Prikazujem sadržaj po oznakama: utd ragusa

Predajom zadužnica, odnosno povratom zadužnica koje je UTD Ragusa izdala TUP -u, jučer je okončan postupak kupoprodaje dionica TUP -a. Za tu kupnju UTD Ragusa podigla je kredit kod Erste banke od 10,2 milijuna eura za koji će jamac biti Luka Dubrovnik. Tijekom rasprave na Gradskom vijeću o uvjetima kredita za kupnju TUP -a, moglo se čuti kako će jamstvo koje je UTD Ragusi, ali samo na godinu dana dala Luka Dubrovnik, Luci „vezati ruke”, odnosno utjecati na njezine planove i razvoj. Predsjednik uprave Luke Dubrovnik Željko Raguž za portal Dubrovnikpress.hr kaže kako se to neće dogoditi.

- Na Nadzornom odboru koji je održan prije sjednice Gradskog vijeća većinom glasova je donesena odluka o davanju suglasnosti luke Dubrovnik o solidarnom jamstvu. Luka inače uspješno posluje, imamo novca na računu i drago nam je da smo sudjelovanjem u jednom ovakvom strateškom projektu pomogli Gradu. TUP se nalazi u neposrednoj blizini Luke i važno nam je tko nam je u susjedstvu, a Grad je najbolji susjed koji nam može doći. - rekao je Raguž i pojasnio zašto je Nadzorni odbor luke podržao jamstvo UTD Ragusi na razdoblje „ne duže od godinu dana”.

- Mi smo od prvog momenta htjeli biti solidarni u tom solidarnom jamstvo, ali on nam ipak ne odgovara na duže razdoblje i zahtijevali smo da to može biti samo do onog trenutka dok se banka ne uknjiži na TUP -ove nekretnine jer tada mi ispadamo kao solidarni dužnik, a taj bi postupak trebao trajati puno kraće od godinu dana, ali je ipak godina dana stavljena kao neki najduži rok.- rekao je Raguž.

Odgovorio je i na pitanje ograničava li solidarno jamstvo od godinu dana Luku Dubrovnik u realizaciji projekata.

- Nikako jer naš plan i hodogram vezan za sami terminal u suglasnosti s Gradom i izrade nove, šire buffer zone nas vodi na razdoblje manje od godinu i pol dana, dokad bi trebala biti gotova izrada dokumentacije i s projektom terminala nas ovo jamstvo ne ograničava, odnosno ne vezuje nam ruke. Inače, nemamo neke investicije za koje bismo trebali neko kreditno zaduženje, niti ih planiramo u narednih godinu dana.- kazao je Raguž.

- Kad nam je stigao prijedlog od Grada mi smo samo zahtijevali da jamstvo bude na razdoblje od godinu dana i tako je Nadzorni odbor i glasao i drago nam je da je Gradsko vijeće potvrdilo stav Nadzornog odbora i da smo velikom većinom glasova na Gradskom vijeću usvojili kupnju TUP-a što je zaista velika stvar za Grad Dubrovnik. - rekao je direktor Luke Dubrovnik Željko Raguž.

Objavljeno u Aktualno

Dok je on bio stava da UTD Ragusa ne treba kupiti TUP, gradonačelnik Mato Franković prozivao ga je da se zajedno s SDP -ovcem Ivanom Tropanom u jednom dubrovačkom hotelu nalazio s predstavnicom češkog investitora koji je bio ozbiljno zainteresiran za TUP. Nezavisni gradski vijećnik Andro Vlahušić na kraju je ipak podržao akte koji su se odnosili na kupnju TUP -a te je za Dubrovnikpress.hr istaknuo kako su Luku Dubrovnik od višegodišnjeg jamstva koje je UTD Ragusi trebala dati za kupnju TUP-a, „spasili on i Željko Raguž”.

- Tisuću puta sam rekao da Gradu treba Komolac. Inače, kad smo dobili materijale za kupnju TUP -a, iz njih je bilo jasno da smo trebali dati 500 milijuna kuna i skinuti gaće da bi dobili kredit. - rekao je Vlahušić te dodao kako je posebno opasno bilo jamstvo koje je Luka Dubrovnik trebala dati UTD Ragusi na rok od 18 godina.

- Sjeo sam s Ragužem i kad smo pregledali materijale, vidjeli smo da je to jamstvo za Luku katastrofalno. Da je ostalo jamstvo na 18 godina, Luka bi izgubila pravo na koncesiju za gradnju terminala jer bi 18 godina bila vezana kao solidarni dužnik i 18 godina se ne bi smjela zaduživati, niti isplaćivati dividendu. - smatra Vlahušić.

- U konačnici je Luka spašena, a za 100 milijuna kuna je smanjeno jamstvo, a i kamata za kredit je smanjena s 1,5 na 1,3 posto što je ušteda od tri milijuna kuna u kamatama. Da nije bilo pritiska kad su stigli materijali, koji smo Raguž i ja radili koordinirano, sve bi to bilo prošlo jer bi ja bio protiv, ali bi srđevci bili za i bilo bi 15 ruku. No, Željko i ja smo sjeli i vidjeli što je to tako loše za Luku. Primjerice, dogodilo bi se da bi Tomislav Matić, koji je na Nadzornom odboru Luke glasao protiv odluke, kojom je prije Vijeća jamstvo s 18 smanjeno na svega godinu dana, u konačnici uložio tužbu Upravnom sudu i srušio bi odluku Nadzornog odbora i pao bi i kredit za TUP. Željko i ja smo spasili Luku i Matić opet može tužiti, ali kad se na TUP uknjiži banka, a to će biti ove godine, ne treba više jamstvo Luke. - kazao je Vlahušić, koji smatra kako je drugi problem u uvjetima za kredit cijena najma uredskih prostora u TUP-u.

- Drugi problem je bio da će UTD Ragusa iznajmljivati uredske prostore za 20 eura po kvadratu, a skladišne po 10 eura za kvadrat. Pa TUP bi na kraju ostao prazan jer nitko to ne bi prihvatio. Banka je to tražila ugovorom i sad se to ne može poništiti pa sam tražio da se u vidu zaključka navede da Gradsko vijeće prihvaća stav da postoji diferencirani pristup cijenama najma. - rekao je Vlahušić.

Naglasio je i kako treba riješiti vlasničke odnose u UTD Ragusi.

- Utjecajni HDZ -ovac Pero Ćosić, koji je i saborski zastupnik, vlasnik je nešto manje od 15 posto dionica UTD Raguse koje je prebacio na sina. On nije sudjelovao u hipoteci, dakle nije luk ni jeo ni mirisao. Mato je rekao da će ga izvlastiti kroz dvije godine dana. - dodao je Vlahušić.

Objavljeno u Aktualno

Nakon što su 31. ožujka UTD Ragusa i posredno Grad Dubrovnik kao većinski vlasnik tog poduzeća, ispunili svoju obvezu kupnje dionica, a sukladno Ugovoru o postupcima i načinu otkupa dionica TUP -a, danas je UTD Ragusa preuzela zadužnice koje su izdane kao jamstvo za navedenu uplatu.
 
Direktorici društva UTD Ragusa d.d. Mariji Šimunović zadužnice je predao direktor TUP d.d. Luka Majić, u nazočnosti gradonačelnika Grada Dubrovnika Mata Frankovića.
 
Naime, na sjednici Nadzornog odbora UTD Ragusa d.d., koja je održana u siječnju ove godine, donesena je Odluka o davanju suglasnosti Upravi Društva UTD Ragusa d.d. za izdavanje tri bjanko zadužnice društvu TUP d.d., svaka na iznos do milijun kuna, kao jamstva za izvršenje Ugovora o postupcima i načinu otkupa dionica TUP d.d. i poslovnih udjela Elektrocarbon ESOP d.o.o. Sukladno ovom Ugovoru, nakon što UTD Ragusa otkupi dionice/udjele, TUP se obvezuje vratiti zadužnice. S obzirom na to da je do ugovorenog roka UTD Ragusa svoju obvezu ispunila ostvareni su uvjeti za povrat zadužnica.
 
„Otkupom dionica TUP d.d. ova gradska uprava još je jednom potvrdila stratešku orijentiranost stjecanju vlasništva i očuvanju javnog prostora. Nakon većinom glasova donesene povijesne odluke Gradskog vijeća, a kojom je data suglasnost društvu UTD Ragusa za sklapanje ugovora o kreditu, poslovna banka izvršila je uplatu za 97,5 % dioničkih udjela. U visoko vrijednim prostorima u Gružu i Komolcu u skoroj budućnosti razvit će se niz dodatnih javnih sadržaja.” - navode pak danas u priopćenju iz Grada Dubrovnika o povratu zadužnica.

dpp

Objavljeno u Aktualno
Označeno u

UTD Ragusa, poduzeće u većinskom vlasništvu Grada Dubrovnika, kojem je dubrovačko Gradsko vijeće na posljednjoj sjednici odobrilo kreditno zaduženje od 10,2 milijuna eura, taj novac uplatilo je na račune dioničara TUP -a i za otkup udjela Electrocarbona ESOP u toj posljednjoj dubrovačkoj tvornici koja je nedavno prestala s radom. UTD Ragusa i Grad Dubrovnik obvezali su se inače tu transakciju provesti s današnjim danom.

Otkupom udjela, odnosno dionica UTD Ragusa postala je 97,5 -postotni vlasnik TUP -a te u svoje vlasništvo dobila vrijedne nekretnine u Gružu gdje je oko devet tisuća kvadrata uredskog i skladišnog prostora te prostora nekadašnjeg pogona, kao i u Komolcu gdje je još 17 tisuća kvadrata zemljišta sa skladišnim prostorima.

„Navedenim činom ova gradska uprava još je jednom potvrdila stratešku orijentiranost stjecanju vlasništva i očuvanju javnog prostora. Nakon preuzimanja većinskog paketa dionica Luke Dubrovnik, uz realizaciju kupoprodaje dionica TUP-a, Grad će gospodariti iznimno vrijednim prostorom u kojem će se u skoroj budućnosti razviti cijeli niz dodatnih javnih sadržaja. Detaljna analiza koja je prethodila pokretanju kupoprodajnog postupka pokazala je financijsku opravdanost kupovine dioničkog društva.” - napisali su pak u kratkom priopćenju danas iz dubrovačke gradske uprave.

dm

Objavljeno u Aktualno

Gradsko je vijeće sa 16 glasova za i tri suzdržana usvojilo akte temeljem kojih će UTD Ragusa putem kredita kod Erste banke kupiti TUP. Riječ je o kreditu u iznosu od 10,2 milijuna eura glavnice na rok od 18 godina čija prva rata UTD Ragusi dolazi na naplatu 1. siječnja 2023. godine. Zadnja rata, prema ugovoru, bit će plaćena 1. prosinca 2040. godine. Inače, iako se čekala ponuda OTP banke, na kraju je ponuda Erste banke ipak bila povoljnija.

- Nakon iscrpnog dana u raspravama s bankama došli smo do toga da je ponuda Erste banke, koja je u međuvremenu promijenila uvjete, bolja. - rekao je gradonačelnik Mato Franković u nastavku sjednice Gradskog vijeća koje je objedinilo raspravu o kupnji TUP -a.

- Cilj i želja svih nas je stjecanje imovine. - rekao je Franković, dodavši kako se nada da će tijekom rasprave uvjeriti i Andra Vlahušića da glasa za kupnju TUP -a.

Istaknuvši kako mu je drago da je s direktorom Luke Dubrovnik Željkom Ragužem usuglasio trajanje jamstva UTD Ragusi, Vlahušić je rekao kako će glasati za kupnju TUP -a kad definira što je sa suvlasništvom.

- Kako ćemo riješiti da smo 80 posto vlasnici i dajemo 100 posto jamstva, a suvlasnik ne daje ništa. - pitao je Vlahušić.

Franković mu je odgovorio kako svako društvo pa tako i Luka ima svoje suvlasnike koji o odlukama glasaju putem Nadzornog odbora.

- Čim se upiše zalog nad nekretninama, nema više razloga da Luka ima jamstvo. Srećom, došli smo u poziciju da u Luci možemo donositi strateške odluke. - rekao je Franković te Vlahušiću odgovorio da je pomiješao kruške i jabuke jer je vrijednost dionica jedno, a vrijednost imovine nešto sasvim drugo.

- Vi ste pred mene stavili zadatak ishodovati kredit i ja sam ispunio svoj zadatak. Grad nije morao dati nikakvo jamstvo, moj zadatak je ispunjen 100 posto, a na vama je da odlučite hoćemo li ići u ostali dio posla ili ne. - poručio je Franković Vlahušiću i ostalim vijećnicima.

Istaknuo je kako prostori TUP -a imaju ogroman potencijal te dodao kako Društvo koje vrijedi 20 kupuju za deset milijuna eura. Franković je rekao kako grad plaća oko 2,5 milijuna kuna najmova.

- Zašto to plaćati ako imamo TUP, zašto ti ljudi ne bi bili u tom prostoru. Čistoća je primjerice podstanar, plaća najam Croatia osiguranju, je li nam to potrebno, zašto ne bi plaćala najam u TUP -u... Puno je potencijala i sigurno da dio TUP -a treba biti iskomercijaliziran, ali drugi dio treba biti za plemenite namjene. - rekao je Franković i naglasio kako samo najam Dubravke i Mimoze može vraćati ratu kredita.

Objavljeno u Aktualno

Gradsko vijeće Grada Dubrovnika usvojilo je prijedlog odluke o zaduživanju Grada Dubrovnika. Riječ je o odluci kojom se za kredit iz 2012. godine na iznos od 99 milijuna kuna, iz mandata gradonačelnika Andra Vlahušića, smanjuje kamatna stopa s četiri na 0,5 posto. Drugi je kredit iz 2018. godine, na iznos od 132 milijuna kuna, iz mandata aktualnog gradonačelnika Mata Frankovića, kojemu se kamate s dva smanjuju na 0,83 posto.

Gradonačelnik Mato Franković podsjetio je kako mu je oporba do neki dan spočitavala kako je Grad prezadužen i ne može dobiti nove kredite. No, rasprava o smanjenju zaduživanja Grada i uštedi od 12,25 milijuna kuna na kamata, pretvorila se u raspravu o kupnji TUP -a koja je na dnevnom redu nakon 15 sati, odnosno nakon pauze tijekom koje bi vijećnici trebali dobiti nove materijale za kupnju TUP -a, nadopunjene ponudom OTP banke.

- Svjedočili smo brojnim istupima je li Grad prezadužen, ali kako vrijeme sve demantira, pokazalo je da Grad nije rizična strana jer ne bi dobio smanjenje kamatnih stopa u ukupnom iznosu na dva kredita, jedan iz vremena Vlahušića, a drugi iz mog mandata. Vi direktno donosite odluku o uštedi od 12 milijuna kuna. Zahvaljujući dobrom financijskom vođenju Grada smanjuje se opterećenje grada. - rekao je Franković te primjerom istaknuo koliko je Grad financijski stabilan.

- Još jednom se pokazalo umijeće Grada, odnosno ove gradske uprave. Prije samo mjesec dana se govorilo da ću biti čarobnjak ako uopće uspijem dobiti kredit za kupnju TUP -a, to se isticalo, a danas smo svjedoci da se dvije banke nadmeću u pet do podne, mogli smo reći da smo odlučili, ali odgovorno financijski poslujemo i želimo nabolje za Grad. - rekao je Franković.

Istaknuo je kako se za kredit koji će UTD Ragusa uzeti za kupnju TUP -a ponude dale više od dvije banke.
- Nisu samo dvije banke, tri su dale ponude, Zaba, OTP i Erste, toliko o tome je li može. Može, samo treba znati kako i treba biti odgovoran, a govorilo se da treba biti mađioničar za moći se zadužiti, evo vidite da se može. Imamo priliku sačuvati nešto posebno, zlata vrijedno i moramo biti unisoni i držati se za isti štap. - rekao je vijećnicima Franković.

Nakon što je vijećnicima Ivici Roku i Ivanu Cetiniću spočitao da su protiv kupnje TUP -a, Cetinić je pitao Frankovića odakle mu to da se oni protive kupnji. Potom im je Franković odgovorio kako treba imati „cojones”, odnosno muda.
- Kao što je jednom rekla Madeleine Albright „treba imati cojones” pa ili ih imaš ili ih nemaš. - rekao je Franković.

Potom se za riječ javio Pero Vićan (DDS). Pitavši tko je radio procjenu UTD Raguse, rekao je da će sutra Grad za UTD Ragusu dobiti ponudu od 100 milijuna kuna.

Istaknuvši kako su se društvena poduzeća '90. -tih prodavala kako kome, vijećnik Vlahušić je rekao kako TUP treba vratiti na način „da nas što manje boli” te se prisjetio vremena kad je UTD Ragusa izmakla iz vlasništva Grada.
- Oteto je prokleto, a to je bila politika HDZ -a u tim godinama. Jako je značajno tko je gradonačelnik i tko to vraća. - rekao je Vlahušić.

Da je proteklih godina bilo grijeha HDZ -a priznao je i gradonačelnik Franković, ali i dodao kako su greške činili još neki gradonačelnici.
- Ima tu ne naših grijeha, ne naših nego onih prije. Možemo promišljati kako je Bogdanović prodao Pucić Palace. Možda je to u tom kontekstu bilo dobro. Možemo puno toga spočitavati, ali mislim da nam danas to nije cilj. - kazao je Franković te pohvalio Vlahušića za odluke oko DPDS-a.

- Inače su odluke iz 2017. vezano uz DPDS donijele Gradu 60 naspram prijašnjih 50 posto. No, neke stvari moramo raditi korak po korak. Strpljenje, mudrost i znanje i sve će doći. - kazao je Franković.

Vlahušić mu je replicirao kako je Bogdanović vratio Gradsku kavanu i Labirint.

- Nemojmo jedni drugima pometati noge. Nadam se da ćete mi pomoći da sudskim putem dokažem ispravnost tih 50 posto. - rekao je Franković.

Pitavši je li netko pročitao uvjete Erste banke za kredit UTD Ragusi, Vlahušić je rekao kako traže da im se da 500 milijuna kuna za kredit od 80 milijuna kuna.
- Koja bi budala to dala? Zašto banka traži i tjera nas da napravimo ugovor u kojem ćemo poslovne prostore plaćati po duplo većoj cijeni nego netko drugi. Je li to normalna banka? Ja mislim da je Erste zavrnula ruku Matu Frankoviću. - smatra Vlahušić.

Na Vlahušićevu opasku kako je jamstvo Luke Dubrovnik UTD Ragusi za kredit za kupnju TUP -a na 18 godina, vijećnik Željko Raguž (DUSTRA), inače direktor Luke kazao je kako je jamstvo samo na godinu dana.
- Nadzorni odbor Luke jutros je donio odluku da jamstvo od strane Luke bude na rok od od najviše godinu dana. Tu ćete odluku dobiti i to je solidarno jamstvo od godinu dana. Nama je drago da dobro poslujemo i da smo u mogućnosti pomoći Gradu u ovoj strateškoj odluci. - kazao je Vlahušić, kojemu je Raguž odgovorio da ne plaši ljude i klijente luke.

Objavljeno u Aktualno

Sjednica Gradskog vijeća na kojoj se odnosi odluka o zaduženju UTD Raguse za kupnju TUP-a počela je s pola sata zakašnjenja. Razlog je ponuda za kredit koja je u međuvremenu stigla, za koju je gradonačelnik Mato Franković rekao da je bolja od ponude Erste banke.

- Stigla je ponuda OTP banke koja je znatno povoljnija od Erste banke jer sadržava i fiksnu kamatnu stopu na 15 godina. Dali smo mogućnost OTP banci da promijeni određena jamstva, ali dodatni uvjet koji OTP traži je ugovor koji Grad treba sklopiti s TUP -om o zakupu prostora dok Erste banka traži samo pismo namjere. Predložio bi promjenu dnevnog reda, točka bi glasila Sklapanje ugovora Grada Dubrovnika i TUP -a o zakupu poslovnih prostora. - rekao je gradonačelnik.

Istaknuvši kako je put u pakao popločan dobrim namjerama, nezavisni vijećnik Andro Vlahušič tražio je da se točke o kreditu za kupnju TUP -a skinu s dnevnog reda, no njegov prijedlog nije dobio potrebnu većinu.

- Članak Zakona o proračunu kaže da na snazi ostaje pravilnik u kojem stoji da je jedinica lokalne zajednice dužna ishoditi odobrenje Ministra financija o davanju jamstva. Mislim da ćemo ovom odlukom uzrokovati puno problema.- rekao je Vlahušić, istaknuvši kako se s obzirom na ponudu OTP banke, trenutno ne zna o kojem se kreditu raspravlja.

- Ne znam hoćemo li raspravljati o kreditu OTP ili Erste banke. U uru vremena moramo odlučiti o kojem kreditu raspravljamo. Mislim da ova investicija zahtjeva makar minimum pristojnosti. Ako je rok do četvrtka dajte nam barem dan da možemo ovo proučiti. - tražio je Vlahušić.

Objavljeno u Aktualno

Uz suglasnost Gradskog vijeća Grada Dubrovnika kao većinskog, 80 – postotnog vlasnika, UTD Ragusa podići će kredit za kupnju TUP -a, odnosno dionica TUP -a. Riječ je o kreditu u iznosu od 10,2 milijuna eura glavnice na rok od 18 godina. Kamata u ovom slučaju iznosi tek 1,5 posto godišnje, a prvu ratu kredita UTD Ragusa morat će platiti 1. siječnja 2023. godine. Erste banka kod koje UTD Ragusa namjerava realizirati kredit odobrit će naime taj kratki „poček”. Zadnja rata bit će plaćena 1. prosinca 2040. godine.

Iako bi rata kredita trebala iznositi, za obična čovjeka basnoslovnih, gotovo 54 tisuće eura mjesečno, UTD Ragusa zapravo je dobila izvrsne uvjete o kojima obični smrtnici mogu samo sanjati. Na 10,2 milijuna eura UTD Ragusa će u 18 godina platiti, u ovom slučaju se može reći „tek”, oko 1,45 milijuna eura kamata. Tako će TUP UTD Ragusu u konačnici koštati oko 11,65 milijuna eura.

UTD RAGUSA I GRAD DUBROVNIK ZA PODIZANJE KREDITE MORALI SU ISPUNITI BROJNE PREDUVJETE

No, da bi UTD Ragusa dobila takve uvjete za podizanje kredita u Erste Steiermärkische banci prethodno je bilo potrebno ispuniti i brojne preduvjete o kojima u konačnici i ovisi realizacija, tj. konačno odobrenje kredita.

Osim zadužnice same UTD Raguse i korporativnog jamstva ova gradska tvrtka trebala je pronaći i solidarnog jamca, odnosno jamca platca, a to će biti druga tvrtka u većinskom vlasništvu Grada Dubrovnika – Luka Dubrovnik. Osim toga kao instrument osiguranja UTD Ragusa mora staviti pod hipoteku Dubravku i Mimozu, prostore koje već ima u vlasništvu.

Prije toga UTD Ragusa morala je ispuniti uvjet o sklapanju ugovora o prijenosu najmanje 95 posto dionica TUP -a. Također osnovni uvjet banke je i da Grad Dubrovnik uzme u najam dio prostora koje će kupnjom TUP -a dobiti UTD Ragusa. Stoga gradski vijećnici u ponedjeljak, kako bi se kredit realizirao, trebaju i donijeti zaključak kojim se prihvaća pismo namjere Grada Dubrovnika da uzme prostore u najam, a koje bi postalo obvezujuće u trenutku odobravanja kredita.

Grad će tako uzeti u najam od UTD Raguse 250 kvadrata uredskih prostora po cijeni od 20 eura za metar četvorni i 2.100 kvadrata prostora u kojima su bili tvornički pogoni po cijeni najma od 10 eura po kvadratu. Na taj način Grad Dubrovnik će UTD Ragusi osigurati mjesečni prihod od 26 tisuća eura što je iznos polovice rate kredita. Prostori bi bili namijenjeni gradskim tvrtkama i ustanovama kojima uredski i skladišni prostori nedostaju.

DODATNI I NAKNADNI UVJETI

Uz to Erste banka tražila je i dodatne, naknadne uvjete nakon realizacije kredita koje se UTD Ragusa obvezala ispuniti. Tako će nakon kupnje TUP -a, s obzirom da vrijednost Dubravke i Mimoze nije dovoljna za potpuno osiguranje kredita, svi prostori TUP -a kojima UTD Ragusa postaje vlasnik također biti stavljeni pod hipoteku.

Osim toga UTD Ragusa obvezala se i sav platni promet obavljati preko Erste banke do isteka roka otplate kredita, odnosno 1. prosinca 2040. godine.
UTD Ragusa imat će i neka ograničenja u poslovanju pa tako bez odobrenja banke neće biti moguće isplatiti eventualnu dobit niti prepustiti kontrolu nad poslovanjem tvrtke ili bez suglasnosti Erste banke dodatno opteretiti imovinu. Također bez suglasnosti Erste banke UTD Ragusa neće moći podizati dodatne kredite.

Uz određenu kontrolu nad poslovanjem UTD Raguse koje će se omogućiti banci, među posebnim uvjetima je i spajanje UTD Raguse i TUP -a koje se mora izvršiti do 30. lipnja 2024. godine.

Sve to, kao i prethodno navedeno, uključeno je u odluke Gradskog vijeća koje su pripremljene za ponedjeljak.

KAKO U UTD RAGUSI PLANIRAJU VRAĆATI KREDIT...

S obzirom da poslovanjem uz neto dobit koja je za 2021. godinu bila 229 tisuća kuna, što je nedovoljno i za samo jednu ratu kredita, pa čak ni uz neto dobit iz predpandemijske 2019. godine, kada je ona bila 835 tisuća kuna, UTD Ragusa ne bi bila u mogućnosti vraćati kredit s mjesečnom ratom od 54 tisuće eura, najam prostora koji će se obvezati plaćati Grad Dubrovnik ključan je za to, a riječ je o već spomenutih 26 tisuća eura mjesečno za prostore gradskih tvrtki i ustanova.

Naime, Grad je, podrže li to vijećnici, spreman najam plaćati duplo više od cijene po kojoj se trenutno iznajmljuju prostori u TUP -u, odnosno duplo više od tržišne cijene za takve prostore s obzirom da je riječ o loše održavanim nekretninama koje zahtijevaju obnovu i ulaganje. Time Grad Dubrovnik osigurava polovicu rate kredita. Druga polovica morat će se pokriti od ostalih najmova.

tup 260322 3

TUP je u predpandemijsko vrijeme uz cijene koje su i danas aktualne, pri čemu je npr. najam uredskog prostora 10 eura po kvadratu (Grad će UTD Ragusi plaćati već spomenutih 20), od samog najma ostvarivao prihod od oko 3,1 milijuna kuna. Prihod TUP -a od najma pao je u prošloj i pretprošloj, pandemijskim godinama, međutim u poslovnom planu UTD Ragusa i Grad Dubrovnik računaju da će se prihod od najma vratiti na razinu prije pandemije koronavirusa.

Prestankom rada tvornice oslobođen je prostor od kojeg će dakle najveći dio u najam uzeti Grad Dubrovnik što će UTD Ragusi od Grada donijeti dodatni prihod od oko 2,35 milijuna kuna godišnje.

UTD Ragusa je u predpandemijskoj 2019. godini od najma prostora, što je danas osnovna djelatnost te tvrtke, ostvarila prihod od oko 1,8 milijuna kuna uz spomenutu neto dobit od 835 tisuća kuna. U poslovnom planu UTD Ragusa i Grad predviđaju također, kao i za TUP, da će se prihodi od najma prostora koji već jesu u vlasništvu UTD Raguse vratiti na predpandemijsku razinu pa čak i da će biti bolji.

UTD Ragusi za vraćanje rata kredita od 1. siječnja 2023. godišnje je potrebno 4,89 milijuna kuna. Ostvare li se planovi o vraćanju prihoda od najma na predpandemijsku razinu, UTD Ragusa može tako računati na cca 7,3 milijuna kuna ukupnih prihoda što bi i uz troškove poslovanja moralo biti dovoljno za uredno vraćanje duga Erste banci.

Objavljeno u Aktualno

Gradsko vijeće Grada Dubrovnika zasjedat će u ponedjeljak, a na dnevnom redu su točke koje se odnose na kreditno zaduženje UTD Raguse, tvrtke u većinskom vlasništvu Grada Dubrovnika. UTD Ragusa namjerava dignuti kredit kod Erste banke, u iznosu glavnice od 10,2 milijuna eura, a za kupnju TUP -a, odnosno dionica TUP -a i Elektrocarbona - Esop. Elektrocarbon – Esop je tvrtka koju je osnovao dio dioničara TUP -a. U ime Grada kao 80 postotnog vlasnika gradski vijećnici dat će suglasnot UTD Ragusi za podizanje kredita.

Kupnjom TUP -a gradska tvrtka, a time posredno i Grad Dubrovnik na raspolaganje će dobiti imovinu koja je procijenjena na puno veći iznos od 10,2 milijuna eura, za koliko su dioničari pristali prodati svoje udjele. Naime, procijenjena vrijednost TUP -a, a riječ je o konzervativnoj procjeni, je 18,6 milijuna eura. UTD Ragusa tako će u vlasništvo dobiti više od devet tisuća četvornih metara tvorničkog kompleksa i upravne zgrade u Gružu kao i 17 tisuća kvadrata kompleksa u Komolcu.

Tko je jamac, kolika će biti rata, koje uvjete je UTD Ragusa morala ispuniti, kako namjeravaju vraćati kredit, možete pročitati u analizi o kreditnom zaduženju ove tvrtke OVDJE.

dm

Objavljeno u Aktualno

Skupština UTD Raguse danas je dala suglasnost Nadzornom odboru i Upravi društva da se može kreditno zadužiti za kupnju TUP -a.

„Nadalje, primljena je na znanje informacija o imenovanju člana Uprave Marije Šimunović koja je imenovana od strane Nadzornog odbora na sjednici održanoj 21. siječnja 2022. godine. Primljena je na znanje i informacija o sklopljenom ugovoru o postupcima i načinu otkupa dionica TUP d.d. i poslovnih udjela Elektrocarbon – ESOP d.o.o. Skupština je donijela odluku o razrješenju dosadašnje predsjednice Skupštine Marije Šimunović, a zbog nespojivosti funkcije člana Uprave te je na razdoblje od četiri godine za predsjednicu Skupštine imenovana Ivana Brnin. Većinskog dioničara na sjednici Skupštine predstavljao je gradonačelnik Mato Franković.” - piše u priopćenju iz dubrovačke gradske uprave.

Podsjetimo, UTD Ragusa dala je najveću ponudu, u iznosu od 10,2 milijuna eura za kupovinu TUP -a, tvornice koja u posjedu ima niz vrijednih nekretnina, a ovakva cijena je izuzetno povoljna s obzirom da je vrijednost TUP a s nekretninama koje ima procijenjena na dvostruko veću vrijednost.

dm

Objavljeno u Aktualno
Označeno u
Stranica 1 od 4

 

fabrio250 2019

konavle 250

zupa 250

zupanija 250

oglasavanje 250x349 2019