Prikazujem sadržaj po oznakama: tup

Svjedočenjem dubrovačkog arhitekta Zvonimira Franića na Općinskom sudu u Dubrovniku nastavljeno je suđenje u postupku koji se temeljem DORH-ove optužnice za nesavjesno poslovanje vodi protiv bivšeg direktora tvornice TUP Ivice Žuvele te bivšeg predsjednika Nadzornog odbora tvrtke Nikše Njirića i negdašnjih članova Nadzornog odbora Matea Milkovića i Stjepana Zekića.

Zvonimir Franić potvrdio je kako je 2008. ispred trgovačkog društva Kapiteling poslovno surađivao s TUP-om s kojim je sklopio ugovor o izradi idejnoga, glavnog te izvedbenog projekta i nadzora nad izvođenjem radova na izgradnji stambeno – poslovnog kompleksa na zemljištu TUP-a u Gružu nakon što se dobije građevinska dozvola.

Temeljem ugovora u ugovorenom roku, nastavio je Franić, izradio je idejni projekt koji se sastojao od tri ili četiri varijante. Naglasio je kako mu je plaćen samo dio ugovorene cijene dok mu ostatak nije plaćen do danas.

Objasnio je zašto je baš on radio idejni projekt za zgradu koja se trebala graditi.

- Razlog zašto sam radio idejni projekt po nalogu TUP-a je prezentacija gradonačelnici Grada Dubrovnika i gradskim službama što to TUP želi napraviti na svom zemljištu u Gružu kako bi podigli vrijednost tog društva i kako bi, u konačnici, svi dioničari TUP-a zaradili puno više novaca nego što se to dogodilo ove godine kad je TUP prodan Gradu Dubrovniku za 10,2 milijuna eura. - kazao je Franić, dodavši kako TUP vrijedi puno više od iznosa za kojega ga je kupio Grad.

- Prije početka izrade projekta ja sam na zahtjev TUP-a napravio jedan izračun kojega sam nazvao Procjena troškova gradnje stambeno - poslovno garažnog objekta TUP-a s procjenom očekivane dobiti. Taj dokument sam predao TUP-u u srpnju 2008. i u toj procjeni sam napravio izračun na pretpostavljenu izgradnju na zemljištu u Gružu ukupne bruto razvijene površine 45 000 metara kvadratnih koja je obuhvaćala garažu s 500 parkirnih mjesta, stambeno - trgovački dio. Iz tog izračuna očekivana dobit društva, računajući i vrijednost građevinskog zemljišta kojega sam ja tada kao sudski vještak procijenio na 13,6 milijuna eura, iznosila je 30,8 milijuna eura.- kazao je Franić.

FRANIĆ: OPTUŽENICI NISU UČINILI NIŠTA NEZAKONITO

Dodao je kako je njegovo mišljenje da optuženici Žuvela, Njirić, Milković i Zekić nisu učinili ništa nezakonito.

- Po mom mišljenju nezakonito su postupali oni koji su TUP nedavno prodali za svega 10,2 milijuna ura. - rekao je Franić te nastavio iznositi iskaz, osvrnuvši se na događanja nakon što je projekt dostavljen ondašnjoj gradskoj upravi i bivšoj gradonačelnici Šuici, koja ga je, rekao je Franić, proslijedila službama Grada.

- Razlog zašto smo ja i TUP predali projekt Gradu Dubrovniku bila je tada najavljena izmjena prostornog plana, a upravo idejnim projektom želja nam je bila prezentirati Gradu da nam se u provedbene odredbe uvrsti veća izgrađenost od one koja je tada bila propisana GUP-om, a sve sa ciljem da se dioničarima društva omogući što veća dobit. - rekao je Franić.

- To je bila uobičajena praksa u to vrijeme i mislim da je i danas da investitor koji želi graditi i mijenjati određene uvjete iz GUP-a, da prije podnošenja službenog zahtjeva i izmjene GUP-a s Gradom i gradskim službama razmotri što je moguće i da Grad kaže je li mu to Gradu u interesu ili ne. - kazao je.

IZBACIO ANTU STOJANA IZ UREDA, TVRDI DA GA JE ON KANIO REKETARITI

Nakon smjene vlasti, nastavio je Franić, u Gradu 2009. u TUP-u su se počele događati, u najmanju ruku rečeno čudne stvari.

- Novi Nadzorni odbor na čelu s izvjesnim Denisom Dežulovićem, koji je prema mojim informacijama pravomoćno osuđen za kazneno djelo utaje poreza, počinju vršiti pritisak na mene da raskinemo ugovor jer da je došlo do izmijenjenih okolnosti svjetske financijske krize i da oni ne bi dalje radili sa mnom. Odbio sam takav prijedlog uz obrazloženje da je i meni financijska kriza kao i njima te da možemo pričekati bolja vremena za nastavak projekta, ali gospodinu Dežuloviću i njegovom Nadzornom odboru to nije odgovaralo pa su angažirali savjetnika izvjesnog Antu Stojana, kojega su poslali u moj ured da me on disciplinira, odnosno prisili da raskinemo ugovor. - svjedočenje je Franića.

- Kad je došao taj Stojan u moj ured, tražio je od mene da mu dam sve podatke o projektima, mogućnostima gradnje, izračunima isplativosti objekta, izračune očekivane dobiti jer je on to ugovorio s TUP-om pa da ne mora gubiti vrijeme. On je sve to prepisao od mene i navodno fakturirao TUP-u. Osim toga prijetio mi se kaznenim prijavama protiv mene, moje firme, ovih ljudi koji sjede ovdje uz napomenu da do toga može i ne doći ako sam spreman njemu platiti 40 000 eura u gotovini. Ja sam ga pitao je li to s ili bez PDV-a, a on je odgovorio da je to bez PDV-a, u gotovini. Na to sam ga izbacio iz mog ureda i odgovorio mu da me nitko nikada nije reketario i iznuđivao novac od mene pa neće ni on.- istaknuo je Franić i nastavio s iznošenjem iskaza.

- Na njegovu primjedbu da sam ja neke novce dijelio s ljudima koji ovdje sjede, jasno sam mu rekao da ovi ljudi od mene nisu tražili ni čokoladu, a ne novce i da ću mu razbiti nos. On je pobjegao iz mog ureda i više se nikada nije vratio. Sve što sad govorim rekao sam policijskom službeniku koji je dolazio kod mene u ured ispitivati me u vezi ovog predmeta uz naglasak da usmeno na zapisnik podnosim kaznenu prijavu za iznudu, međutim prema mojim saznanjima ta moja prijava nikada nije procesuirana niti ima spomena u materijalima koji su predmet ovoga suđenja. - kazao je Franić.

KAZNENE PRIJAVE PROTIV FRANIĆA

- Kako je Ante Stojan meni obećao da će TUP podnijeti kaznene prijave protiv mene i ove gospode koje sjede ispred mene, to se i dogodilo. U međuvremenu je po njegovom nalogu tadašnji predsjednik Nadzornog odbora Denis Dežulović prisilio direktora društva Ivicu Žuvelu da 26. ožujka 2010. pošalje dopis gradonačelniku Vlahušiću u kojemu TUP traži da se u UPU gruški akvatorij, koji je tada bio u izradi, uvrste neke izmjene koje bi povećale vrijednost TUP-a, ali u svojoj jednoj od zadnjih rečenica kaže, citiram: „U tom cilju predlažemo i prihvaćamo da se za lokaciju TUP-a propiše obaveza provedbe pozivnog natječaja najmanje tri rada prije ishođenja lokacijskih dozvola.“ S ovom rečenicom TUP se odrekao novca kojeg je meni platio za dio idejnog projekta umjesto da je iskoristio projekt koji je djelomično plaćen i realizirao povećanje vrijednosti trgovačkog društva. Što se tiče dopisa od 22. rujna 2010. u kojem ponovno direktor Žuvela po nalogu NO-a podsjeća Grad na prethodni dopis u kojemu su tražili provedbu natječaja. Na tome nisu stali pa tako Dežulović i njegova družina podižu tužbu na Trgovačkom sudu u Dubrovniku protiv Kapiteling d.o.o. gdje su tražili da sud utvrdi da je ugovor između TUP-a i Kapitelinga ništetan te da Kapiteling vrati uplaćeni novac TUP-u. - rekao je Franić i dodao kako je Trgovački sud taj zahtjev odbio.

- Sud je obrazložio da ugovor nije ništetan, nije nemoralan i nije protivan Ustavu. Vrhunac gluposti TUP-a očituje se u tužbenom zahtjevu prema Trgovačkom sudu gdje uz tužbu prilažu vještačenje firme „Atec“ d.o.o iz Zagreba, angažirane po savjetu Ante Stojana, koje je imalo za cilj prikazati ugovorenu cijenu između TUP-a i Kapitelinga kao nešto previsoko, nerealno, kao nešto lopovsko. Međutim, gospodin koji je radio to vještvo, Zdravko Mahmet, član je Hrvatske komore arhitekata ujedno i sudski vještak za graditeljstvo i procjenu nekretnina, u tom je vještvu, pozivajući se na pravilnik Hrvatske komore arhitekata o minimalnim cijenama usluga, napravio nekakav izračun kojega mu je sugerirao taj isti Ante Stojan, ali je bio toliko pametan pa je u tekstualnom djelu tog svog vještva napisao da za projekte, čija vrijednost prelazi 160 milijuna kuna, cijena izrade dokumentacije ugovora slobodno. - rekao je Franić.

VRIJEDNOST TUPA PUNO JE VEĆA OD CIJENE ZA KOJU JE PRODAN GRADU

- U istražnom postupku DORH-a Arhitektonski fakultet u Zagrebu je također odgovorio kako za investicije čija je vrijednost preko 160 milijuna kuna cijena projektiranja ugovara slobodno. Znači, Trgovački sud u Dubrovniku je svojom presudom broj presudio da je tužbeni zahtjev kontradiktoran. - kazao je Franić te dodao kako je Grad Dubrovnik promijenio prostorno plansku dokumentaciju.

- Sukladno dopisima i traženjima TUP-a na čelu s Denisom Dežulovićem, Grad Dubrovnik mijenja prostorno plansku dokumentaciju i u planu koji se zove „Urbanistički plan uređenja grušku akvatorij u članku 187. stoji, citiram: „Za zahvate od točke 5. oo točke 10. omogućuje se provedba jedinstvenog javnog arhitektonskog urbanističkog natječaja ili više natječaja o podjeli koja će se odrediti sukladno potrebama. Javni arhitektonsko urbanistički natječaj propisuje se i za sljedeće prostorne cjeline: Solska baza, bivši TUP, M1 i Sv. Križ (prostorna cjelina C). Taj plan je objavljen u službenom glasniku Grada Dubrovnika broj 7, 29. srpnja 2011. na zahtjev TUP-a. - rekao je Franić, koji je s dokumentacijom u ruci iznio na koliko je OTP banka procijenila vrijednost TUP-ove imovine prije negoli ju je Grad kupio za 10,2 milijuna eura.

- Ja imam u ruci procjenidbeni elaborat OTP banke za poslovni kompleks i zemljište TUP-a u Gružu od 16. prosinca 2020. koja procjenjuje vrijednost nekretnina zemljišta i objekata u Gružu na 113.120.000,00 kuna ili 15.021.000,00 eura, Banka radi tu procjenu jer ima hipoteku nad tim nekretninama i kao što je opće poznato, moraju vršiti procjenu svake godine da vide je li im vrijednost kolaterala raste ili pada. Znači, banka koja uvijek procjenjuje manje nego je realna vrijednost, da bi osigurala povrat kredita, procijeni na 15,02 milijuna eura, a nekretnine u Komolcu, zemljiše i hale procijeni na 3,5 milijuna eura. Znači, ukupna vrijednost TUP-ova zemljišta i nekretnina na dan 16. prosinca 2020. iznosi preko 18,5 milijuna eura, a pošteni Nadzorni odbor i Denis Dežulović prodaju Gradu Dubrovniku sve to za 10,2 milijuna eura, i tu nema kaznenog djela, a ovi ljudi koji su optuženi, pokušali su projektom podići vrijednost TUP-a da svi dioničari zarade više. Današnja situacija je takva da je Grad Dubrovnik sve to kupio i kad mu zatreba 100 milijuna eura promijeniti će urbanistički plan na veću izgrađenost od one koju sam ja i TUP predlagali i veći koeficijent iskorištenosti zemljišta, a gospoda koja su ovdje optužena i koja su mene angažirala, su kroz ovaj projekt pokušali zaraditi značajne iznose za dioničare TUP-a, a ovako su dioničari dobili raspodjelu samo onih 10,2 milijuna eura za koliko je TUP prodan Gradu Dubrovniku. - naveo je Franić.

FRANIĆU JE PLAĆEN SAMO DIO UGOVORENOG IZNOSA

U spis je potom predao opsežnu dokumentaciju, od povijesnog izvatka iz sudskog registra, procjene troškova gradnje stambeno poslovno garažnog objekta TUP-a, dopis TUP-a Gradu Dubrovniku, presudu Trgovačkog suda u Splitu – stalna služba Dubrovnik, Vještvo tvrtke Artec s privicima, Službeni glasnik Grada Dubrovnika od 28. prosinca 2005. Predao je i Procijendbeni elaborat OTP banke od 16. prosinca 2020. sa privicima te Službeni glasnik Grada Dubrovnika od 11. srpnja 2011.

Nakon što je sudu predao dokumentaciju nastavio je sa svjedočenjem.

- Točno je, dok sam sa predstavnicima TUP-a pregovarao o ovom poslu, da smo se mi dogovarali oko cijene i da su mi oni dva puta smanjili cijene s kojima sam ja u startu krenuo u ovaj posao. Jasno postoji pravilnik o minimalnim cijenama kako bi se izbjegla nelojalna konkurencija, a pravilnik o maksimalnim cijenama naravno ne postoji. Mogu reći da nikada vezano za ovaj projekt nisam razgovarao s gospodinom Njirićem. Ja sam samo komunicirao s direktorom društva TUP koji mi je rekao da on provodi odluke Nadzornog odbora i u vezi smanjivanja cijena i svih detalja ugovora. - rekao je Franić.

- Nisam nikada pred državnim odvjetnikom ispitivan o iznudama od strane Ante Stojana. Naime, dogodilo se to da sam ja o ovom predmetu razgovarao s državnim odvjetnikom Tomom Šoletićem, ali mu tada to nisam spomenuo jer se to tada još nije ni dogodilo, a to sam spomenuo policijskom službeniku, kako sam i prije rekao, jer je razgovor s njim bio nakon ovoga što sam danas naveo da se dogodilo s Antom Stojanom. Pregovori vezano za ovaj projekt počeli su u ljeto s planom da to sve bude gotovo do kraja 2008. jer se do kraja godine očekivalo donošenje izmjene GUP-a Grada Dubrovnika i UPU-a gruški akvatorij.- kazao je Franić te još jednom ponovio kako mu dio ugovorenog iznosa za izradu projekta TUP-a do danas nije plaćen.

- Mogu reći da je meni samo dio iznosa za ovaj projekt plaćen, a nisam ga nikada više ni pokušao naplatiti, odnosno ostatak nisam pokušao naplatiti jer je TD Kapiteling u međuvremenu otišao u stečaj. Što se tiče ovog mog posla za TUP, izvršen je samo dio koji se odnosi na idejni projekt. Koliko se sjećam, mislim da je Kapitelingu isplaćeno oko 2,9 milijuna kuna u koje je uključen PDV.- rekao je Franić te dodao kako postoji konto kartica za Kapiteling koja se može pribaviti, iz koje je razvidno koliko je tko i što platio tom trgovačkom društvu.

Odgovorio je i na pitanje zašto TUP-u za dio ugovorenog iznosa koji mu nisu platili nije izdao račun.

- Mislim da je Kapitelnig otišao u stečaj 2016., a ja do tada nisam pokušao naplatiti ostatak po ovome ugovoru jer su mi oni stalno govorili da nemaju novaca pa su me molili odgodu plaćanja, a onda im ja i nisam izdao račun jer da sam ga izdao morao bi platiti PDV za taj iznos iako mi oni nisu mogli platiti. Odgađao sam tu naplatu smatrajući da će se projekt jednom ipak realizirati pa da će se to na taj način ipak isplatiti. - svjedočio je dubrovački arhitekt Zvonimir Franić.

Novo ročište održat će se u veljači, a na raspravu će se ponovo pozvati bivša gradonačelnica Dubravka Šuica, koja se inače već nekoliko puta nije odazvala svjedočenju. Na iduće ročište bit će pozvani dipl. ing. Branko Jeger te predstavnik Arhitektonskog fakulteta Sveučilišta u Zagrebu.

Objavljeno u Aktualno

Interdisciplinarni tim stručnjaka za daljnji razvoj projekta Revitalizacija Tvornice ugljeno grafitnih i elektro kontaktnih proizvoda (TUP) u sklopu projekta Novog Europskog Bauhausa obišao je jučer prostore kompleksa TUP-a u Gružu.
 
Riječ je o prvom terenskom obilasku tima predstavnika lokalnih visokoobrazovnih institucija, lokalnih organizacija civilnog društva i ostalih lokalnih stručnjaka koji će različitim znanjima i vještinama dodatno doprinijeti razvoju samog projekta.
 
U sklopu obilaska prostora, susreli su se i s najmoprimcima pojedinih prostora, predstavnicima poduzetnika i udruga smještenima u kompleksu koji su gradonačelniku Frankoviću i cijelom timu predstavili svoje djelatnosti.

tup281022
 
Vizija Grada Dubrovnika je da prostori TUP-a u Gružu budu novo mjesto društvenog okupljanja, ali istovremeno i centar stvaranja novih radnih mjesta gdje se fokus miče s uslužne gospodarske djelatnosti na kreativnu industriju, prvenstveno na filmsku.
 
Kroz projekt će se izraditi sva potreba dokumentacija kojom će biti predviđeni novi kulturni sadržaji na području TUP-a te također filmski studio, koji se planira urediti u jednoj od TUP ovih hala.
 
Prethodno je održan i drugi sastanak prilagođene tehničke pomoći s koordinatorom projekta. Isti će biti financiran od strane Europske komisije a Grad Dubrovnik je jedan od 20 primatelja tehničke pomoći na razini Europske Unije. Na današnjem sastanku su prezentirane aktivnosti koje će biti provedene u sklopu projekta dok je sam početak projekta predviđen za studeni 2022. godine.

dpp

Objavljeno u Aktualno
Označeno u

Oko TUP-a nema nikakve magle, rekao je gradonačelnik Mato Franković, odgovarajući vijećniku Andru Vlahušiću koji je pitao zašto je s dnevnoga reda sjednice povučen Prijedlog odluke o davanju suglasnosti za zasnivanje založnog prava na nekretninama u vlasništvu trgovačkog društva TUP d.d. u korist založnog vjerovnika Erste&Steiermärkische Bank d.d..

- Procjena Erste banke nije nam bila prihvatljiva, oni nisu radili procjenu vrijednosti nekretnina, nego poslovanja društva. Mi smo radili procjenu, OTP nekretnine su kazale da zemljište u Gružu vrijedi 15 milijuna eura. Kad se sva vrijednost nekretnina zbroji dobije se skoro 20 milijuna eura. - rekao je Franković te se osvrnuo na procjenu Erste banke.

- Ovakva procjena odgovara Erste banci jer bi u zalog uzeli sve nekretnine TUP-a plus još Dubravku. Nismo prihvatili njihovu igru. Uzeli su samo dio Gruža, procijenili su samo vrijednost prihoda. Naše procjeniteljsko vijeće je metodologiju označilo ispravno, ali su na temelju vrijednosti nekretnine vidjeli da to dvoje ne bati. Procjeniteljsko povjerenstvo je to koje donosi sud i prihvaća procijene. Mi smo gospodari prostora i možemo povećati ili smanjiti vrijednosti kako hoćemo. - rekao je Franković.

Objavljeno u Aktualno

„Novi europski Bauhaus“ naziv je ambicioznog programa Grada Dubrovnika kojim se prostori TUP-a u Gružu namjeravaju pretvoriti u mjesto, kako u gradskoj upravi navode, „društvenog okupljanja, ali istovremeno i centar stvaranja novih radnih mjesta gdje se fokus miče s uslužne gospodarske djelatnosti na kreativnu industriju, prvenstveno na filmsku”. Piše tako u današnjem priopćenju iz dubrovačke gradske uprave nakon, kako se u istom također navodi, prvog sastanka s koordinatorima projekta na temu transformacije TUP-ovih prostora.

Je li ipak pretenciozno pozivati se na nasljeđe Bauhusa dok je cijela ideja još u povojima - nema sumnje da jest. Zapravo, da je i realizacija ideje već i odmakla, uspoređivanje s Bauhausom bilo bi neodmjereno, pomalo čak i neukusno ambiciozno do granice podsmijeha, a u konačnici i potpuno bespotrebno te neoriginalno. Čemu pozivanje na ideju Bauhausa dok je jedina dodirna točka s njom tek to što se radi o prostorima bivše tvornice, a i to je prenapregnuto.

Koliko ideja koja se razvija u dubrovačkoj gradskoj upravi ima poveznicu s Bauhausu govori i to kako se u priopćenju spominje da primarna orijentacija buduće transformacije TUP-a leži u filmskoj industriji i otvaranju studija u jednoj od nekadašnjih tvorničkih hala. Nazvati otvaranje filmskog studija i u tim prostorima možebitno djelovanje još poneke udruge likovnih amatera, proizvođača kič suvenira kao sušte suprotnosti svemu onom što je Bauhaus u kontekstu pokreta želio postići ili što je već sve zamišljeno u TUP-u, a konkretno još ništa nije, ili je potpuno neznanje što to Bauhaus uopće jest ili je nedostatak mašte kako originalno prezentirati projekt koji u je svojoj biti neloš, ali da bi bio „novi europski Bauhaus” ipak se čini kao nedohvatljivi cilj.

Uglavnom, danas iz Grada Dubrovnika navode da su „na prvom sastanku dogovoreni daljnji koraci, a to je formiranje strateških timova za daljnji razvoj ideje TUP-a kao Novog europskog Bauhaus projekta” te će „stoga za potrebe ovog projekta Grad Dubrovnik, među ostalim, u interdisciplinarni tim stručnjaka uključiti predstavnike lokalnih visokoobrazovnih institucija, lokalne organizacije civilnoga društva, kao i druge lokalne stručnjake koji će različitim znanjima i vještinama dodatno doprinijeli razvoju samog projekta”.

Birokratski, a birokracija nikada nije izrodila kreativnu ideju.

Objavljeno u Aktualno

Pitavši gradonačelnika Mata Frankovića kad će se provesti revizija prostora u TUP-u, gradski vijećnik Ivo Lučić istaknuo je kako u krugu tog društva ima svega i svačega, „od nadogradnja do nelegalnih stanara”. O nelegalnim stanarima i nadogradnjama u TUP-u gradonačelnik Mato Franković nije govorio, ali se osvrnuo na stanje u TUP-u te plaću bivšeg direktora Domouprave, inače odnedavno voditelja tehničke službe u TUP-u Kosnuela Končića.

- Započeo je postupak revizije svih ugovora u TUP-u i postupak utvrđenja plaćanja, koliko i što i po kojim uvjetima se plaćaju najamnine. Nekima je uključena struja u cijenu najma, a nekima nije. Kupili smo dioničko društvo s pravima i obavezama i naslijedili određene obveze koje moramo poštivati i na nama je da uredimo situaciju.- rekao je Franković te se osvrnuo na napise dijela medija koji se se bavili plaćom Konsuela Končića.

- Prije par dana je prozvan Konsuelo Končić kako je iz Domouprave prešao u TUP i od toga se radila mega vijest, a nitko nije pitao koliku je plaću imao u Domoupravi, a ja ću vam reći, 12.000 kuna. - rekao je Franković te dodao kako Končić u TUP-u ima manju plaću od one koju je imao u Domoupravi.

- Nitko ne pita kolika mu je u TUP-u plaća. I to ću vam reći - 8 000 kuna, ali odmah blato, odmah blato. To je ta percepcija, a istina je ovo što vam ja sad govorim. - kazao je Franković te se osvrnuo na napise kako je u TUP-u otpustio radnike.

- Kad smo kupovali TUP predugovorom je bilo određeno da ćemo društvo kupiti bez radnika i sukladno tome u ožujku su prestali svi ugovori radnih odnosa i dogovorena je isplata otpremnina te kako i na koji način će ljudi otići, da bi se u javnom prostru reklo da smo potjerali 20 ljudi. Nije ih nitko potjerao, potpisali su sporazumni raskid ugovora i uzeli novac koji ih je pripadao i pošli svojim putem, i to je normalno. - kazao je Franković.

Osvrnuo se i na plaće u TUP-u pa i plaću direktorice TUP-a i UTD Raguse Marije Šimunović.

- Za 27 zaposlenih u TUP-u u ožujku smo isplatili 260.000 kuna bruto za plaće. U kolovozu za sedam radnika smo za plaće isplatili 60.502 kune, znači 70 posto manje trošimo na plaće danas nego u ožujku. Direktorica UTD Raguse je ujedno i direktorica TUP-a, a ne prima plaću u TUP-u, a u UTD Ragusi prima naknadu, pa sad vi meni recite štedimo li ili se ponašamo rastrošno. - rekao je gradonačelnik Mato Franković.

Inače, što se tiče nelegalnih stanara i nadogradnja, pitanja na koje gradonačelnik nije odgovorio, a koje je spomenuo Lučić, to se odnosi na građevinske radove koje, kako su potvrdili iz Grada Dubrovnika za Dubrovnikpress, provodi tvrtka Ritam jedan dva d.o.o. vlasnika Hrvoja Bubala. Bubalu su suglasnost za izvođenje tih radova dali iz bivše uprave TUP -a, a nakon što je UTD Ragusa preuzela TUP radovi su stali, odnosno zaustavila ih je nova direktorica Marija Šimunović. Kad je nelegalnim stanarima riječ u TUP-u ih je nekoliko, a riječ je, doznaje Dubrovnikpress neslužbeno, o zaštitarima jedne tvrtke koja im je tu pronašla smještaj iako je riječ o poslovnoj, a ne stambenoj zgradi.

Objavljeno u Aktualno
Srijeda, 31 Kolovoz 2022 15:06

Počeo proces pripajanja TUP-a UTD Ragusi

Gradonačelnik Grada Dubrovnika Mato Franković i pročelnica Upravnog odjela za poslove gradonačelnika Ivana Brnin održali su danas sastanak s direktoricom društva TUP d.d. Marijom Šimunović, piše danas u priopćenju Grada Dubrovnika u kojem stoji kako je direktorica Šimunović „izvijestila gradonačelnika o aktivnostima poduzetima od strateške kupnje društva TUP d.d. u ožujku ove godine kojim je Grad postao vlasnik iznimno vrijednog prostora u kojem su planirani brojni javni sadržaji”.

„Istaknula je kako je započeo proces pripajanja društva TUP d.d. društvu UTD Ragusa d.d.”, piše u priopćenju.

Kako navode iz Grada Dubrovnika izrađena je arhitektonska snimka izvedenog stanja zgrada u Gružu i Knežici te je u tijeku revizija svih ugovora s postojećim zakupcima poslovnih prostora, s ciljem postizanja financijske samoodrživosti Društva.

„Na temelju rezultata revizije, slobodni prostori stavit će se u funkciju gradskih tvrtki, društava i kulturnih institucija”, piše u priopćenju.

Iz gradske uprave navode da je „jedan od prvih koraka po preuzimanju prostora u Gružu bilo je uklanjanje onečišćenja, odnosno azbesta i grafitne prašine nastale nakon godina u kojima se u TUP-u odvijala proizvodnja”.

„Ideja za ovaj dio pogona je transformacija proizvodnih pogona TUP-a u urbano tkivo te regeneracija prostora korištenjem održivih materijala u procesu obnove. U sklopu EU projekta „Novi europski Bauhaus“, projektom „Revitalizacija TUP-a“ Gradu se osiguravaju tehnički kapaciteti kako bi se formiranjem interdisciplinarnog tima, uključujući stručnjake društveno-humanističke, gospodarske, tehničke, pravne i ekonomske struke, formirao održivi model „novog gradskog kulturno – društvenog inkubatora“. Europska komisija je odabrala ovaj projekt kao jedan od 20 najboljih projekta u Europi.” - navode iz gradske uprave.
 
IZ Grada podsjećaju da je kupnjom dionica UTD Ragusa d.d. Grad Dubrovnik „ispunio preduvjet za daljnje strateške korake u stjecanju vrijedne imovine kojom će u konačnici štititi interese građana”.

„Uz preuzimanje većinskog vlasništva nad Lukom Dubrovnik, stjecanje vlasništva nad TUP-om d.d. na značajnoj lokaciji ima stratešku ulogu u budućem razvoju Grada Dubrovnika, ponajprije u kontekstu planiranog intermodalnog urbanog centra Grada Dubrovnika na prostoru od Batahovine do Robne kuće Minčeta koji će obuhvatiti i novi cruise terminal za goste na kružnim putovanjima.” - piše u priopćenju.

dpp

Objavljeno u Aktualno

Predajom zadužnica, odnosno povratom zadužnica koje je UTD Ragusa izdala TUP -u, jučer je okončan postupak kupoprodaje dionica TUP -a. Za tu kupnju UTD Ragusa podigla je kredit kod Erste banke od 10,2 milijuna eura za koji će jamac biti Luka Dubrovnik. Tijekom rasprave na Gradskom vijeću o uvjetima kredita za kupnju TUP -a, moglo se čuti kako će jamstvo koje je UTD Ragusi, ali samo na godinu dana dala Luka Dubrovnik, Luci „vezati ruke”, odnosno utjecati na njezine planove i razvoj. Predsjednik uprave Luke Dubrovnik Željko Raguž za portal Dubrovnikpress.hr kaže kako se to neće dogoditi.

- Na Nadzornom odboru koji je održan prije sjednice Gradskog vijeća većinom glasova je donesena odluka o davanju suglasnosti luke Dubrovnik o solidarnom jamstvu. Luka inače uspješno posluje, imamo novca na računu i drago nam je da smo sudjelovanjem u jednom ovakvom strateškom projektu pomogli Gradu. TUP se nalazi u neposrednoj blizini Luke i važno nam je tko nam je u susjedstvu, a Grad je najbolji susjed koji nam može doći. - rekao je Raguž i pojasnio zašto je Nadzorni odbor luke podržao jamstvo UTD Ragusi na razdoblje „ne duže od godinu dana”.

- Mi smo od prvog momenta htjeli biti solidarni u tom solidarnom jamstvo, ali on nam ipak ne odgovara na duže razdoblje i zahtijevali smo da to može biti samo do onog trenutka dok se banka ne uknjiži na TUP -ove nekretnine jer tada mi ispadamo kao solidarni dužnik, a taj bi postupak trebao trajati puno kraće od godinu dana, ali je ipak godina dana stavljena kao neki najduži rok.- rekao je Raguž.

Odgovorio je i na pitanje ograničava li solidarno jamstvo od godinu dana Luku Dubrovnik u realizaciji projekata.

- Nikako jer naš plan i hodogram vezan za sami terminal u suglasnosti s Gradom i izrade nove, šire buffer zone nas vodi na razdoblje manje od godinu i pol dana, dokad bi trebala biti gotova izrada dokumentacije i s projektom terminala nas ovo jamstvo ne ograničava, odnosno ne vezuje nam ruke. Inače, nemamo neke investicije za koje bismo trebali neko kreditno zaduženje, niti ih planiramo u narednih godinu dana.- kazao je Raguž.

- Kad nam je stigao prijedlog od Grada mi smo samo zahtijevali da jamstvo bude na razdoblje od godinu dana i tako je Nadzorni odbor i glasao i drago nam je da je Gradsko vijeće potvrdilo stav Nadzornog odbora i da smo velikom većinom glasova na Gradskom vijeću usvojili kupnju TUP-a što je zaista velika stvar za Grad Dubrovnik. - rekao je direktor Luke Dubrovnik Željko Raguž.

Objavljeno u Aktualno

Dok je on bio stava da UTD Ragusa ne treba kupiti TUP, gradonačelnik Mato Franković prozivao ga je da se zajedno s SDP -ovcem Ivanom Tropanom u jednom dubrovačkom hotelu nalazio s predstavnicom češkog investitora koji je bio ozbiljno zainteresiran za TUP. Nezavisni gradski vijećnik Andro Vlahušić na kraju je ipak podržao akte koji su se odnosili na kupnju TUP -a te je za Dubrovnikpress.hr istaknuo kako su Luku Dubrovnik od višegodišnjeg jamstva koje je UTD Ragusi trebala dati za kupnju TUP-a, „spasili on i Željko Raguž”.

- Tisuću puta sam rekao da Gradu treba Komolac. Inače, kad smo dobili materijale za kupnju TUP -a, iz njih je bilo jasno da smo trebali dati 500 milijuna kuna i skinuti gaće da bi dobili kredit. - rekao je Vlahušić te dodao kako je posebno opasno bilo jamstvo koje je Luka Dubrovnik trebala dati UTD Ragusi na rok od 18 godina.

- Sjeo sam s Ragužem i kad smo pregledali materijale, vidjeli smo da je to jamstvo za Luku katastrofalno. Da je ostalo jamstvo na 18 godina, Luka bi izgubila pravo na koncesiju za gradnju terminala jer bi 18 godina bila vezana kao solidarni dužnik i 18 godina se ne bi smjela zaduživati, niti isplaćivati dividendu. - smatra Vlahušić.

- U konačnici je Luka spašena, a za 100 milijuna kuna je smanjeno jamstvo, a i kamata za kredit je smanjena s 1,5 na 1,3 posto što je ušteda od tri milijuna kuna u kamatama. Da nije bilo pritiska kad su stigli materijali, koji smo Raguž i ja radili koordinirano, sve bi to bilo prošlo jer bi ja bio protiv, ali bi srđevci bili za i bilo bi 15 ruku. No, Željko i ja smo sjeli i vidjeli što je to tako loše za Luku. Primjerice, dogodilo bi se da bi Tomislav Matić, koji je na Nadzornom odboru Luke glasao protiv odluke, kojom je prije Vijeća jamstvo s 18 smanjeno na svega godinu dana, u konačnici uložio tužbu Upravnom sudu i srušio bi odluku Nadzornog odbora i pao bi i kredit za TUP. Željko i ja smo spasili Luku i Matić opet može tužiti, ali kad se na TUP uknjiži banka, a to će biti ove godine, ne treba više jamstvo Luke. - kazao je Vlahušić, koji smatra kako je drugi problem u uvjetima za kredit cijena najma uredskih prostora u TUP-u.

- Drugi problem je bio da će UTD Ragusa iznajmljivati uredske prostore za 20 eura po kvadratu, a skladišne po 10 eura za kvadrat. Pa TUP bi na kraju ostao prazan jer nitko to ne bi prihvatio. Banka je to tražila ugovorom i sad se to ne može poništiti pa sam tražio da se u vidu zaključka navede da Gradsko vijeće prihvaća stav da postoji diferencirani pristup cijenama najma. - rekao je Vlahušić.

Naglasio je i kako treba riješiti vlasničke odnose u UTD Ragusi.

- Utjecajni HDZ -ovac Pero Ćosić, koji je i saborski zastupnik, vlasnik je nešto manje od 15 posto dionica UTD Raguse koje je prebacio na sina. On nije sudjelovao u hipoteci, dakle nije luk ni jeo ni mirisao. Mato je rekao da će ga izvlastiti kroz dvije godine dana. - dodao je Vlahušić.

Objavljeno u Aktualno

Nakon što su 31. ožujka UTD Ragusa i posredno Grad Dubrovnik kao većinski vlasnik tog poduzeća, ispunili svoju obvezu kupnje dionica, a sukladno Ugovoru o postupcima i načinu otkupa dionica TUP -a, danas je UTD Ragusa preuzela zadužnice koje su izdane kao jamstvo za navedenu uplatu.
 
Direktorici društva UTD Ragusa d.d. Mariji Šimunović zadužnice je predao direktor TUP d.d. Luka Majić, u nazočnosti gradonačelnika Grada Dubrovnika Mata Frankovića.
 
Naime, na sjednici Nadzornog odbora UTD Ragusa d.d., koja je održana u siječnju ove godine, donesena je Odluka o davanju suglasnosti Upravi Društva UTD Ragusa d.d. za izdavanje tri bjanko zadužnice društvu TUP d.d., svaka na iznos do milijun kuna, kao jamstva za izvršenje Ugovora o postupcima i načinu otkupa dionica TUP d.d. i poslovnih udjela Elektrocarbon ESOP d.o.o. Sukladno ovom Ugovoru, nakon što UTD Ragusa otkupi dionice/udjele, TUP se obvezuje vratiti zadužnice. S obzirom na to da je do ugovorenog roka UTD Ragusa svoju obvezu ispunila ostvareni su uvjeti za povrat zadužnica.
 
„Otkupom dionica TUP d.d. ova gradska uprava još je jednom potvrdila stratešku orijentiranost stjecanju vlasništva i očuvanju javnog prostora. Nakon većinom glasova donesene povijesne odluke Gradskog vijeća, a kojom je data suglasnost društvu UTD Ragusa za sklapanje ugovora o kreditu, poslovna banka izvršila je uplatu za 97,5 % dioničkih udjela. U visoko vrijednim prostorima u Gružu i Komolcu u skoroj budućnosti razvit će se niz dodatnih javnih sadržaja.” - navode pak danas u priopćenju iz Grada Dubrovnika o povratu zadužnica.

dpp

Objavljeno u Aktualno
Označeno u

UTD Ragusa, poduzeće u većinskom vlasništvu Grada Dubrovnika, kojem je dubrovačko Gradsko vijeće na posljednjoj sjednici odobrilo kreditno zaduženje od 10,2 milijuna eura, taj novac uplatilo je na račune dioničara TUP -a i za otkup udjela Electrocarbona ESOP u toj posljednjoj dubrovačkoj tvornici koja je nedavno prestala s radom. UTD Ragusa i Grad Dubrovnik obvezali su se inače tu transakciju provesti s današnjim danom.

Otkupom udjela, odnosno dionica UTD Ragusa postala je 97,5 -postotni vlasnik TUP -a te u svoje vlasništvo dobila vrijedne nekretnine u Gružu gdje je oko devet tisuća kvadrata uredskog i skladišnog prostora te prostora nekadašnjeg pogona, kao i u Komolcu gdje je još 17 tisuća kvadrata zemljišta sa skladišnim prostorima.

„Navedenim činom ova gradska uprava još je jednom potvrdila stratešku orijentiranost stjecanju vlasništva i očuvanju javnog prostora. Nakon preuzimanja većinskog paketa dionica Luke Dubrovnik, uz realizaciju kupoprodaje dionica TUP-a, Grad će gospodariti iznimno vrijednim prostorom u kojem će se u skoroj budućnosti razviti cijeli niz dodatnih javnih sadržaja. Detaljna analiza koja je prethodila pokretanju kupoprodajnog postupka pokazala je financijsku opravdanost kupovine dioničkog društva.” - napisali su pak u kratkom priopćenju danas iz dubrovačke gradske uprave.

dm

Objavljeno u Aktualno
Stranica 1 od 5

 

fabrio250 2019

konavle 250

zupa 250

zupanija 250

oglasavanje 250x349 2019