Iako se članovi stranaka Možemo i HDZ-a gotovo nikad o ničemu ne slažu, kad je u pitanju rentijerstvo, dubrovački gradonačelnik Mato Franković (HDZ) i euro parlamentarac Možemo Gordan Bosanac, dijele isto mišljenje. Tako je Bosanac, gostujući na N1 televiziji, pohvalio Frankovića.
- Uistinu, možda čak i dosta ljudi, koji jesu povezani sa strankom na vlasti, žive od nekretninskog biznisa ili je nekretninski biznis nekako dosta uz njih, mada, evo sad, vidimo gradonačelnika Dubrovnika da je pokazao malo mišiće i ja mu čestitam, ali neka onda ne stane samo tu, neka krene prema svojoj stranci i objasni ljudima što se dešava. Čini mi se da je to i kukavički jer ljudi se boje donijeti odluku, boje se valjda da će izgubiti izbore, boje s demonstracija, nemam pojma. - rekao je Bosanac govoreći o kratkoročnom iznajmljivanju, odnosno toj vrsti nekretninskog biznisa.
Bosanac je zapravo kazao sve ono što gradonačelnik Franković već duže vrijeme govori. Franković je, naime, još na prošloj sjednici Gradskog vijeća kazao kako nije bilo političke volje za izmjene zakona jer se čelnici općina i gradova boje da će izgubiti izbore. No, Franković, kojemu su nedavno upućene ozbiljne prijetnje zbog kojih je dobio 24-satnu policijsku zaštitu, očito se ne boji pa u podužem postu, kojega prenosimo u cijelosti, najavljuje kako će na izmjene Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti podnijeti niz amandmana.
„Želim zahvaliti eurozastupniku Bosancu na čestitki koju je uputio putem emisije N1 televizije vezano uz izmjene i dopune GUP-a i PPU-a Grada Dubrovnika.
S većinom njegovih stajališta o rentijerstvu apsolutno se slažem.
Ono što posebno želim istaknuti jest da postoje tri vrste rentijera:
1. Mali obiteljski iznajmljivači
To su ljudi koji iznajmljuju dio svoje obiteljske kuće ili su sami izgradili kuću za najam. Njih apsolutno podržavam.
2. Vlasnici apartmana u objektima predviđenima za tu namjenu
To su osobe koje su kupile apartmane u zgradama koje su, sukladno prostornim planovima gradova i općina, definirane kao poslovni objekti ili objekti mješovite namjene. U njihovim kupoprodajnim ugovorima jasno stoji da su kupili apartman, odnosno poslovni prostor. I njih apsolutno podržavam.
3. Vlasnici koji stanove u stambenim zgradama pretvaraju u kratkoročni turistički najam
Riječ je o onima koji su pokupovali brojne stanove u stambenim zgradama te ih, koristeći drugi zakonski okvir, iznajmljuju kao smještaj za kratkoročni najam. Na taj način zaobilaze prostorno-planske akte jedinica lokalne samouprave. Građevinske i uporabne dozvole postaju nebitne, a stanovi drugim zakonskim aktom praktično postaju apartmani, iako to u stvarnosti nisu.
Takvi objekti ozbiljno ugrožavaju demografsku sliku naših gradova, potiču rast cijena stanovanja i istiskuju mlade ljude iz urbanih sredina. Upravo je to ono što zakonski treba onemogućiti. Ne može Zakon o pružanju usluga u ugostiteljstvu biti iznad prostornog plana, građevinske dozvole ili uporabne dozvole.
Na kraju želim jasno poručiti da apsolutno podržavam male obiteljske iznajmljivače iz prve i druge kategorije. Oni iz treće kategorije nisu mali obiteljski iznajmljivači, nego nešto potpuno suprotno.
Također, svatko tko se poziva na pravo vlasništva i tvrdi da sa svojom nekretninom može raditi što god želi – nije u pravu. Vlasnik može koristiti objekt u skladu s njegovom namjenom. Ako ste kupili stan, kupili ste prostor namijenjen stanovanju, a ne gospodarskoj djelatnosti. Za gospodarsku djelatnost predviđeni su apartmani i poslovni prostori.
Ako netko želi stan prenamijeniti u apartman, tada treba provesti propisanu proceduru: izmijeniti građevinsku dozvolu, ishodovati odgovarajuću uporabnu dozvolu i dobiti sve potrebne suglasnosti za novu namjenu objekta. Tada posluje pod istim pravilima kao i svi ostali.
Sve je vrlo jednostavno – potrebno je samo imati hrabrosti donijeti odluku i stvari postaviti na svoje mjesto.
Već sada najavljujem da ću u Hrvatskom saboru, putem svojih amandmana, predložiti zakonska rješenja kojima bi se onemogućio kratkoročni turistički najam u stambenim zgradama sve dok vlasnici ne provedu postupke izmjene građevinske i uporabne dozvole te ne usklade namjenu objekta s djelatnošću koju obavljaju.
Moramo znati kada je vrijeme reći: DOSTA.
Vrijeme je da svi posluju po jednakim pravilima.” – naveo je u postu dubrovački gradonačelnik Mato Franković.