Prikazujem sadržaj po oznakama: vila palma

Gradonačelnik Dubrovnika Mato Franković u postu na Facebooku naveo je kako je „potvrđeno rješenje Grada Dubrovnika u predmetu Laus centar, poznatijem kao Mihanovićevo zemljište ispod Vile Palme”.

„Nakon što je Grad Dubrovnik odbio izdati građevinsku dozvolu tvrtki Laus Centar, ista je uložila žalbu na odbijajuće rješenje Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i imovine. Nakon pregleda dokumentacije nadležno Ministarstvo potvrdilo je stav Grada Dubrovnika te je žalba odbijena.” - napisao je Franković.

U dijelu rješenja Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, koji je uz post podijelio gradonačelnik Franković, navodi se kako se „odbija zahtjev koji je podnio investitor Laus centar u predmetu izdavanja građevinske dozvole za izgradnju visoke samostojeće poslovno - stambene građevine te rekonstrukciju i izmještanje postojećeg cjevovoda”.

Zemljište koje je bilo u vlasništvu Zaklade Mihanović, investitor je prošle godine u siječnju ogradio, a na stazi, za koji je Grad Dubrovnik tvrdio da je dio javnog puta, „niknula” je omanja građevina.

Iza tvrtke Laus Centar stoje braća Slezak, graditelji stambenog kompleksa kod zgrade Grawea.

Objavljeno u Aktualno

Gradonačelnik nastavlja svoju retoriku obmanjivanja javnosti i manipulacije građana u svrhu vlastite političke kampanje. Nakon „Potvrđujem/Potvrđujem“ ankete, koju je ponudio građanima bez prava na slobodu izbora, gradonačelnik ide dalje i bezočno, neistinito, potpuno pogrešno tumači zakonske propise kako njemu odgovaraju, svojatajući privatnu imovinu Laus Centra d.o.o. Stoga, dužni smo ponoviti i ponavljati građanima: Tvrtka Laus Centar d.o.o postavila je kućicu čuvarske službe na svom vlastitom zemljištu sukladno svim zakonima i propisima u sklopu obuhvata građevinske parcele na čest.zem. 514/1 k.o. Gruž, a na temelju članka 2. stavka 2., članka 3.a. i članka 6. stavka 1. Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima. (NN, br. 112/17, 34/18, 36/19, 98/19 i 31/20). - piše danas u novok odgovoru gradonačelniku Matu Frankoviću i Gradu Dubrovniku iz tvrtke Laus centar.

U međuvremenu Igor Legaz „iskopao” je vizual kako bi trebali izgledati skalini koji bi ubuduće povezivali Put od Republike i Ulicu dr. Ante Starčevića, a vizal možete vidjeti na naslovnoj fotografiji, dok ostatak odgovora tvtrke Laus Centar prenosimo u cijelosti:

„Potpuno je jasno da su zakonske odredbe na strani Laus Centar d.o.o., jedinog vlasnika predmetnog zemljišta.

Sukladno čl. 2. Pravilnika o jednostavnim građevinama i radovima propisano je:
„Bez građevinske dozvole i glavnog projekta može se graditi: Zgrada čuvarske službe tlocrtne površine do 12 m2 u skladu s tipskim projektom za kojega je doneseno rješenje na temelju članka 77. Zakona o gradnji ili tehnička ocjena sukladno posebnom zakonu: na građevnoj čestici ili obuhvatu zahvata u prostoru postojeće građevine ili zahvata u prostoru;“

Predmetnom odredbom dopuštena je gradnja zgrade čuvarske službe površine do 12 m2 bez građevinske dozvole i glavnog projekta u skladu s tipskim projektom za kojega je doneseno rješenje na temelju članka 77. Zakona o gradnji ili tehnička ocjena sukladno posebnom zakonu, na građevnoj čestici.

Dakle, obuhvat zahvata u prostoru postojeće građevine samo je jedna od mogućnosti za takvu gradnju, a ne i jedina, kako to pogrešno zaključuje gradonačelnik pogrešnim nomotehničkim tumačenjem odredbi pravilnika.

Nadalje, odredbom čl. 3a istoga pravilnika propisano je:
„Građevine i radovi koji se prema odredbama članaka 2. i 3. ovoga Pravilnika mogu graditi, odnosno izvoditi u skladu s tipskim projektom za kojega je doneseno rješenje na temelju članka 77. Zakona o gradnji ili tehnička ocjena sukladno posebnom zakonu, mogu se, umjesto u skladu s tim projektom, odnosno ocjenom, graditi, odnosno izvoditi u skladu s glavnim projektom.“

Obzirom da investitor ima glavni projekt za izgradnju zgrade čuvarske službe tlocrtne površine do 12m2 na građevnoj čestici isti ju je ovlašten izgraditi sukladno odredbi čl. 2. i čl. 3a Pravilnika o jednostavnim građevinama i radovima.

Koristimo prigodu podsjetiti javnost da novi projekt Laus centra predviđa dvije staze između puta Dr. Ante Starčevića i puta od Republike i Vukovarske ulice kojima će građani imati mogućnost izbora prolaziti parkom ili kroz zgradu kao što su to radili i ranije.

I na kraju želimo podsjetiti gradonačelnika da je nepovredivost prava vlasništva jedna od najviših vrednota ustavnog poretka Republike Hrvatske te će tvrtka Laus centar d.o.o. poduzet sve zakonom dopuštene pravne radnje u cilju osporavanja bespravnog postupanja Grada Dubrovnika.”

dm

Objavljeno u Aktualno

„Zašto je gradonačelnik dopustio da se stavljanje pješačke staze ispod Vila Palme na popis komunalne infrastrukture nađe na stolovima gradskih vijećnika tek sada umjesto u svibnju prošle godine? Naime, investitor na toj lokaciji zahtjev za građevinskom dozvolom predao je u travnju 2020. godine, pa možemo samo posumnjati kako je gradonačelnik, koji očito interese Grada i naših sugrađana brani tek prividno, na posljednjoj sjednici gradskog vijeća odigrao još jedan performans. Tako smo umjesto zaštite naših interesa dobili samo prazne riječi kroz unaprijed uvježban govor od kojeg građani neće imati nikakvu korist.” - tako u priopćenju pišu danas iz dubrovačkog HNS-a koji su naslovili s „Umjesto igrokaza od gradonačelnika tražimo javni sastanak”.

„Pitamo se i zašto on i stručne službe Grada nisu prethodno obavili neophodne sastanke s investitorom s ciljem pronalaska rješenja na obostranu korist te zbog čega planirani projekt o kojem se već dugo šuška po kuloarima nije javno prezentiran? Naposljetku, zašto je dopustio šutnju administracije?” - piše dalje u priopćenju.

„Vjerojatno je ovo „potezanje“ s investitorom trebalo trajati dok ne prođu lokalni izbori. Ali taj igrokaz ima jednu značajnu manu, a to je da nakon izbora na čelu Grada neće biti HDZ već nova gradska uprava koja će se uistinu boriti za interese naših sugrađana.

Do tada tražimo da Grad i Upravni odjel prikažu javnosti projekt, kako bi se vijećnici mogli konzultirati sa stručnjacima iz područja urbanizma, arhitekture i prometa te da se organizira javni sastanak između gradonačelnika, gradskih vijećnika, predstavnika Zaklade Mihanović, investitora i njihovih projektanata i da na njemu svatko iznese svoje stavove.” - navode iz HNS-a.

„Zaključno, dubrovački HNS najoštrije osuđuje neprofesionalnost gradonačelnika i pokušaj plasiranja niza neistina građanima i vijećnicima. Ovakvim postupanjem gradonačelnik je još jednom potvrdio da mu nije stalo niti do Grada niti do sugrađana i da nije dorastao za ulogu prvog čovjeka Grada koji bi trebao biti privlačan i ugodan za život svih svojih stanovnika, ali i poželjan partner za poduzetnike. Zapravo, samo je opet potvrdio da mu je isključivi cilj – osobna korist te da očito svoju budućnost namjerava kupiti na teret građana.” - piše u priopćenju HNS-a Dubrovnik.

dpp

Objavljeno u Aktualno

Gradonačelnik Dubrovnika Mato Franković na današnjoj konferenciji za novinare osvrnuo se i na jučerašnji događaj kada je investitor Laus centar srušio stazu koja prolazi njihovom privatnom parcelom ispod Vila Palme netom što ju je Gradsko vijeće jednoglasno stazu proglasilo javnim dobrom.

- Po pravomoćnosti koja nastupa sedam dana, nakon što Vijeće usvoji akt, ide se na sud i upisuje vlasništvo. Tu je jasno pravno i nedvojbeno vlasništvo Grada Dubrovnika. Pričao sam sa nekim sugrađanima koji su mi rekli da je ta staza u funkciji više od 70 godina, što je jasno da je komunalna infrastruktura, nedvojbeno javno dobro koje je pod zaštitom i bilo kakva druga radnja od one koju smo jučer napravili bi bila protupravna. - kazao je Franković.

- Mi smo imali situaciju da naši komunalni redari jučer stave ogradu, a investitor je skine. Taj investitor je zapriječio prolaz stazom kojom ljudi prolaze već 70 godina. Rekao sam da nećemo ponovo poći rušiti, zakon je nedvojben i jasan i svaka je sila za vremena, a mi smo pokazali da ne odgovaramo na pritiske i da im ne podliježemo. - rekao je Franković.

nm

Objavljeno u Aktualno

Izgradnja 200 stanova u Ulici Ante Starčevića koja je itekako zaintrigirala i zabrinula dubrovačku javnost, dijelom zbog megalomanskog projekta, a dijelom zbog potkopane ceste Ulicom bana Josipa Jelačića, nije jedini građevinski pothvat kojega namjeravaju realizirati sinovi mostarskog poduzetnika Dinka Slezaka Dike, Mario i Nino Slezak, dubrovačkoj javnosti poznatiji kao jedni od osnivača društva Projekt Gružu koje je investitor u Ulici dr. Ante Starčevića.

Navodno već imaju izrađen projekt za zgradu na zemljištu između Policijske uprave dubrovačko – neretvanske, odnosno Villa Palme i FINA-e.
zgr14022109 3Zemljište ispod Ville Palme, koje je je dijelom uređeno kao parkiralište donedavno je bilo u vlasništvu Zaklade braće Nikole i Miha Mihanovića za unapređenje Župe Doli i sela Smokvine. Odnedavno je na tri čestice uknjižena tvrtka Editus Tali, a Zaklada je uknjižila založno pravo radi osiguranja novčane tražbine od 1,92 milijuna eura, a po sporazumu solemiziranom po javnom bilježniku Luci Bronzan za korist Zaklade.

Osnivač tvrtke Editus Tali, koja je uknjižena na tri zemljišne čestice Zaklade braće Nikole i Miha Mihanovića i osoba ovlaštena za zastupanje je Mario Slezak, jedan od sinova Dike Slezaka, nekadšnjeg vozača šlepera, a danas poduzetnika u dobroj vezi s Draganom Čovićem, predsjednikom HDZ-a BiH i bivšim članom Predsjedništva BiH. Upravo Čović prije nekoliko dana „ukazao” se u Dubrovniku u neslužbenom posjetu, upravo nakon što se dogodio problem u Ulici dr. Ante Starčevića. Gdje je Čović bio i što je radio nije poznato, ali eto vrijedan je spomen tih koincidencija.

O kakvoj se novčanoj tražbini radi i u kakvom su odnosu Zaklada braće Nikole i Miha Mihanovića i Slezakova tvrtka Editus Tali kao i temeljem čega se navedena tvrtka uknjižila na tri Zakladine parcele pitanja su to na koja upravitelj Zaklade Pero Brbora na poziv Dubrovnikpress.hr portala nije htio odgovoriti. U telefonskom razgovoru kazao je kako to neće komentirati.
zgr14022109 1Prema logici stvari Zaklada je prodala zemljište tvrtki Editus Tali, no nije dobila još novce za to ili je ostvaren dogovor da dobije dio buduće zgrade te je stoga uknjižila založno pravo na iznos od 1,92 milijuna eura.

Inače, u Statutu Zaklade navodi se kako se njezina osnovna imovina ne smije umanjivati ili gubiti, a smije se promijeniti samo ako se time ne smanjuje njena vrijednost i ne dovodi u pitanje ispunjenje svrhe Zaklade. Navodi se i kako imovinu Zaklade čini i imovina koju ona stekne gospodarskim iskorištavanjem svoje imovine (npr. zakupnina, najamnina, kamate, dividende, prihodi od zemljišta i slično), a radi stjecanja imovine Zaklada može organizirati određene aktivnosti( dobrotvorne priredbe, prigodnu lutriju, izradu i prodaju prigodnih tiskovina, amblema, znački i slično).

Zemljište na koje je krajem studenoga 2018. uknjižena tvrtka Editus Tali je građevinsko, a projekt zgrade koju bi uskoro trebali početi graditi na toj parceli izradila je jedna zagrebačka tvrtka.
zgr14022109 2

Objavljeno u Aktualno

 

fabrio250 2019

konavle 250

zupa 250

zupanija 250

oglasavanje 250x349 2019