cestom s pripadajućom infrastrukturom. No, to se nije dogodilo. Andro Vlahušić, koji je na mjestu gradonačelnika zamijenio Šuicu, cestu koja je trebala stajati 30 milijuna kuna, nije izgradio.

Foto: Razvoj golf

Iz gradske uprave ovog tjedna izvijestili su kako je rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Dubrovniku tvrka Razvoj golf dužan Gradu Dubrovniku predati u posjed tvrđavu Imperial na Srđu.

Naime, Grad je krajem siječnja na Općinskom sudu u Dubrovniku pokrenio ovršni postupak nad tvrtkom Razvoj golf radi predaje u posjed tvrđave Imperial koja je bila predmet ugovora o koncesiji raskinutog 4. lipnja 2020.

GRADONAČELNIK FRANKOVIĆ: ŽALBA RAZVOJ GOLFA NE BI BILA DOBRA ZA NIKOG

Gradonačelnik Mato Franković istaknuo je kako su rješenjem o ovrsi zaštićeni interesi Grada te otvoren put prema obnovi i rekonstrukciji tvrđave.

- Općinski sud u Dubrovnik, doduše donio je još uvijek nepravomoćnu presudu prema kojoj su bivši koncesionari dužni tvrđavu na upravljanje vratiti Gradu Dubrovniku i mi ćemo vrlo skoro održati sastanak na temu obnove tvrđave Imperial i početku izrade potrebne projekte dokumentacije za rekonstrukciju tvrđave s namjenom Muzeja Domovinskog rata plus popratni sadržaji od kojih će sigurno u navedenom prostoru biti i ugostiteljski sadržaj. - rekao je Franković za Dubrovnikpress Specijal i najavio u kojem bi roku trebala biti gotova izrade potrebne dokumentacije za obnovu tvrđave.

Mato Franković. Foto: Davor Mladošić

- Vjerujem da ćemo za nekih pola godine do osam mjeseci završiti potrebnu projektnu dokumentaciju i nakon toga idemo na ishodovanje građevinske dozvole. Za obnovu tvrđave su nam raspoloživa sredstva u novoj europskoj omotnici za projekte u kulturi, za koje uistinu ima jako puno novca i duboko sam uvjeren da ćemo stići sve potrebne rokove i obnoviti tvrđavu Imperial europskim sredstvima. - kazao je Franković.

Budući da je rješenje suda prema kojemu Razvoj golf tvrđavu Imperial treba vratiti Gradu još uvijek nepravomoćno, Franković ističe kako se Razvoj golf ipak ne bi trebao žaliti.
- Nadam se da se Razvoj golf neće žaliti jer navedena žalba ne ne bi predstavljala ništa što je dobro za njih i za nas. Očekujem da će u ovom trenutku postati partneri i da se neće žaliti jer Općinski sud u Dubrovniku donio pravorijek i nema potrebe za žalbom. Doduše, rješenje suda je nepravomoćno. - kazao je Franković.

IVAN KUSALIĆ (RAZVOJ GOLF): RASKID KONCESIJE NIJE GOTOVA STVAR, U PRAVNOM SMISLU TEK SAD SVE POČINJE

No, ako je suditi prema izjavi prokuriste Razvoj golfa Ivana Kusalića, žalbe će ipak biti.

- Gradonačelnik je zapravo zaboravio reći da se radi o rješenju koje je automatski doneseno na prijedlog Grad Dubrovnika, ali i da na navedeno rješenje postoji pravo žalbe. Gradonačelnik je isto tako zaboravio spomenuti kako je njegov prijedlog baziran na odluci Gradskog vijeća iz 2020. godine kojom se jednostrano i retroaktivno, unazad vremenskog razdoblja od sedam godina, raskida navedeni Ugovor koji je Razvoj golf osporio još 2020. godine, a zatim i pokrenuo posebni postupak pred Arbitražnim vijećem u Zagrebu, sukladno odredbama Ugovora o koncesiji za tvrđavu Imperial. U svakom slučaju u vezi ugovora o koncesiji sigurno se ne radi o gotovoj stvari kako to pokušava prikazati gradonačelnik, već se radi o stvari koja u pravnom smislu tek počinje. - kazao je Kusalić.

Ivan Kusalić

- Sigurno je da će se Razvoj golf žaliti na ovu odluku Općinskog suda u Dubrovniku, a povod žalbi biti će zaštita zakonitosti. Naime, ovrha odnosno iseljenje Razvoj golfa iz tvrđave je preuranjeno jer Ugovor o koncesiji nije raskinut, odnosno raskinut je protivno zakonu i samom ugovoru o koncesiji, a o tome se već vodi poseban spor. - rekao je Kusalić i dodao kao je Grad Ugovor o koncesiji raskinuo iz apsurdnog razloga.

- Razvoj golf u sporu koji je pokrenuo protiv grada Dubrovnika tvrdi kako je Ugovor raskinut protivno odredbama samog Ugovora o koncesiji i definitivno, prema obrazloženju Grada Dubrovnika, isti je raskinut iz apsurdnog razloga, jer prema navodima Grada Dubrovnika, Urbanistički plan uređenja ne predviđa ugostiteljske sadržaje na tvrđavi Imperial, ali je isti taj Grad Dubrovnik putem Gradskog vijeća u kojem je predsjednik Vijeća bio sadašnji gradonačelnik, odobrio idejno rješenje za rekonstrukciju tvrđave na temelju kojega je, između ostalog, ishođeno i odobrenje Konzervatora po kojemu projekt rekonstrukcije sadrži više od četiri ugostiteljska objekta, znači nedvojbeno sadrži i ugostiteljske sadržaje, tako da će Razvoj golf ako radi ničega drugog onda radi zaštite zakonitosti tražiti da se taj raskinuti ugovor utvrdi nezakonitim. - pojasnio je.

OiV JE U TVRĐAVI BEZ VALJANOG PRAVNOG UGOVORA

Kusalić je odgovorio i na pitanje je li Razvoj golf odustao od rekonstrukcije tvrđave radi arbitražnog postupka za projekt na Srđu ili bi možda započeo njezinu rekonstrukciju da su od strane Grada ispoštovane ugovorene obveze.

- Poznato vam je da se u vezi projekta Razvoj golfa na Srđu vodi arbitražni postupak i nažalost situacija je takva kakva je, uzrokovana postupcima državnih tijela za koje se u načelu može reći kako za njih Grad Dubrovnik nije odgovoran. Osim toga, tvrđava Imperial je predmet jednog posebnog ugovornog odnosa između Grad Dubrovnika i Razvoj golfa. Razvoj golf je uložio ogromna sredstva i napore kako bi ishodio projektnu dokumentaciju za rekonstrukciju tvrđave i bez ikakvih dvojbi tvrđava mora biti obnovljena, međutim, radi se imovini Grada Dubrovnika i sukladno Ugovoru o koncesiji Razvoj golfa s jedne i Grad Dubrovnika s druge strane, morali su ispuniti ugovorene obveze. Razvoj golf je sve svoje ugovorne obveze ispunio dok Grad Dubrovnik nije ispunio niti jednu. Grad Dubrovnik, odnosno gradonačelnik Mato Franković je dobro upoznat sa svim činjenicama vezanim za obnovu Imperiala s obzirom da je postupak započeo još dok je on bio predsjednik Gradskog vijeća. - rekao je Kusalić.

Naveo je i koje to odredbe iz koncesijskog ugovora, na koje se obvezao, Grad Dubrovnik nije ispunio.

- Između ostalog, Ugovor o koncesiji je predvidio da Grad, kao jedina osoba koji ima za to ovlasti, mora ishoditi projektnu dokumentaciju i izgraditi javnu prometnicu do tvrđave na način na koji je to predviđeno UPU-om. Grad Dubrovnik nije napravio niti jedan korak prema izvršavanju te obaveze. Isto tako, Razvoj golfu je temeljem Ugovora o koncesiji trebala biti predana cijela tvrđava, uključujući istočni i zapadni bastion i središnji dio tvrđave. Svi znamo da je u zapadnom bastionu posjednik koji nije Grad Dubrovnik, nije niti Razvoj golf. Radi se o jednoj državnoj tvrtki koja bez valjanog pravnog temelja koristi cijeli istočni bastion, koja je u međuvremenu izgradile više objekata na tom istočnom bastionu, a radi se o pojedinačnom zaštićenom kulturnom dobru, bez da se itko pita na koji način je to moguće i bez da vlasnik tvrđave, Grad Dubrovnik, na bilo koji način riješi status tim posjednikom istočnog bastiona koji je, napominjem još jedanput, vlasništvo Grada Dubrovnika. - kazao je Kusalić.

Državna tvrtka, koju Kusalić ne imenuje, a koja, kako kaže, bez valjanog pravnog ugovora koristi tvrđavu Imperial i na kojoj je, iako je riječ o spomeniku kulture, izgradila nekoliko objekata su Odašiljači i veze. U vrijeme kad je potpisan ugovor o koncesiji isticalo se i kako OiV moraju izaći iz tvrđave, odnosno izmjestiti repetitor. Izašli nisu, a nisu izmjestili niti repetitor, štoviše, osvijetlili su ga baš negdje u to vrijeme kad se najavljivao njegovo izmještanje.

Kusalić ističe kako status te tvrtke u tvrđavi zapravo pokazuje kako Grad svih ovih godina nije poduzeo nikakve radnje kako bi izvršio svoj dio obaveza iz Ugovora.

- Ta bi tvrtka trebala izaći ili dati suglasnost da se ishode dozvole, ili jedno ili drugo. Samim Ugovorom o koncesiji između Grada i koncesionara neosporno je utvrđeno kako je obavljanje određene djelatnosti u tvrđavi Imperial neprimjereno samom statusu tvrđave kao kulturnog dobra, tako da mislim da to nije bilo sporno ni jednoj niti drugoj strani, ali sadašnji status zapravo ukazuje da se ništa nije promijenilo, odnosno da vlasnik objekta nije poduzeo nikakve korake kako bi izvršio svoje obveze koje proizlaze iz koncesijskog ugovora. - kazao je Kusalić.

VAŽNO JE OBNOVITI CIJELU TVRĐAVU, A NE PARCIJALNO

Odgovorio je i na pitanje bi li Razvoj golf, da je Grad ispoštovao svoj obveze iz ugovora, s obzirom na arbitražni postupak na Međunarodnom sudu, ulazio u projekt rekonstrukcije tvrđave dok se taj postupak ne okonča.

- Bez ikakve dvojbe tvrđava Imperial mora biti obnovljena. Tvrđava Imperial je poseban projekt. Rekonstrukcija tvrđave inače nije nužno povezana s ostatkom projekta Razvoj golfa na Srđu, velikog projekta, s obzirom da se radi o posebnom projektu koji ima i posebne uvjete za realizaciju. Ona je povezana na način da je prvotni pristup tvrđavi predviđen UPU-om koji se odnosi na projekt golfa na Srđu, osim toga ta dva projekta nemaju drugih dodirnih točaka. Ono što je vrlo važno za shvatiti je da tvrđava može biti obnovljena pod uvjetima koji moraju biti jednaki za sve, odnosno ne može biti da za Razvoj golf vrijede jedni uvjeti, a za nekog drugog eventualnog koncesionara vrijede drugi uvjeti. To je prvenstveno pitanje pristupne prometnice i pitanje cjelovite obnove tvrđave odnosno važno je da se obnovi cijela tvrđava a ne samo parcijalno. - istaknuo je Kusalić.

Foto: Razvoj golf

Kad je u pitanju arbitražni postupak na Međunarodnom sudu u Washingtonu, Kusalić ga nije želio komentirati pa ni prognozirati u čiju će korist biti njegov ishod – Republike Hrvatske ili Razvoj golfa. No još jednom je istaknuo kako je jednostrani raskid Ugovora o koncesiji na način kako je Grad Dubrovnik to učinio odlukom Gradskog vijeća s vremenskim odmakom od sedam godina unazad, nezakonit te da Razvoj golf niti u kojem slučaju neće na njega pristati.

Iako je Razvoj golfa u izradu dokumentacija za rekonstrukciju utrošio ne mala sredstva, Kusalić je kazao kako za sada ne traže nikakvu nadoknadu štete vezano za bilo koja ulaganju koja se tiču tvrđave Imperial te dodao kako je povod njihovih pravnih koraka u vezi tvrđave Imperial isključivo zaštita zakonitosti i zaštita od nezakonitih radnji Grada Dubrovnika.

ĐURO CAPOR: GOLF JE PROJEKT KOJI SE PARAZITSKI OSLANJA NA GRAD SVJETSKE BAŠTINE

I dok je tvrđava Imperial na Srđu za sve nas simbol obrane Grada Dubrovnika, za srđevce je ona i simbol otpora koji su dugi niz godina pružali Razvoj golfu i tadašnjim političkim akterima, protiveći se njihovu projektu na Srđu, za kojeg i dalje smatraju da bi za Grad Dubrovnik, da je realiziran, bio iznimno štetan.

Golfa nema, tvrđava bi se mogla vratit Gradu, a srđevci su u međuvremenu iz građanske inicijative prerasli u političku stranku Srđ je Grad.

U to vrijeme aktivist i jedan od organizatora referenduma o golfu na Srđu, kojem se odazvalo oko deset tisuća građana, a danas političar i vijećnik u aktualnom sazivu Gradskog vijeća Grad Dubrovnika Đuro Capor zadovoljan je sudskim rješenjem prema kojemu se tvrđava mora vratiti Gradu.

- Sud je pokazao da su tvrdnje vijećnika SJG, koji su uporno sedam godina tražili raskid koncesijskog ugovora bile ispravne. Sud nam je ovim rješenjem dao za pravo. Građani također trebaju biti zadovoljni i ponosni što su mešetarima zemljištem pokazali da se ne može baš u Gradu sve raditi kako ih je volja. Isto tako, one političare koji su godinama vikali za golf ili su gledali u pod kad su bili protiv raskida koncesijskog ugovora treba pitati što su čekali sve ove godine jer upravo zbog njih tvrđava stoji ovakva kakva jest za razliku od primjerice tvrđava ili kulturne baštine u Šibeniku koja je u cijelosti obnovljena EU sredstvima. - rekao je Capor.

Đuro Capor i Enes Ćerimiagić. Foto: Vedran Salvia

- Tvrđava Imperial je u neku ruku i simbol izdaje interesa građana Dubrovnika od strane određenih političkih struktura koji su svih ovih godina pogodovale investitoru. Zaista, u cijeloj Hrvatskoj od Istre do Konavala ne postoji takav megalomanski projekt, parazitski oslonjen na Grad svjetske baštine poput Dubrovnika i nije čudno da je Srđ i cijeli taj projekt uspio postati nacionalna tema jer su građani, volonteri i udruge civilnog društva uspjele prikupiti dovoljan broj potpisa i usprkos ogromnom otporu svih vlasti i s ljevice i desnice, HDZ -a i Vlahušića, pokazati da građani Dubrovnika taj projekt ne žele. - rekao je Capor te dodao kako se Razvoj golf na rješenje dubrovačkog Općinskog suda ima pravo žaliti, ali i pojasnio zašto će, kako one tvrdi, taj spor izgubiti.

- Ugovor je raskinut samim tim što tvrđavi Imperial nije dodijeljena pretežito turistička namjena i to su suglasno konstatirale i jedna i druga strana i ne vjerujem da će u toj žalbi koju Razvoj golf najavljuje biti bilo kakvih iznenađenja. Više se treba bojati arbitražnog spora koji su pokrenuli pred međunarodnim tijelima u Washingtonu gdje potražuju ogromne iznose od Republike Hrvatske. - smatra Capor te dodaje kako bi se skoro mogla očekivati i presuda međunarodnih arbitara jer je, prema informacijama kojima raspolaže, postupak završen te su svi podnesi kao i odvjetnički troškovi obiju strana predani sudu.

Naglasio je i kako tvrđavu treba što prije obnoviti te je Gradu Dubrovniku poručio da prione poslu i pripremi projekt njezine rekonstrukcije.

- Tvrđava ne služi ničemu ako nije u funkciji i treba pričekati kraj svih postupaka, a Grad bi to vrijeme trebao iskoristiti za izradu novog projekta obnove tvrđave gdje ona ne bi služila mešetarima zemljišta na Srđu već bi imala kulturnu namjenu. Inače projekt obnove koji je bio aktivan i predstavljen javnosti, a koji je izradila tvrtka Željka Pekovića ne odgovara namjeni tvrđave kakva Dubrovniku treba. - rekao je Capor.

- Mi ćemo i dalje inzistirati na obnovi tvrđave i već se sada može započeti s izradom projekta i ishođenjem lokacijske i građevinske dozvole i prijavom na europske fondove. Trebamo djelovati proaktivno jer je previše vremena izgubljeno na pogodovanje Razvoj golfu. Izgubljene su prilike da poput Šibenika u stopostotnom iznosu financiramo obnovu baštine europskim sredstvima. – kazao je Capor.

U MUZEJU DOMOVINSKOG RATA GRAĐU MORAJU POSPREMATI NA JESEN I VADITI NA PROLJEĆE

Dok tvrđava danas vapi za obnovom u njoj u nenormalnim uvjetima djeluje Muzej Domovinskog rata, a Varina Jurica Turk, koja je danas njegova ravnateljica, prisjeća se vremena kad su ušli u tvrđavu.

- Cijelo vrijeme Muzej funkcionira u teškim uvjetima. Bili smo čvrsto uvjereni da će Muzej davno zaživjeti u svojoj punini i još smo 2007. i s tadašnjom gradonačelnicom potpisali ugovor o dodjeli prostora unutar tvrđave za budući stalni postav. Bilo je to vrijeme kad smo trebali prezentirati izložbu Dubrovnik u Domovinskm ratu, koja bi bila preteća budućem stalnom postavu nakon obnove tvrđave Imperial, tako da smo velikim ufanjem i radom uspjeli dovesti tvrđavu u stanje da se u njoj uopće može na određeni muzeološki i povijesni način nešto prezentirati i 5. kolovoza 2008. svečano smo otvorili izložbu. - rekla je Jurica Turk.

- Od 2008. do danas mi djelujemo u istim uvjetima neobnovljene tvrđave koja nažalost tijekom zimskih mjeseci propušta velike količine oborinskih voda što nam onemogućava da radimo i djelujemo u skladu s muzeološkim propisima i zakonu jer ne možemo izlagati ni originalan papir ni tekstil nego smo se morali dosjetiti nekim novim tehničkim rješenjima, ali u svakom zlu neko dobro pa je sva naša dokumentarna građa digitalizirana i mi smo jedan od muzeja koji skoro 80 posto svoje građe ima u digitalnom obliku jer nam je to bio jedini mogući način na koji bismo mogli upoznati naše posjetitelje d događajima iz Domovinskog rata, kojih je do pandemije bilo 80 tisuća godišnje i to većinom individualaca jer nama ne mogu doći grupe kako ne postoji mogućnost da nam autobus dođe na plato Srđa. Jednog dana, nadam se, moći ćemo organizirati takve posjete koji su mogući u svim muzejima svijeta. - kazala je te nastavila pričati u kojim uvjetima Muzej djeluje u tvrđavi.

Varina Jurica Turk. Foto: Vedran Salvia

- Svake godine na jesen mi dižemo građu, spremamo je i konzerviramo i onda je opet na proljeće vadimo, čistimo i postavljamo u Muzej i tako od 2008., a mi smo u tvrđavu ušli i prije golfera, i prije negoli se obnovila žičara, bilo smo sami na Srđu i tu smo prvu godinu imali već oko 20 tisuća posjetitelja, a nije bilo žičare, na Srđ se moglo autom ili serpentinama. - prisjeća se Jurica Turk.

Muzej Domovinskog rata zapravo je u tvrđavi ostao i opstao upravo zahvaljujući upornosti i ogromnoj volji Jurice Turk i njezina kolege Miša Đuraša. No, Jurica Turk naglašava kako su uspjeli zahvaljujući razumijevanju građana i branitelja koji su darovali svoju građu.

- Jedno vrijeme je bilo i razumijevanja od strane Grada Dubrovnika pa je onda jedno vrijeme bilo i nerazumijevanja Grada jer se ta politika kroz godine mijenjala. Žao nam je što je tvrđava na određeni način bila talac projekta golfa na Srđu. Borili smo se da tvrđava ne bude vezana uz cijeli projekt golfa jer smo bili upoznati s činjenicom da Razvoj golf nije želio započeti obnovu tvrđave dok cijeli projekt golfa na srđu ne dobije zeleno svjetlo i u tom nekakvom bestežinskom stanju, možemo reći, čardaka ni na nebu ni na zemlji, tvrđava nije bila gradska, nije bila golferska, i ništa nismo mogli poduzimati, niti se dogovoriti s konzervatorima i pokušati pokrenuti obnovu jer imovinsko - pravni odnosi nisu bili riješeni, a evo nisu riješeni ni do dana današnjeg. Stvarno se nadamo da će budućnost tvrđave konačno pripasti na odlučivanje Gradu Dubrovniku i da će je Grad obnoviti. Moglo smo to i do sada činiti sa sredstvima od osnovne djelatnosti Muzeja jer smo mi zaradili blizu dva milijuna kuna od prodaje ulaznica. - kazala je Jurica Turk.

Inače, Muzej Domovinskog rata na Srđu iznimno je dobro posjećen, a od osnutka 2017. je samoodrživ, odnosno nije bio na teret gradskom proračuna. Jurica Turk kaže, nekad je to dvosjekli mač.

- Nekad vas to motivira, a nekad demotivira, ali smo jako sretni da postoji interes među posjetiteljima i da je budućnost Muzeja svijetla. Prikupilo smo toliko građe, prije dvije godine smo predstavili budući stalni postav Muzeja nakon obnove tvrđave i nadamo se da će se sljedeće godine ići u tom smjeru, da ćemo dobiti mogućnost širenja i rada u skladu sa Zakonom o muzejima i činjenicom da smo mi regionalni muzej, i nadam se da neće sve ostati na leđima Varine i Miša i da ćemo moći zaposliti još stručnih suradnika. Nadamo se i razumijevanju Grad jer se bez njihove pomoći ne možemo razvijati. - rekla je Jurica Turk.

- Zaista se nadam da će tvrđava Imperial biti vraćena Gradu jer je samo tako možemo dovesti u stanje koje zaslužuje te da u njoj bude muzej u skladu s novim muzeološkim smjernicama kojima stvarno težimo. Nedavno je bila gospođa iz Australije koja piše doktorat na temu Domovinskog rata i kaže da bi voljela u tom svom radu navesti nešto oko nastajanja Muzeja Domovinskog rata. Rekla sam joj da je pola sata malo vremena da bi joj prepričala sve političke okolnosti, kako je došlo do osnivanja muzeja. Naime, postupak osnivanja Muzeja Domovinskog rata pokrenut je 2007., a odluka žele li Muzej Domovinskog rata ili ne na Gradsko vijeće došla je 2017. Dakle, 10 godina smo čekali da dođemo na dnevni red, ali, hvala Bogu, došli smo i Muzej se dogodio.- rekla je Jurica Turk te dodala kako se ipak nada da neće još 10 godina čekati da se tvrđava obnovi.

Općinski sud u Dubrovniku odredio je ovrhu Razvoj golfu prema zahtjevu Grada Dubrovnika u slučaju tvrđave Imperial na Srđu.
 
Kako navode u priopćenju iz Grada Dubrovika, „prema rješenju o ovrsi od 25. veljače ovršenik je dužan, bez odgađanja, navedenu nekretninu osloboditi od osoba i stvari te je predati u posjed Gradu Dubrovniku“.
 
Grad Dubrovnik krajem siječnja pokrenuo je na Općinskom sudu u Dubrovniku ovršni postupak nad tvrtkom Razvoj golf d.o.o. radi predaje u posjed tvrđave Imperial na Srđu, a koja je bila predmet ugovora o koncesiji jednostrano raskinutog 4. lipnja 2020. godine od strane Grada Dubrovnika.

„Grad je prethodno mirnim putem od navedenog društva zatražio povrat nekretnine u posjed, no bez uspjeha. Stoga je kao idući pravni korak pokrenut ovršni postupak. Donošenjem rješenja o ovrsi zaštićeni su interesi Grada te je otvoren put prema obnovi i rekonstrukciji tvrđave koja predstavlja simbol herojske obrane Dubrovnika u Domovinskom ratu.“ - piše danas u priopćenju iz gradske uprave.

Razvoj golf može se žaliti na ovu odluku.

dm

Grad Dubrovnik pokrenuo je na Općinskom sudu u Dubrovniku ovršni postupak nad tvrtkom Razvoj golf d.o.o. radi predaje u posjed tvrđave Imperijal na Srđu, a koja je bila predmet ugovora o koncesiji raskinutog 4. lipnja 2020. godine. - piše danas u priopćenju Grada Dubrovnika.
 
Kako navode iz gradske uprave prethodno su „mirnim putem od navedenog društva zatražili povrat nekretnine u posjed, nažalost bez uspjeha”.

„Stoga je kao idući pravni korak pokrenut ovršni postupak. U ovršnom zahtjevu traži se udaljenje svih osoba i uklanjanje svih stvari iz nekretnine površine 18.899 metara kvadratnih te predaja nekretnine slobodne od osoba i stvari u posjed Gradu Dubrovniku kao ovrhovoditelju.” - piše u priopćenju.
 
IZ Grada Dubrovnika podsjećaju kako je „nakon jednoglasne odluke Gradskog vijeća Grada Dubrovnika o raskidu ugovora za koncesiju tvrđave Imperijal na Srđu, poduzetim daljnjim koracima pravne službe Grada Dubrovnika koncesija izbrisana i iz zemljišnih knjiga”.

„Općinski sud u Dubrovniku izbrisao je upis iz teretovnice kojim je bila upisana koncesija na nekretnini u vlasništvu Grada Dubrovnika te omogućio Gradu da može punopravno raspolagati svojom imovinom, odnosno tvrđavom Imperijal.” - piše u priopćenju.

dm

Na općinskom sudu u Dubrovniku jučer je održano ročište po privatnoj tužbi Razvoj golfa protiv odgovornih osoba Zelene akcije Željke Leljak Gracin, Enesa Ćerimagića i Luke Tomca.

Razvoj golf u kaznenom postupku traži kažnjavanje odgovornih osoba Zelene akcije zbog kampanje protiv golf projekta na Srđu, odnosno kako u Zelenoj akciji navode, apartmanizacije, a članovi Zelene akcije danas su održali i konferenciju za novinare u Dubrovniku.

- Postupak Razvoj golfa obično je ugnjetavanje i pokušaj gušenja demokratske rasprave. - izjavio je predsjednik Zelene akcije Luka Tomac.

- Ovaj slučaj tipičan je primjer onoga što se u međunarodnoj praksi naziva SLAPP*, a što je engleska skraćenica za strateške tužbe protiv sudjelovanja javnosti. “SLAPP je tužba koja je namijenjena cenzuriranju, zastrašivanju i ušutkavanju svih kritičara vlasti ili investitora pošto ih se opterećuje troškovima raznih pravnih postupaka dok ne odustanu od svojih stavova. - rekla je Željka Leljak Gracin, prvookrivljena u ovom postupku. 

Iz Zelene akcije su naveli kako su u kampanji „Srđ je naš”, za koju kažu kako je „bila ključna za razotkrivanje prave prirode projekta koji je u početku prikazivan kao bezazleni sportski sadržaj u zelenilu”, uključeni od 2010. godine.

- Zapravo, radi se o megalomanskom apartmanskom naselju višestruko većem od bilo kojeg dubrovačkog naselja. Realizacija ovog projekta dodatno bi opteretila prenapregnutu dubrovačku infrastrukturu, a većinu troškova izgradnje potrebne infrastrukture snosili bi građani iz javnih izvora. - izjavio je Enes Ćerimagić.

U ovom postupku, Razvoj golf traži kažnjavanje svakog od optuženih iz Zelene akcije u iznosu od 300 dnevnih dohodaka što je, kažu iz Zelene akcije, ukupno više od 200 tisuća kuna, bez troškova postupka.

- Nama koji živimo od plaće, taj iznos ugrožava egzistenciju. Zelenoj akciji, koja se financira strogo namjenskim sredstvima putem javnih natječaja, prijetnja ovakvom kaznom znači prijetnju zatvaranjem. - dodala je Leljak Gracin.

Oni su također rekli kako je Zelenu akciju u građanskom predmetu o istom slučaju sud u Zagrebu nepravomoćno oslobodio odgovornosti za naknadu štete Razvoj golfu.

- Unatoč tome, ova tvrtka ne odustaje od našeg proganjanja. Sada nas u kaznenom postupku dodatno opterećuje potrebom da branimo slobodu govora i plaćamo značajne troškove sudskih postupaka. Sve to dovodi do nesigurnosti našeg djelovanja. Međutim, neće nas ušutkati. - zaključio je predsjednik Zelene akcije Tomac.

dpp

Tvrđava Imperial na Srđu 6. prosinca uvijek je u centru pozornosti kao simbol obrane Grada Dubrovnika u Domovinskom ratu. No, ona i 25 godina nakon završetka Domovinskog rata stoji neobnovljena. Obnovu tvrđave trebao je započeti Razvoj golf kojem je ona dana u koncesiju, idejni projekt je već bio i napravljen, ali investitora se saplelo u svemu gdje ga se moglo saplesti samo da obnovu ne započne. Također Grad Dubrovnik nije ispunio ni svoje obveze vezane uz izgradnju pristupne ceste kako bi obnova uopće počela.

Može se investitor nekom sviđati ili ne sviđati, ali potpisani ugovori su potpisani, a Grad Dubrovnik jednostrano je, u lipnju ove godine, odlukom Gradskog vijeća raskinuo i ugovor o koncesiji. Kako se ugovori ne raskidaju jednostrano tek tako, Grad tek treba dokazati opravdanost te odluke, nisu za to dovoljne samo podignute ruke u Gradskom vijeću, što iz gradske uprave na jedan način i potvrđuju u odgovoru na upit portala Dubrovnikpress.hr u kojem su napisali kako je „Grad Dubrovnik trenutačno u procesu rješavanja formalno - pravnog raskida s bivšim koncesionarom na tvrđavi Imperial”.

Drugim riječima Razvoj golf je i dalje upisan kao koncesionar tvrđave Imperial.

Ne samo da tek predstoji pravna bitka Grada s Razvoj golfom oko koncesije, već je u međuvremenu Razvoj golf i tužio Grad zbog ugovora o kupoprodaji dijela zemljišta na Srđu koje Grad nije smio prodati te je investitor ostao i bez novca i bez zemljišta te od Grada potražuje 2,7 milijuna kuna plus kamate od 2009. godine. Grad Dubrovnik naime tek treba dokazati opravdanost jednostranog raskida ugovora, kao i dokazati da je investitoru omogućio početak obnove, odnosno ispunio svoje obveze iz ugovora.

I dok se koncesionara na sve moguće načine sprječavalo da krene s obnovom, jednako tako obnova tvrđave od strane Grada na dugom je štapu. Naime, osim što je korona kriza itekako utjecala na planove obnove, nije za očekivati da će proces raskidanja ugovora o koncesiji proći tako glatko kako se to prezentiralo na sjednici Gradskog vijeća u lipnju kada se to predstavilo kao gotov čin.

Inače, što se tiče obnove kako su odgovorili iz gradske uprave plan je u proračunu za 2021. godinu osiguravanje sredstva za izradu projektne dokumentacije putem Zavoda za obnovu te nakon toga, kada dokumentacija bude gotova, prijaviti projekt obnove na EU fondove.

Kako je u tvrđavi smješten i Muzej Domovinskog rata, ukoliko bue potrebno, odgovor je iz Grada, on će za vrijeme radova biti privremeno izmješten. „Jedna od opcija koje razmatramo u tu svrhu je da bude izmješten u prostor Lazareta”, napisali su iz gradske uprave.

Tvrtka Razvoj golf tužila je Grad Dubrovnik zbog štete nastale prigodom kupoprodaje zemljišta za koje je naknadno uspostavljeno da ga Grad nije smio prodati te je Razvoj golf ostao i bez zemljišta i bez uplaćenog novca. Radi se o 38 tisuća kvadrata poljoprivrednog zemljišta na Srđu za koje je Razvoj Golf Gradu Dubrovniku platio 2,7 milijuna kuna.

„Povod pokretanja sudskog postupka je pravna situacija iz 2009. godine kada je Razvoj golf d.o.o. na javnom natječaju od grada Dubrovnika kupio nekretnine, za koje se nakon 11 godišnjeg sudskog postupka, koji je pokrenula Republika Hrvatska, ispostavilo da ih grad Dubrovnik nije imao pravo prodati. S obzirom na izostanak mirnog rješenja i predstojeću zastaru, Razvoj golf je radi zaštite svojih prava pokrenuo sudski postupak.” - navodi se kratkom priopćenju iz Razvoj Golfa u kojem napominju kako su bez obzira na postupak u tijeku, spremni na mirno rješenje.

Drugim riječima Razvoj Golf potražuje 2,7 milijuna kuna od Grada, a tome treba pridodati i kamate.

dm

Koordinator Inicijative „Srđ je naš” Đuro Capor u priopćenju, u ime Inicijative, piše danas kako se očekuje od USKOK – a i DORH – a da izvrše nadzor i reviziju u Poreznoj upravi u Dubrovniku gdje su, prema prijavi koju je podnijela Inicijativa „Srđ je naš”, navodno odredili, kako piše u priopćenju, „nerealno nisku poreznu procjenu” kod kupoprodaje zemljišta na Srđu prije pet godina. Riječ je o zemljištu koje su dominikanci prodali „golferima”.

Time je, tvrde iz Inicijative „Srđ je naš” država oštećena za oko šest milijuna kuna nenaplaćenog poreza, te očekuju od DORH - a preispitivanje postupka.

Naime, riječ je o zemljištu koje je Razvoj golf već jednom kupio, od države, a zatim, nakon što je zemljište vraćeno dubrovačkom Dominikanskom samostanu, država je morala vratiti novce „golferima” koji su potom zemljište ponovo otkupili od dominikanaca.

„Okolnosti prilikom kojih je tvrtki Razvoj golf prodano državno zemljište na Srđu 2009. godine su bile krajnje sumnjive. Radi se o jedinom slučaju primjene Zakona o igralištima za golf u RH, a sam ugovor je potpisao D.Polančec svega dva tjedna prije iznenadne odluke Ive Sanadera da napusti mjesto premijera.” - piše u priopćenju Inicijative „Srđ je naš”.

Nakon što je Razvoj golf ponovo morao otkupiti zemljište, ovaj put od dominikanaca, kako pišu iz Inicijative „Srđ je naš”, „sporan u ovoj prodaji zemlje je iznos od 297 kuna po m2 temeljem kojeg je tvrtki Razvoj golf određen porez”.

„Ako je taj iznos i mogao biti prihvaćen od porezne uprave 2009. godine kada se još nije znalo hoće li projekt na Srđu biti realiziran, odnosno hoće li na tim česticama uopće biti ucrtane nekakve vile i apartmani, porezna uprava nikako nije smjela prihvatiti taj isti iznos kao cijenu za koju je dominikanski samostan 2015. ponovo prodao isto zemljište golferima. U međuvremenu je vrijednost projekta s procijenjenih 70 milijuna eura narasla, po procjeni samog Razvoj golfa, na 1,2 milijarde eura, a volumen izgradnje vila i apartmana je povećan 15 puta.” - navodi Capor u priopćenju.
„Upravo na česticama koje su golferi 2009. godine kupili od Vlade RH su UPU - om iz 2013. godine ucrtane vile i apartmani, a također je i vrijednost zemljišta i nekretnina u Dubrovniku u međuvremenu rasla po stopi od skoro 10 posto godišnje. Tko je u poreznoj upravi 2015. godine prihvatio cijenu i poreznu procjenu jednaku onoj iz 2009. godine, a da je u međuvremenu: usvojen UPU, izdano Rješenje o prihvatljivosti SUO, povećana vrijednost projekta 15 puta, a same čestice su UPU - om de facto dobile građevinsku namjenu - mogućnost izgradnje vila i apartmana u okviru golfa (R1)!? Zabilježba od 130 milijuna eura iz 2016. godine, vidljiva u zemljišno - knjižnim dokumentima, pokazuje da je založna vrijednost tih čestica bila nekoliko puta veća od procijenjene, a da je Republika Hrvatska oštećena time što za te čestice nije naplaćen realno razrezan porez.” - navodi se u priopćenju.

dm

Doista smo neugodno iznenađeni informacijom o jednostranoj odluci Gradskog vijeća Grada Dubrovnik o prihvaćanju prijedloga Odluke o raskidu ugovora o koncesiji za tvrđavu Imperial, a o čemu nismo bili prethodno obaviješteni. Naglašavamo da se ovdje naravno radi o dvostrano obvezujućem pravnom ugovoru, koji jasno predviđa način na koji se ugovor može raskinuti kao i obvezu obavještavanja suprotne strane o eventualnim povredama ugovora. - reakcija je danas iz tvrtke Razvoj golf u priopćenju prokuriste Ivana Kusalića.
 
„Čvrsto vjerujemo da smo, za razliku od Grada Dubrovnika kao davatelja koncesije i suprotne ugovorne stranke, ispunili sve obveze koje nam nalaže ugovor o koncesiji te stoga smatramo da je odluka o jednostranom raskidu ugovora o koncesiji koju je donio Grad Dubrovnik, protupravna i u potpunosti neutemeljena.” - navodi se u priopćenju iz kojeg je jasno kako Razvoj golf neće tek tako odustati od koncesije za tvrđavu Imperial.
 
„Tvrđava Imperial je sastavni dio projekta Golf Park Dubrovnik. Podsjetimo, zbog navedenog je investitor protiv Republike Hrvatske pokrenuo međunarodni arbitražni postupak s ciljem naknade štete, a ova odluka o prihvaćanju prijedloga Odluke o raskidu ugovora o koncesiji sigurno će imati utjecaja i na taj postupak.” - piše u priopćenju Razvoj golfa.

Na sinoćnjoj sjednici Gradskog vijeća predsjednik GV -a Marko Potrebica s druge strane je tvrdio kako raskid ugovora o koncesiji ne može utjecati na arbitražni postupak jer je proces iznošenja dokaza završen.
 
„S obzirom da do sada nismo zaprimili odluku o raskidu ugovora o koncesiji za tvrđavu Imperial niti smo upoznati s njezinim sadržajem, odluke o našim daljnjim pravnim koracima donijet ćemo kada zaprimimo navedenu odluku.” - piše još u priopćenju prokuriste Razvoj golfa Ivana Kusalića.

dm