Prikazujem sadržaj po oznakama: tup

Nikolina Farčić imenovana je novom članicom uprave u društvima TUP d.d. i UTD Ragusa d.d, izvijestili su iz gradske uprave. Drugim riječima - ona će biti direktorica. Imenovanje jedne osobe na čelo dva društva provedeno je jer će u idućih par mjeseci doći do spajanja UTD Raguse i TUP-a.

Iz gradske uprave navode kako je Farčić dugi niz godina obnašala odgovorne dužnosti u privatnom sektoru. Od 2022. predsjednica je Obrtničke komore Dubrovačko - neretvanske županije, a od 2016. na čelu je Ceha ugostitelja i turističkih djelatnika pri županijskoj Obrtničkoj komori. Od 2019. do 2021. obnašala je dužnost predsjednice Udruge poslovnih žena Krug Dubrovnik.

„Vjerujemo kako je Nikolina Farčić idealan most između poduzetništva i društvenog sektora, a upravo je kupnjom društva TUP d.d. navedeno bilo stavljeno kao prioritet. Nadzorni odbori oba društva zahvalili su se Mariji Šimunović, zamjenici pročelnice u Upravnom odjelu za poslove gradonačelnika, zaduženoj za trgovačka društva na izvrsno obavljenom poslu u proteklih par mjeseci bez čijeg iznimno aktivnog angažmana ne bi bilo moguće provesti akviziciju kupnje društva TUP d.d.” - navode iz gradske uprave.

Inače za direktora je trebao biti imenovan HSLS-ovac Miho Baće, donedavni pročelnik Županije dubrovačko – neretvanske u Upravnom odjelu za zaštitu okoliša i komunalne poslove gdje je nakon njegova odlaska imenovan v.d. pročelnika Silvio Markota. Baće je javno potvrdio kako odlazi na mjesto direktora TUP-a, a u međuvremenu su se okolnosti očito izmijenile. Kako neslužbeno odznajemo, on bi na koncu u TUP-u trebao raditi na pravnim poslovima.

Iako je na novu funkciju trebao stupiti početkom siječnja, Miho Baće još uvijek nije zasjeo u fotelju direktora TUP-a, društva koje je kupila UTD Ragusa. No, Baće više nije ni pročelnik u Županiji dubrovačko – neretvanskoj.

Naime, Županijski Upravni odjel za zaštitu okoliša i komunalne poslove, koji je vodio Baće, odnedavno vodi vršitelj dužnosti pročelnika Silvio Markota.

Stoga je za očekivati da bi se Baće uskoro trebao pojaviti kao direktor u TUP-u, a jedna od glavnih zadaća novog direktora navodno bi trebalo biti spajanje dviju tvrtki, TUP-a i UTD Raguse, što nije jednostavan proces.

nm

Nakon što je prije više od pola godine kupljen TUP gradonačelnik Mato Franković najavljuje kako će društvo UTD Ragusa uskoro biti sposobno samo vraćati ratu kredita za tu kupovinu. U 2023. slijedi i spajanje dvaju društava.

- Vjerujem da će uskoro, kroz mjesec, dva, UTD Ragusa moći sama iz svojih prihoda plaćati kredit za TUP, bez da treba pomoć ili subvenciju. Mi smo stekli veliku imovinu, a kredit će plaćati UTD Ragusa iz svog poslovanja. - kazao je Franković.

- Inače, u 2023. će doći do spajanja UTD Raguse i TUP-a i tada će se ostvarivati višak prihoda koji će se moći implementirati dalje u osnaživanje UTD Raguse i tako će sigurno tvrtka biti solventna provoditi određenu vrstu investicija. - rekao je Franković te se osvrnuo na planove koje gradska uprava ima s prostorom TUP-a.

- Kao jedan od 20 europskih gradova realizira se projekt Europski Bauhaus i dobio sam poziv od europske povjerenice za regionalni razvoj da sudjelujem na konferenciji koja će se odnositi na taj projekt. Prostor TUP-a prepoznat je kao jedan od 20 europskih projekata i to je veliki uspjeh kroz koji smo dobili stručnjake koji će razvijati ideju što i kako će se događati u TUP-u. Vjerujem da će vrijeme pokazati kako je kupnja TUP-a bila dobar potez te što taj prostor može donijeti gradu u budućnosti. - rekao je gradonačelnik Franković.

U sklopu projekta transformacije nekadašnje tvornice TUP kroz program Novi europski Bauhaus, danas su prostore u Gružu obišli Jens Blay i Katrine Daugaard Jørgensen, dvoje stručnjaka koje je Europska komisija dodijelila u interdisciplinarni tim zadužen za razvoj projekta. Cilj revitalizacije nekadašnjeg industrijskog pogona, prepoznate kao jedne od 20 najboljih projekata u Europi, je formiranje održivog modela „novog gradskog kulturno – društvenog inkubatora“.

Uz preglede upravne zgrade i proizvodnih hala, u prostorijama DURA-e stručni tim je održao radionicu kako bi se sagledalo trenutno stanje tvornice TUP, otvorila široka rasprava o očekivanim rezultatima te pravilno i pravovremeno isplanirale nadolazeće aktivnosti u skladu sa zacrtanom vizijom Grada Dubrovnika za ovo područje. Cilj Grada je da prostori TUP-a u Gružu budu novo mjesto društvenog okupljanja, ali istovremeno i centar stvaranja novih radnih mjesta gdje se fokus miče s uslužne gospodarske djelatnosti na kreativnu industriju. Kroz projekt će se izraditi sva potreba dokumentacija kojom će biti predviđeni novi kulturni sadržaji na području TUP-a uključujući filmski studio, koji se planira urediti u jednoj od TUP ovih hala.

Na obilasku i na radionici su sudjelovali i projektni koordinator Aleksandar Vicko te članovi interdisciplinarnog tima - predstavnici Grada Dubrovnika, TUP-a, visokoobrazovnih institucija, privatnog sektora, kulturnih institucija i Dubrovačke razvojne agencija DURA-e.

Europska komisija za potrebe projekta imenovala je relevantne stručnjake u svojim područjima koji će različitim znanjima i vještinama doprinijeti razvoju i maksimalnom iskorištavanju potencijala bivšeg industrijskog pogona.

Jens Blay ima više od 20 godina iskustva u međunarodnoj suradnji, komunikaciji i transferima kao savjetnik, poduzetnik, akademik, govornik, suorganizator konferencija i događanja, međunarodnih izaslanstva u Europi, Australiji, Aziji i Sjevernoj Americi. Također ima 15 godina iskustva u akademskoj zajednici kao gostujući profesor na Sveučilištu za umjetnost u Berlinu i CityScienceLab na Sveučilištu HafenCity u Hamburgu, u domeni digitalne tranzicije, ekonomija sadržaja, pametnih gradova, pametne kulture.

Katrine Daugaard Jørgensen je voditeljica tima u Henning Larsenu, međunarodnom studiju za arhitekturu, pejsaž i urbanizam, naglasak stavljaju na spoj kreativnosti i eksperimentiranja, uvijek gledajući na trajan utjecaj zajednice i njihova okruženja.

Podsjetimo, u sklopu EU inicijative „Novi Europski Bauhaus“ Grad Dubrovnik je u suradnji s Dubrovačkom razvojnom agencijom DURA-om prijavio projekt Revitalizacije Tvornice ugljeno grafitnih i elektro kontaktnih proizvoda (TUP-a) koji je od Europske komisije odabran kao jedan od 20 najboljih projekta u Europi. Novi Europski Bauhaus je kreativna i interdisciplinarna inicijativa koja povezuje Europski zeleni dogovor sa životnim prostorima i iskustvima.

dpp

Svjedočenjem dubrovačkog arhitekta Zvonimira Franića na Općinskom sudu u Dubrovniku nastavljeno je suđenje u postupku koji se temeljem DORH-ove optužnice za nesavjesno poslovanje vodi protiv bivšeg direktora tvornice TUP Ivice Žuvele te bivšeg predsjednika Nadzornog odbora tvrtke Nikše Njirića i negdašnjih članova Nadzornog odbora Matea Milkovića i Stjepana Zekića.

Zvonimir Franić potvrdio je kako je 2008. ispred trgovačkog društva Kapiteling poslovno surađivao s TUP-om s kojim je sklopio ugovor o izradi idejnoga, glavnog te izvedbenog projekta i nadzora nad izvođenjem radova na izgradnji stambeno – poslovnog kompleksa na zemljištu TUP-a u Gružu nakon što se dobije građevinska dozvola.

Temeljem ugovora u ugovorenom roku, nastavio je Franić, izradio je idejni projekt koji se sastojao od tri ili četiri varijante. Naglasio je kako mu je plaćen samo dio ugovorene cijene dok mu ostatak nije plaćen do danas.

Objasnio je zašto je baš on radio idejni projekt za zgradu koja se trebala graditi.

- Razlog zašto sam radio idejni projekt po nalogu TUP-a je prezentacija gradonačelnici Grada Dubrovnika i gradskim službama što to TUP želi napraviti na svom zemljištu u Gružu kako bi podigli vrijednost tog društva i kako bi, u konačnici, svi dioničari TUP-a zaradili puno više novaca nego što se to dogodilo ove godine kad je TUP prodan Gradu Dubrovniku za 10,2 milijuna eura. - kazao je Franić, dodavši kako TUP vrijedi puno više od iznosa za kojega ga je kupio Grad.

- Prije početka izrade projekta ja sam na zahtjev TUP-a napravio jedan izračun kojega sam nazvao Procjena troškova gradnje stambeno - poslovno garažnog objekta TUP-a s procjenom očekivane dobiti. Taj dokument sam predao TUP-u u srpnju 2008. i u toj procjeni sam napravio izračun na pretpostavljenu izgradnju na zemljištu u Gružu ukupne bruto razvijene površine 45 000 metara kvadratnih koja je obuhvaćala garažu s 500 parkirnih mjesta, stambeno - trgovački dio. Iz tog izračuna očekivana dobit društva, računajući i vrijednost građevinskog zemljišta kojega sam ja tada kao sudski vještak procijenio na 13,6 milijuna eura, iznosila je 30,8 milijuna eura.- kazao je Franić.

FRANIĆ: OPTUŽENICI NISU UČINILI NIŠTA NEZAKONITO

Dodao je kako je njegovo mišljenje da optuženici Žuvela, Njirić, Milković i Zekić nisu učinili ništa nezakonito.

- Po mom mišljenju nezakonito su postupali oni koji su TUP nedavno prodali za svega 10,2 milijuna ura. - rekao je Franić te nastavio iznositi iskaz, osvrnuvši se na događanja nakon što je projekt dostavljen ondašnjoj gradskoj upravi i bivšoj gradonačelnici Šuici, koja ga je, rekao je Franić, proslijedila službama Grada.

- Razlog zašto smo ja i TUP predali projekt Gradu Dubrovniku bila je tada najavljena izmjena prostornog plana, a upravo idejnim projektom želja nam je bila prezentirati Gradu da nam se u provedbene odredbe uvrsti veća izgrađenost od one koja je tada bila propisana GUP-om, a sve sa ciljem da se dioničarima društva omogući što veća dobit. - rekao je Franić.

- To je bila uobičajena praksa u to vrijeme i mislim da je i danas da investitor koji želi graditi i mijenjati određene uvjete iz GUP-a, da prije podnošenja službenog zahtjeva i izmjene GUP-a s Gradom i gradskim službama razmotri što je moguće i da Grad kaže je li mu to Gradu u interesu ili ne. - kazao je.

IZBACIO ANTU STOJANA IZ UREDA, TVRDI DA GA JE ON KANIO REKETARITI

Nakon smjene vlasti, nastavio je Franić, u Gradu 2009. u TUP-u su se počele događati, u najmanju ruku rečeno čudne stvari.

- Novi Nadzorni odbor na čelu s izvjesnim Denisom Dežulovićem, koji je prema mojim informacijama pravomoćno osuđen za kazneno djelo utaje poreza, počinju vršiti pritisak na mene da raskinemo ugovor jer da je došlo do izmijenjenih okolnosti svjetske financijske krize i da oni ne bi dalje radili sa mnom. Odbio sam takav prijedlog uz obrazloženje da je i meni financijska kriza kao i njima te da možemo pričekati bolja vremena za nastavak projekta, ali gospodinu Dežuloviću i njegovom Nadzornom odboru to nije odgovaralo pa su angažirali savjetnika izvjesnog Antu Stojana, kojega su poslali u moj ured da me on disciplinira, odnosno prisili da raskinemo ugovor. - svjedočenje je Franića.

- Kad je došao taj Stojan u moj ured, tražio je od mene da mu dam sve podatke o projektima, mogućnostima gradnje, izračunima isplativosti objekta, izračune očekivane dobiti jer je on to ugovorio s TUP-om pa da ne mora gubiti vrijeme. On je sve to prepisao od mene i navodno fakturirao TUP-u. Osim toga prijetio mi se kaznenim prijavama protiv mene, moje firme, ovih ljudi koji sjede ovdje uz napomenu da do toga može i ne doći ako sam spreman njemu platiti 40 000 eura u gotovini. Ja sam ga pitao je li to s ili bez PDV-a, a on je odgovorio da je to bez PDV-a, u gotovini. Na to sam ga izbacio iz mog ureda i odgovorio mu da me nitko nikada nije reketario i iznuđivao novac od mene pa neće ni on.- istaknuo je Franić i nastavio s iznošenjem iskaza.

- Na njegovu primjedbu da sam ja neke novce dijelio s ljudima koji ovdje sjede, jasno sam mu rekao da ovi ljudi od mene nisu tražili ni čokoladu, a ne novce i da ću mu razbiti nos. On je pobjegao iz mog ureda i više se nikada nije vratio. Sve što sad govorim rekao sam policijskom službeniku koji je dolazio kod mene u ured ispitivati me u vezi ovog predmeta uz naglasak da usmeno na zapisnik podnosim kaznenu prijavu za iznudu, međutim prema mojim saznanjima ta moja prijava nikada nije procesuirana niti ima spomena u materijalima koji su predmet ovoga suđenja. - kazao je Franić.

KAZNENE PRIJAVE PROTIV FRANIĆA

- Kako je Ante Stojan meni obećao da će TUP podnijeti kaznene prijave protiv mene i ove gospode koje sjede ispred mene, to se i dogodilo. U međuvremenu je po njegovom nalogu tadašnji predsjednik Nadzornog odbora Denis Dežulović prisilio direktora društva Ivicu Žuvelu da 26. ožujka 2010. pošalje dopis gradonačelniku Vlahušiću u kojemu TUP traži da se u UPU gruški akvatorij, koji je tada bio u izradi, uvrste neke izmjene koje bi povećale vrijednost TUP-a, ali u svojoj jednoj od zadnjih rečenica kaže, citiram: „U tom cilju predlažemo i prihvaćamo da se za lokaciju TUP-a propiše obaveza provedbe pozivnog natječaja najmanje tri rada prije ishođenja lokacijskih dozvola.“ S ovom rečenicom TUP se odrekao novca kojeg je meni platio za dio idejnog projekta umjesto da je iskoristio projekt koji je djelomično plaćen i realizirao povećanje vrijednosti trgovačkog društva. Što se tiče dopisa od 22. rujna 2010. u kojem ponovno direktor Žuvela po nalogu NO-a podsjeća Grad na prethodni dopis u kojemu su tražili provedbu natječaja. Na tome nisu stali pa tako Dežulović i njegova družina podižu tužbu na Trgovačkom sudu u Dubrovniku protiv Kapiteling d.o.o. gdje su tražili da sud utvrdi da je ugovor između TUP-a i Kapitelinga ništetan te da Kapiteling vrati uplaćeni novac TUP-u. - rekao je Franić i dodao kako je Trgovački sud taj zahtjev odbio.

- Sud je obrazložio da ugovor nije ništetan, nije nemoralan i nije protivan Ustavu. Vrhunac gluposti TUP-a očituje se u tužbenom zahtjevu prema Trgovačkom sudu gdje uz tužbu prilažu vještačenje firme „Atec“ d.o.o iz Zagreba, angažirane po savjetu Ante Stojana, koje je imalo za cilj prikazati ugovorenu cijenu između TUP-a i Kapitelinga kao nešto previsoko, nerealno, kao nešto lopovsko. Međutim, gospodin koji je radio to vještvo, Zdravko Mahmet, član je Hrvatske komore arhitekata ujedno i sudski vještak za graditeljstvo i procjenu nekretnina, u tom je vještvu, pozivajući se na pravilnik Hrvatske komore arhitekata o minimalnim cijenama usluga, napravio nekakav izračun kojega mu je sugerirao taj isti Ante Stojan, ali je bio toliko pametan pa je u tekstualnom djelu tog svog vještva napisao da za projekte, čija vrijednost prelazi 160 milijuna kuna, cijena izrade dokumentacije ugovora slobodno. - rekao je Franić.

VRIJEDNOST TUPA PUNO JE VEĆA OD CIJENE ZA KOJU JE PRODAN GRADU

- U istražnom postupku DORH-a Arhitektonski fakultet u Zagrebu je također odgovorio kako za investicije čija je vrijednost preko 160 milijuna kuna cijena projektiranja ugovara slobodno. Znači, Trgovački sud u Dubrovniku je svojom presudom broj presudio da je tužbeni zahtjev kontradiktoran. - kazao je Franić te dodao kako je Grad Dubrovnik promijenio prostorno plansku dokumentaciju.

- Sukladno dopisima i traženjima TUP-a na čelu s Denisom Dežulovićem, Grad Dubrovnik mijenja prostorno plansku dokumentaciju i u planu koji se zove „Urbanistički plan uređenja grušku akvatorij u članku 187. stoji, citiram: „Za zahvate od točke 5. oo točke 10. omogućuje se provedba jedinstvenog javnog arhitektonskog urbanističkog natječaja ili više natječaja o podjeli koja će se odrediti sukladno potrebama. Javni arhitektonsko urbanistički natječaj propisuje se i za sljedeće prostorne cjeline: Solska baza, bivši TUP, M1 i Sv. Križ (prostorna cjelina C). Taj plan je objavljen u službenom glasniku Grada Dubrovnika broj 7, 29. srpnja 2011. na zahtjev TUP-a. - rekao je Franić, koji je s dokumentacijom u ruci iznio na koliko je OTP banka procijenila vrijednost TUP-ove imovine prije negoli ju je Grad kupio za 10,2 milijuna eura.

- Ja imam u ruci procjenidbeni elaborat OTP banke za poslovni kompleks i zemljište TUP-a u Gružu od 16. prosinca 2020. koja procjenjuje vrijednost nekretnina zemljišta i objekata u Gružu na 113.120.000,00 kuna ili 15.021.000,00 eura, Banka radi tu procjenu jer ima hipoteku nad tim nekretninama i kao što je opće poznato, moraju vršiti procjenu svake godine da vide je li im vrijednost kolaterala raste ili pada. Znači, banka koja uvijek procjenjuje manje nego je realna vrijednost, da bi osigurala povrat kredita, procijeni na 15,02 milijuna eura, a nekretnine u Komolcu, zemljiše i hale procijeni na 3,5 milijuna eura. Znači, ukupna vrijednost TUP-ova zemljišta i nekretnina na dan 16. prosinca 2020. iznosi preko 18,5 milijuna eura, a pošteni Nadzorni odbor i Denis Dežulović prodaju Gradu Dubrovniku sve to za 10,2 milijuna eura, i tu nema kaznenog djela, a ovi ljudi koji su optuženi, pokušali su projektom podići vrijednost TUP-a da svi dioničari zarade više. Današnja situacija je takva da je Grad Dubrovnik sve to kupio i kad mu zatreba 100 milijuna eura promijeniti će urbanistički plan na veću izgrađenost od one koju sam ja i TUP predlagali i veći koeficijent iskorištenosti zemljišta, a gospoda koja su ovdje optužena i koja su mene angažirala, su kroz ovaj projekt pokušali zaraditi značajne iznose za dioničare TUP-a, a ovako su dioničari dobili raspodjelu samo onih 10,2 milijuna eura za koliko je TUP prodan Gradu Dubrovniku. - naveo je Franić.

FRANIĆU JE PLAĆEN SAMO DIO UGOVORENOG IZNOSA

U spis je potom predao opsežnu dokumentaciju, od povijesnog izvatka iz sudskog registra, procjene troškova gradnje stambeno poslovno garažnog objekta TUP-a, dopis TUP-a Gradu Dubrovniku, presudu Trgovačkog suda u Splitu – stalna služba Dubrovnik, Vještvo tvrtke Artec s privicima, Službeni glasnik Grada Dubrovnika od 28. prosinca 2005. Predao je i Procijendbeni elaborat OTP banke od 16. prosinca 2020. sa privicima te Službeni glasnik Grada Dubrovnika od 11. srpnja 2011.

Nakon što je sudu predao dokumentaciju nastavio je sa svjedočenjem.

- Točno je, dok sam sa predstavnicima TUP-a pregovarao o ovom poslu, da smo se mi dogovarali oko cijene i da su mi oni dva puta smanjili cijene s kojima sam ja u startu krenuo u ovaj posao. Jasno postoji pravilnik o minimalnim cijenama kako bi se izbjegla nelojalna konkurencija, a pravilnik o maksimalnim cijenama naravno ne postoji. Mogu reći da nikada vezano za ovaj projekt nisam razgovarao s gospodinom Njirićem. Ja sam samo komunicirao s direktorom društva TUP koji mi je rekao da on provodi odluke Nadzornog odbora i u vezi smanjivanja cijena i svih detalja ugovora. - rekao je Franić.

- Nisam nikada pred državnim odvjetnikom ispitivan o iznudama od strane Ante Stojana. Naime, dogodilo se to da sam ja o ovom predmetu razgovarao s državnim odvjetnikom Tomom Šoletićem, ali mu tada to nisam spomenuo jer se to tada još nije ni dogodilo, a to sam spomenuo policijskom službeniku, kako sam i prije rekao, jer je razgovor s njim bio nakon ovoga što sam danas naveo da se dogodilo s Antom Stojanom. Pregovori vezano za ovaj projekt počeli su u ljeto s planom da to sve bude gotovo do kraja 2008. jer se do kraja godine očekivalo donošenje izmjene GUP-a Grada Dubrovnika i UPU-a gruški akvatorij.- kazao je Franić te još jednom ponovio kako mu dio ugovorenog iznosa za izradu projekta TUP-a do danas nije plaćen.

- Mogu reći da je meni samo dio iznosa za ovaj projekt plaćen, a nisam ga nikada više ni pokušao naplatiti, odnosno ostatak nisam pokušao naplatiti jer je TD Kapiteling u međuvremenu otišao u stečaj. Što se tiče ovog mog posla za TUP, izvršen je samo dio koji se odnosi na idejni projekt. Koliko se sjećam, mislim da je Kapitelingu isplaćeno oko 2,9 milijuna kuna u koje je uključen PDV.- rekao je Franić te dodao kako postoji konto kartica za Kapiteling koja se može pribaviti, iz koje je razvidno koliko je tko i što platio tom trgovačkom društvu.

Odgovorio je i na pitanje zašto TUP-u za dio ugovorenog iznosa koji mu nisu platili nije izdao račun.

- Mislim da je Kapitelnig otišao u stečaj 2016., a ja do tada nisam pokušao naplatiti ostatak po ovome ugovoru jer su mi oni stalno govorili da nemaju novaca pa su me molili odgodu plaćanja, a onda im ja i nisam izdao račun jer da sam ga izdao morao bi platiti PDV za taj iznos iako mi oni nisu mogli platiti. Odgađao sam tu naplatu smatrajući da će se projekt jednom ipak realizirati pa da će se to na taj način ipak isplatiti. - svjedočio je dubrovački arhitekt Zvonimir Franić.

Novo ročište održat će se u veljači, a na raspravu će se ponovo pozvati bivša gradonačelnica Dubravka Šuica, koja se inače već nekoliko puta nije odazvala svjedočenju. Na iduće ročište bit će pozvani dipl. ing. Branko Jeger te predstavnik Arhitektonskog fakulteta Sveučilišta u Zagrebu.

Interdisciplinarni tim stručnjaka za daljnji razvoj projekta Revitalizacija Tvornice ugljeno grafitnih i elektro kontaktnih proizvoda (TUP) u sklopu projekta Novog Europskog Bauhausa obišao je jučer prostore kompleksa TUP-a u Gružu.
 
Riječ je o prvom terenskom obilasku tima predstavnika lokalnih visokoobrazovnih institucija, lokalnih organizacija civilnog društva i ostalih lokalnih stručnjaka koji će različitim znanjima i vještinama dodatno doprinijeti razvoju samog projekta.
 
U sklopu obilaska prostora, susreli su se i s najmoprimcima pojedinih prostora, predstavnicima poduzetnika i udruga smještenima u kompleksu koji su gradonačelniku Frankoviću i cijelom timu predstavili svoje djelatnosti.

 
Vizija Grada Dubrovnika je da prostori TUP-a u Gružu budu novo mjesto društvenog okupljanja, ali istovremeno i centar stvaranja novih radnih mjesta gdje se fokus miče s uslužne gospodarske djelatnosti na kreativnu industriju, prvenstveno na filmsku.
 
Kroz projekt će se izraditi sva potreba dokumentacija kojom će biti predviđeni novi kulturni sadržaji na području TUP-a te također filmski studio, koji se planira urediti u jednoj od TUP ovih hala.
 
Prethodno je održan i drugi sastanak prilagođene tehničke pomoći s koordinatorom projekta. Isti će biti financiran od strane Europske komisije a Grad Dubrovnik je jedan od 20 primatelja tehničke pomoći na razini Europske Unije. Na današnjem sastanku su prezentirane aktivnosti koje će biti provedene u sklopu projekta dok je sam početak projekta predviđen za studeni 2022. godine.

dpp

Oko TUP-a nema nikakve magle, rekao je gradonačelnik Mato Franković, odgovarajući vijećniku Andru Vlahušiću koji je pitao zašto je s dnevnoga reda sjednice povučen Prijedlog odluke o davanju suglasnosti za zasnivanje založnog prava na nekretninama u vlasništvu trgovačkog društva TUP d.d. u korist založnog vjerovnika Erste&Steiermärkische Bank d.d..

- Procjena Erste banke nije nam bila prihvatljiva, oni nisu radili procjenu vrijednosti nekretnina, nego poslovanja društva. Mi smo radili procjenu, OTP nekretnine su kazale da zemljište u Gružu vrijedi 15 milijuna eura. Kad se sva vrijednost nekretnina zbroji dobije se skoro 20 milijuna eura. - rekao je Franković te se osvrnuo na procjenu Erste banke.

- Ovakva procjena odgovara Erste banci jer bi u zalog uzeli sve nekretnine TUP-a plus još Dubravku. Nismo prihvatili njihovu igru. Uzeli su samo dio Gruža, procijenili su samo vrijednost prihoda. Naše procjeniteljsko vijeće je metodologiju označilo ispravno, ali su na temelju vrijednosti nekretnine vidjeli da to dvoje ne bati. Procjeniteljsko povjerenstvo je to koje donosi sud i prihvaća procijene. Mi smo gospodari prostora i možemo povećati ili smanjiti vrijednosti kako hoćemo. - rekao je Franković.

„Novi europski Bauhaus“ naziv je ambicioznog programa Grada Dubrovnika kojim se prostori TUP-a u Gružu namjeravaju pretvoriti u mjesto, kako u gradskoj upravi navode, „društvenog okupljanja, ali istovremeno i centar stvaranja novih radnih mjesta gdje se fokus miče s uslužne gospodarske djelatnosti na kreativnu industriju, prvenstveno na filmsku”. Piše tako u današnjem priopćenju iz dubrovačke gradske uprave nakon, kako se u istom također navodi, prvog sastanka s koordinatorima projekta na temu transformacije TUP-ovih prostora.

Je li ipak pretenciozno pozivati se na nasljeđe Bauhusa dok je cijela ideja još u povojima - nema sumnje da jest. Zapravo, da je i realizacija ideje već i odmakla, uspoređivanje s Bauhausom bilo bi neodmjereno, pomalo čak i neukusno ambiciozno do granice podsmijeha, a u konačnici i potpuno bespotrebno te neoriginalno. Čemu pozivanje na ideju Bauhausa dok je jedina dodirna točka s njom tek to što se radi o prostorima bivše tvornice, a i to je prenapregnuto.

Koliko ideja koja se razvija u dubrovačkoj gradskoj upravi ima poveznicu s Bauhausu govori i to kako se u priopćenju spominje da primarna orijentacija buduće transformacije TUP-a leži u filmskoj industriji i otvaranju studija u jednoj od nekadašnjih tvorničkih hala. Nazvati otvaranje filmskog studija i u tim prostorima možebitno djelovanje još poneke udruge likovnih amatera, proizvođača kič suvenira kao sušte suprotnosti svemu onom što je Bauhaus u kontekstu pokreta želio postići ili što je već sve zamišljeno u TUP-u, a konkretno još ništa nije, ili je potpuno neznanje što to Bauhaus uopće jest ili je nedostatak mašte kako originalno prezentirati projekt koji u je svojoj biti neloš, ali da bi bio „novi europski Bauhaus” ipak se čini kao nedohvatljivi cilj.

Uglavnom, danas iz Grada Dubrovnika navode da su „na prvom sastanku dogovoreni daljnji koraci, a to je formiranje strateških timova za daljnji razvoj ideje TUP-a kao Novog europskog Bauhaus projekta” te će „stoga za potrebe ovog projekta Grad Dubrovnik, među ostalim, u interdisciplinarni tim stručnjaka uključiti predstavnike lokalnih visokoobrazovnih institucija, lokalne organizacije civilnoga društva, kao i druge lokalne stručnjake koji će različitim znanjima i vještinama dodatno doprinijeli razvoju samog projekta”.

Birokratski, a birokracija nikada nije izrodila kreativnu ideju.

Pitavši gradonačelnika Mata Frankovića kad će se provesti revizija prostora u TUP-u, gradski vijećnik Ivo Lučić istaknuo je kako u krugu tog društva ima svega i svačega, „od nadogradnja do nelegalnih stanara”. O nelegalnim stanarima i nadogradnjama u TUP-u gradonačelnik Mato Franković nije govorio, ali se osvrnuo na stanje u TUP-u te plaću bivšeg direktora Domouprave, inače odnedavno voditelja tehničke službe u TUP-u Kosnuela Končića.

- Započeo je postupak revizije svih ugovora u TUP-u i postupak utvrđenja plaćanja, koliko i što i po kojim uvjetima se plaćaju najamnine. Nekima je uključena struja u cijenu najma, a nekima nije. Kupili smo dioničko društvo s pravima i obavezama i naslijedili određene obveze koje moramo poštivati i na nama je da uredimo situaciju.- rekao je Franković te se osvrnuo na napise dijela medija koji se se bavili plaćom Konsuela Končića.

- Prije par dana je prozvan Konsuelo Končić kako je iz Domouprave prešao u TUP i od toga se radila mega vijest, a nitko nije pitao koliku je plaću imao u Domoupravi, a ja ću vam reći, 12.000 kuna. - rekao je Franković te dodao kako Končić u TUP-u ima manju plaću od one koju je imao u Domoupravi.

- Nitko ne pita kolika mu je u TUP-u plaća. I to ću vam reći - 8 000 kuna, ali odmah blato, odmah blato. To je ta percepcija, a istina je ovo što vam ja sad govorim. - kazao je Franković te se osvrnuo na napise kako je u TUP-u otpustio radnike.

- Kad smo kupovali TUP predugovorom je bilo određeno da ćemo društvo kupiti bez radnika i sukladno tome u ožujku su prestali svi ugovori radnih odnosa i dogovorena je isplata otpremnina te kako i na koji način će ljudi otići, da bi se u javnom prostru reklo da smo potjerali 20 ljudi. Nije ih nitko potjerao, potpisali su sporazumni raskid ugovora i uzeli novac koji ih je pripadao i pošli svojim putem, i to je normalno. - kazao je Franković.

Osvrnuo se i na plaće u TUP-u pa i plaću direktorice TUP-a i UTD Raguse Marije Šimunović.

- Za 27 zaposlenih u TUP-u u ožujku smo isplatili 260.000 kuna bruto za plaće. U kolovozu za sedam radnika smo za plaće isplatili 60.502 kune, znači 70 posto manje trošimo na plaće danas nego u ožujku. Direktorica UTD Raguse je ujedno i direktorica TUP-a, a ne prima plaću u TUP-u, a u UTD Ragusi prima naknadu, pa sad vi meni recite štedimo li ili se ponašamo rastrošno. - rekao je gradonačelnik Mato Franković.

Inače, što se tiče nelegalnih stanara i nadogradnja, pitanja na koje gradonačelnik nije odgovorio, a koje je spomenuo Lučić, to se odnosi na građevinske radove koje, kako su potvrdili iz Grada Dubrovnika za Dubrovnikpress, provodi tvrtka Ritam jedan dva d.o.o. vlasnika Hrvoja Bubala. Bubalu su suglasnost za izvođenje tih radova dali iz bivše uprave TUP -a, a nakon što je UTD Ragusa preuzela TUP radovi su stali, odnosno zaustavila ih je nova direktorica Marija Šimunović. Kad je nelegalnim stanarima riječ u TUP-u ih je nekoliko, a riječ je, doznaje Dubrovnikpress neslužbeno, o zaštitarima jedne tvrtke koja im je tu pronašla smještaj iako je riječ o poslovnoj, a ne stambenoj zgradi.

Gradonačelnik Grada Dubrovnika Mato Franković i pročelnica Upravnog odjela za poslove gradonačelnika Ivana Brnin održali su danas sastanak s direktoricom društva TUP d.d. Marijom Šimunović, piše danas u priopćenju Grada Dubrovnika u kojem stoji kako je direktorica Šimunović „izvijestila gradonačelnika o aktivnostima poduzetima od strateške kupnje društva TUP d.d. u ožujku ove godine kojim je Grad postao vlasnik iznimno vrijednog prostora u kojem su planirani brojni javni sadržaji”.

„Istaknula je kako je započeo proces pripajanja društva TUP d.d. društvu UTD Ragusa d.d.”, piše u priopćenju.

Kako navode iz Grada Dubrovnika izrađena je arhitektonska snimka izvedenog stanja zgrada u Gružu i Knežici te je u tijeku revizija svih ugovora s postojećim zakupcima poslovnih prostora, s ciljem postizanja financijske samoodrživosti Društva.

„Na temelju rezultata revizije, slobodni prostori stavit će se u funkciju gradskih tvrtki, društava i kulturnih institucija”, piše u priopćenju.

Iz gradske uprave navode da je „jedan od prvih koraka po preuzimanju prostora u Gružu bilo je uklanjanje onečišćenja, odnosno azbesta i grafitne prašine nastale nakon godina u kojima se u TUP-u odvijala proizvodnja”.

„Ideja za ovaj dio pogona je transformacija proizvodnih pogona TUP-a u urbano tkivo te regeneracija prostora korištenjem održivih materijala u procesu obnove. U sklopu EU projekta „Novi europski Bauhaus“, projektom „Revitalizacija TUP-a“ Gradu se osiguravaju tehnički kapaciteti kako bi se formiranjem interdisciplinarnog tima, uključujući stručnjake društveno-humanističke, gospodarske, tehničke, pravne i ekonomske struke, formirao održivi model „novog gradskog kulturno – društvenog inkubatora“. Europska komisija je odabrala ovaj projekt kao jedan od 20 najboljih projekta u Europi.” - navode iz gradske uprave.
 
IZ Grada podsjećaju da je kupnjom dionica UTD Ragusa d.d. Grad Dubrovnik „ispunio preduvjet za daljnje strateške korake u stjecanju vrijedne imovine kojom će u konačnici štititi interese građana”.

„Uz preuzimanje većinskog vlasništva nad Lukom Dubrovnik, stjecanje vlasništva nad TUP-om d.d. na značajnoj lokaciji ima stratešku ulogu u budućem razvoju Grada Dubrovnika, ponajprije u kontekstu planiranog intermodalnog urbanog centra Grada Dubrovnika na prostoru od Batahovine do Robne kuće Minčeta koji će obuhvatiti i novi cruise terminal za goste na kružnim putovanjima.” - piše u priopćenju.

dpp