Prikazujem sadržaj po oznakama: laus centar

„Grad Dubrovnik je prilikom odbijanja izdavanja građevinske dozvole tvrtki Laus Centar d.o.o (projekt nasuprot vila Palme) bio u pravu”, napisao je danas gradonačelnik Dubrovnika Mato Franković objavivši i presudu Upravnog suda u Splitu kojom se odbija tužbeni zahtjev navedene tvrtke kojim se osporavala odluka o odbijanju izdavanja građevinske dozvole.

„Sve zloguke najave kao i pokušaji prikaza ove gradske uprave kao uprave koja je podložna pritiscima investitora još jednom su pale u vodu. U našem Gradu su svi dobrodošli, ali uz strogo poštivanje mjere.” - napisao je gradonačelnik Franković.

dpp

„Kao što smo i ranije isticali tvrtka Laus Centar d.o.o postavila je kućicu čuvarske službe na svom vlastitom zemljištu sukladno svim zakonima i propisima u sklopu obuhvata građevinske parcele na čest.zem. 514/1 k.o. Gruž, a na temelju članka 2. stavka 2., članka 3.a. i članka 6. stavka 1. Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima. (NN, br. 112/17, 34/18, 36/19, 98/19 i 31/20),  što je potvrdio i inspekcijski nadzor Građevinske inspekcije Državnog inspektorata.” - priopćenje je Laus centra nakon što je građevinska inspkecija utvrdila da je spomenuta kućica legalno izgrađena.

„Važno je, opet, istaknuti da se radi o vlastitom zemljištu tvrtke Laus Centar d.o.o, jedinog vlasnika predmetnog zemljišta, na kojem ne postoji nikakvo javno dobro niti je kao takvo upisano u zemljišne knjige i katarske planove. Važno je, opet, istaknuti da novi projekt tvtke Laus centar d.o.o predviđa uređene dvije staze između puta Dr. Ante Starčevića i puta od Republike i Vukovarske ulice kojima će građani neometano prolaziti.” - navodi se u priopćenju.

„Gradonačelnikov FB komentar u kojem propituje odluke institucija RH donesene sukladno važećim zakonima RH i „herojsko” svojatanje privatne imovine služe isključivo za obmanjivanje javnosti i manipulacije građana u svrhu političke kampanje. Ujedno, krši ustavno načelo i zakonske propise RH inicirajući Odluke koje nemaju valjano zakonsko utemeljenje te ovim činom pokazuje nepoštovanje i prema svojim sugrađanima namjerno ih dovodeći u zabludu kako bi mu poklonili povjerenje za još jedan mandat. Tvrtka Laus centar d.o.o. i dalje će poduzimati sve zakonom dopuštene pravne radnje u cilju osporavanja bespravnog postupanja Grada Dubrovnika.” - piše još u priopćenju Laus centra.

dpp

„Jučer smo vidjeli da gradonačelnik Franković ratuje ne samo s investitorima, već i sa službenim institucijama Republike Hrvatske, u ovom slučaju Građevinskom inspekcijom. Smatramo skandaloznim da Gradonačelnik, i to nakon punog mandata, još uvijek ne razumije osnove instituta prava gradnje.” - piše danas u priopćenju predsjednik dubrovačkog SDP-a Jadran Barač o objavi gradonačelnika Dubrovnika Mata Frankovića u kojoj je on napisao kako je konsterniran odlukom građevinske inspekcije da je kućica koju je podigao laus centra legalno izgrađena.

„Kad već nije mijenjao prostorne planove u danim ovlaštenjima, pitamo se zašto gradonačelnik nije davnih dana nudio vlasnicima otkup zemljišta u cilju ostvarenja strateških interesa Grada Dubrovnika, a to su prometnice, parkinzi i uređene zelene površine.” - naveo je u priopćenju Barač u kojem dalje predsjednik SDP-a Dubrovnik podsjeća koje je nekretnine Grad, odnosno kako Barač piše gradonačelnik, kupovao u svom madatu.

„WC u starom gradu površine 91m2 po cijeni od 6 milijuna kuna ili 9200 eura po m2, poslovni prostor površine 67m2 za 10 milijuna kuna ili 20 000 eura po m2, Vila Čingrija za 17.5 milijuna kuna, kupnja dionica UTD Raguze ili upravljačka prava za dva ugostiteljska objekta po cijeni od 17 milijuna kuna.” - naveo je Barač.

„Gradonačelniče, imali ste pune četiri godine za baviti se prostornim planiranjem i ulaganjem javnog novca u parcele korisne za dugoročni razvoj i zaštitu interesa Grada Dubrovnika. Od praznog populizma, kojim se sada bavite, nitko nema koristi.” - zaključio je Barač.

dm

Građevinska inspekcija utvrdila je kako je kućica, izgrađena na zemljištu gdje investitor Laus centar namjerava otvoriti gradilište, podignuta legalno. Riječ je o dijelu zemljišta koje je Gradsko vijeće proglasilo javnim dobrom te je pokrenut postupak u kojem Grad zahtjeva da se taj dio zemljišta tako i uknjiži. Iz Laus centra inače su već prije naveli kako je riječ o kućici za stražara, odnosno zaštitara te su tvrdili kako je izgrađena sukladno propisima, a prijavu građevinskoj inspekciji podnio je Grad Dubrovnik.

„Dragi sugrađani, danas je građevinska inspekcija utvrdila kako je kućica izgrađena na pješačkoj stazi - javnom dobru - koja spaja Ulicu dr. Ante Starčevića s Ulicom Put od Republike i Vukovarskom ulicom izgrađena prema njima potpuno legalno.

Osim konsternacije kada sam pročitao navedeno još jedanput sam shvatio koliko je teško braniti javno dobro i što znači uhvatiti se u koštac s problemom izgradnje suludih građevina koje bi neki željeli izgraditi i time trajno narušiti identitet Grada. Stoga vam odlučno obećavam da ću do zadnjeg atoma snage braniti i sačuvati prostor Grada od daljnje uzurpacije onih koji ovaj Grad i njegove građane ne poštuju.” - objavio je danas na svom Facebook profilu gradonačelnik Mato Franković.

dm

Gradonačelnik nastavlja svoju retoriku obmanjivanja javnosti i manipulacije građana u svrhu vlastite političke kampanje. Nakon „Potvrđujem/Potvrđujem“ ankete, koju je ponudio građanima bez prava na slobodu izbora, gradonačelnik ide dalje i bezočno, neistinito, potpuno pogrešno tumači zakonske propise kako njemu odgovaraju, svojatajući privatnu imovinu Laus Centra d.o.o. Stoga, dužni smo ponoviti i ponavljati građanima: Tvrtka Laus Centar d.o.o postavila je kućicu čuvarske službe na svom vlastitom zemljištu sukladno svim zakonima i propisima u sklopu obuhvata građevinske parcele na čest.zem. 514/1 k.o. Gruž, a na temelju članka 2. stavka 2., članka 3.a. i članka 6. stavka 1. Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima. (NN, br. 112/17, 34/18, 36/19, 98/19 i 31/20). - piše danas u novok odgovoru gradonačelniku Matu Frankoviću i Gradu Dubrovniku iz tvrtke Laus centar.

U međuvremenu Igor Legaz „iskopao” je vizual kako bi trebali izgledati skalini koji bi ubuduće povezivali Put od Republike i Ulicu dr. Ante Starčevića, a vizal možete vidjeti na naslovnoj fotografiji, dok ostatak odgovora tvtrke Laus Centar prenosimo u cijelosti:

„Potpuno je jasno da su zakonske odredbe na strani Laus Centar d.o.o., jedinog vlasnika predmetnog zemljišta.

Sukladno čl. 2. Pravilnika o jednostavnim građevinama i radovima propisano je:
„Bez građevinske dozvole i glavnog projekta može se graditi: Zgrada čuvarske službe tlocrtne površine do 12 m2 u skladu s tipskim projektom za kojega je doneseno rješenje na temelju članka 77. Zakona o gradnji ili tehnička ocjena sukladno posebnom zakonu: na građevnoj čestici ili obuhvatu zahvata u prostoru postojeće građevine ili zahvata u prostoru;“

Predmetnom odredbom dopuštena je gradnja zgrade čuvarske službe površine do 12 m2 bez građevinske dozvole i glavnog projekta u skladu s tipskim projektom za kojega je doneseno rješenje na temelju članka 77. Zakona o gradnji ili tehnička ocjena sukladno posebnom zakonu, na građevnoj čestici.

Dakle, obuhvat zahvata u prostoru postojeće građevine samo je jedna od mogućnosti za takvu gradnju, a ne i jedina, kako to pogrešno zaključuje gradonačelnik pogrešnim nomotehničkim tumačenjem odredbi pravilnika.

Nadalje, odredbom čl. 3a istoga pravilnika propisano je:
„Građevine i radovi koji se prema odredbama članaka 2. i 3. ovoga Pravilnika mogu graditi, odnosno izvoditi u skladu s tipskim projektom za kojega je doneseno rješenje na temelju članka 77. Zakona o gradnji ili tehnička ocjena sukladno posebnom zakonu, mogu se, umjesto u skladu s tim projektom, odnosno ocjenom, graditi, odnosno izvoditi u skladu s glavnim projektom.“

Obzirom da investitor ima glavni projekt za izgradnju zgrade čuvarske službe tlocrtne površine do 12m2 na građevnoj čestici isti ju je ovlašten izgraditi sukladno odredbi čl. 2. i čl. 3a Pravilnika o jednostavnim građevinama i radovima.

Koristimo prigodu podsjetiti javnost da novi projekt Laus centra predviđa dvije staze između puta Dr. Ante Starčevića i puta od Republike i Vukovarske ulice kojima će građani imati mogućnost izbora prolaziti parkom ili kroz zgradu kao što su to radili i ranije.

I na kraju želimo podsjetiti gradonačelnika da je nepovredivost prava vlasništva jedna od najviših vrednota ustavnog poretka Republike Hrvatske te će tvrtka Laus centar d.o.o. poduzet sve zakonom dopuštene pravne radnje u cilju osporavanja bespravnog postupanja Grada Dubrovnika.”

dm

Maru Kristiću za kojeg je izmišljeno radno mjesto u dubrovačkoj Čistoći, baš s tog radnog mjesta puca pogled na parcelu u vlasništvu Laus Centra na kojoj je planirana izgradnja zgrade o kojoj je Dubrovnikpress.hr prvi pisao još pretprošle godine, a nedavno je Dubrovnikpress.hr objavio i kako bi ta zgrada trebala izgledati.

Kad nije prezaposlen na, za njega, izmišljenom radnom mjestu, Kristić može neprestano gledati prema toj parceli, a kad čovjek puno gleda u jednu točku počinje mu se priviđati. Tako se i Kristiću možda prištampalo kako dubrovački Vodovod možda „uklanja prepreke za neometanu gradnju” spomenute zgrade. Naime, to pitanje, „uklanja li Vodovod prepreke za neometanju gradnju” investitoru Laus Centru Kristić je postavio u jednom priopćenju za javnost koje redovno šalje medijima koji su mu po volji, a onda ga je u svom priopćenju Vodovod danas prizemljio.

„U cilju istinitog informiranja javnosti Vodovod Dubrovnik dužan je objaviti demanti netočnih informacija navedenih u priopćenju gradskog vijećnika Mara Kristića. Pod krinkom pitanja vijećnik Kristić zapravo iznosi paušalne i neutemeljene navode o premještanju vodoopskrbne cijevi zbog buduće izgradnje na obližnjoj parceli. Točna informacija je da se na području oko INA-e Dub rekonstruirao više od šest desetljeća star zasun te zasunsko okno jer su bili dotrajali. Armirano-betonska konstrukcija okna bila je u izrazito lošem stanju i postojala je mogućnost propadanja ploče i poklopca, dok je na zasunu dolazilo do curenja, a kako ga nije bilo moguće reparirati, prilikom otklanjanja kvarova moralo se zatvarati vodu na obližnjim oknima, čime se bitno utjecalo na opskrbu pitkom vodom većeg dijela grada.” - napisali su u Vodovodu.

„Nadalje, u sklopu ovih radova nije planirano izmještanje bilo kakvih cjevovoda na bilo kojim česticama, kako se to pokušava imputirati, već se radovi odvijaju isključivo  na lokaciji starog zasuna. Kako je riječ o značajnom zahvatu na magistralnom vodu, u pravilu se takvi radovi uvijek odvijaju u zimskom periodu kada je najmanja potrošnja vode, ali i opterećenje na samoj prometnici, a bilo kakvo odgađanje s izvođenjem radova moglo je dovesti u pitanje sigurnu vodoopskrbu većeg dijela Dubrovnika. Nadamo se da će se sudionici izborne utrke za lokalne izbore u budućim objavama baviti konkretnim programima, umjesto uzbunjivanja javnosti paušalnim i neutemeljenim navodima.” - zaključio iz Vodovoda.

dm

Grad Dubrovnik je prijavio Laus Centar inspekciji zbog kućice koja je izgrađena na parceli na kojoj se očekuje izgradnja zgrade čiji je vizual nedavno ekskluzivno objavio portal Dubrovnikpress.hr. Oko parcele, koja je ju vlasništvu spomenute tvrtke, pojavili su se prijepori nakon što je Grad Dubrovnik, odlukom Gradskog vijeća, odlučio stazu koja je služila kao pješački spoj dvaju ulica proglasiti javnim dobrom. Laus centar u međuvremenu je stazu porušio, a izgrađena je i kućica za koju iz te tvrtke navode kako je riječ o objektu za čuvarsku službu.

„Nakon rušenja, a potom negiranja činjenice kako je pješačka staza kao javno dobro odnosno komunalna infrastruktura postojala već preko sedamdeset godina, investitor Laus centar d.o.o. svojim radnjama ponovno uzurpira javno dobro tako da je sada ilegalno sagradio manju građevinu. Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama i radovima, čl. 2. stavak 2., a na koji se investitor poziva,  određuje da se bez građevinske dozvole i glavnog projekta na građevnoj čestici ili obuhvatu zahvata u prostoru postojeće građevine ili zahvata u prostoru može graditi zgrada čuvarske službe tlocrtne površine do 12 m2 u skladu s tipskim projektom za kojega je doneseno rješenje na temelju članka 77. Zakona o gradnji ili tehnička ocjena sukladno posebnom zakonu.” - navode danas u priopćenju iz grada Dubrovnika.
 
“Dakle, navedenu građevinu moguće je prema gornjoj odredbi graditi samo na građevnoj čestici postojeće građevine, a što u konkretnom slučaju ne odgovara istini jer na predmetnoj čestici ne postoji postojeća građevina, već samo zahtjev za izdavanje građevinske dozvole za gradnju garažno-poslovno-stambene građevine.” - pišu iz gradske uprave.
 
„Još jedna neistina i obmana u nizu od strane investitora tj. selektivno tumačenje zakona i očigledno uzurpiranje gradskog zemljišta. Iz svega navedenog razvidno je da je za opisanu gradnju (čuvarsku kućicu) potrebno ishoditi akt s pravom gradnje što isti nisu napravili te proizlazi da se radi o bespravnoj gradnji. Grad Dubrovnik je navedeno postupanje investitora prijavio Državnom inspektoratu, Uredu građevinske inspekcije-ispostavi Dubrovnik te očekujemo žurno postupanje nadležnih tijela.” - zaključio iz Grada Dubrovnika.

dm

Tvrtka Laus Centar d.o.o postavila je kućicu čuvarske službe na svom vlastitom zemljištu sukladno svim zakonima i propisima u sklopu obuhvata građevinske parcele na čest.zem. 514/1 k.o. Gruž, a na temelju članka 2. stavka 2., članka 3.a. i članka 6. stavka 1. Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima. (NN, br. 112/17, 34/18, 36/19, 98/19 i 31/20). - navode danas iz spomenute tvrtke kao odgovor na inicijativu Grada Dubrovnika u kojoj iz gradske uprave od građana traže da potvrde kako su barem jednom u životu koristili stazu između Puta od Republike i Ulice dr. Ante Starčevića koju Grad, odlukom Gradskog vijeća, želi uknjižiti kako javno dobro.

Investitor je inače na tom dijelu parcele izgradio kućicu spomenutu i u priopćenju, a što se tiče same inicijative/ankete iz Laus Centra u svom priopćenju, nazvanom „Klik za neistine dubrovačkog gradonačenika?”, pišu:

„Anketom koja je postavljena na FB stranici grada Dubrovnika gradonačelnik nastavlja s  pritiscima, nezakonitim postupanjem s ciljem uzurpiranja privatne imovine u vlasništvu tvrtke Laus Centar d.o.o., obmanjuje građane i prikuplja lažne poene u političkoj kampanji. Pri kreiranju ankete posebnu pozornost treba posvetiti pitanjima, koja trebaju biti objektivna, istinita, lišena pretpostavki i što je najvažnije, ispitanicima treba ponuditi slobodu izbora kako bi se dobili relevantni podaci i ispravno oblikovana ljestvica stavova. Autori gore navedene ankete, koji pozivaju građane da daju svoje mišljenje o prolasku kroz privatnu parcelu bez slobode izbora, ne žele čuti glas građana i nije ih uopće briga što građani misle. Pozivati građane da jednim klikom potvrdu neistine dubrovačkog gradonačelnika jedino može biti put koji razdvaja, a ne spaja, zar ne?” - napisali su iz Laus Centra kao odgovor Gradu na pokretanje ankete.

dm

Zgrada koja će se graditi na negdašnjem zemljištu Zaklade Mihanović, između Puta Republike i Ulice dsr. Ante Starčevića, navodno će raspolagati sa 100 apartmana i deset „penthousea”, ma što god to bilo kod ovakvog tipa zgrade, te podzemnom garažom s 320 mjesta, a Dubrovnikpress.hr prvi donosi kako bi ta zgrada, koja je izazvala prijepore, uopće trebala izgledati.

Da će na tom zemljištu biti izgrađena zgrada portal Dubrovnikpress.hr pisao je još u veljači 2019. Naime, na tri čestice zemljišta koje je bilo u vlasništvu Zaklade Mihanović još 2018. uknjižila se tvrtka čiji je osnivač Mario Slezak. Zaklada je uknjižila založno pravo radi osiguranja novčane tražbine od 1,92 milijuna eura, a po sporazumu solemiziranom po javnom bilježniku Luci Bronzan za korist Zaklade. Zgradu na parceli ispod Vila Palme gradit će tvrtka Laus centar čiji su osnivači braća Mario i Nino Slezak, Tibor Mladinić i Mato Bračić.

Dok Laus centar čeka ishodovanje građevinske dozvole temeljem koje će započeti izgradnju zgrade, Gradsko vijeće je na posljednjoj sjednici stazu koja prolazi preko parcele u vlasništvu Slezaka proglasilo javnim dobrom nakon čega invetitor spornu stazu srušio. Grad je pokrenuo postupak knjiženja sporne staze u svoje vlasništvo, dok iz Laus centra tvrde da je staza njihovo vlasništvo odnosno da je sastavni dio parcele na kojoj se spremaju započeti gradnju.

„Građevinski investitor uključuje se u predizbornu kampanju? Dragi sugrađani, nakon što je Gradsko vijeće donijelo odluku temeljem odredbi čl. 62. st.1 i čl. 132 Zakona o komunalnom gospodarstvu, a sukladno kojoj ćemo uknjižiti pješačku stazu koja je to već u naravi 70 godina danas se, još jednom oglasio investitor kako Gradsko vijeće nije u pravu. Međutim, u cijelom tom priopćenju investitora skrenuo bih vam pažnju na sami kraj priopćenja u kojem stoji: " Cjelokupna dramaturgija događaja daje naslutiti da će ovo biti jedna vrlo aktivna predizborna kampanja". E, sad ovo možemo tumačiti dvojako na način da nam investitor poručuje kako će u ovoj kampanji vrlo aktivno sudjelovati podupirući nekog od kandidata ili je možda poruka maknite se i ne smetajte jer bi ovo mogla biti jedna vrlo aktivna predizborna kampanja... Zaključak izvucite sami...” - objavio je jučer na svom Facebook profilu gradonačelnik Dubrovnika Mato Franković, a danas su iz tvrtke Laus centar reagirali na tu njegovu objavu svojim priopćenjem.

Naime, radi se o zemljištu između ulica Put od Republike i dr. Ante Starčevića, odnosno stazi koju je nedavno Gradsko vijeće proglasilo javnim dobrom.

„Nepovredivost prava vlasništva jedna je od najviših vrednota ustavnog poretka Republike Hrvatske. Zašto gradonačenik sad bespravno svojata privatno vlasništvo tvrtke Laus centar d.o.o.?” - ističu danas iz tvrtke Laus centar čije priopćenje prenosimo u nastavku:

„Slijedom jučerašnje objave na FB društvenoj stranici gradonačelnika Mata Frankovića u kojoj ponovno ističe nezakonito postupanje s ciljem uzurpiranja imovine u vlasništvu tvrtke Laus Centar d.o.o. koja se odnosi na kat. čestice 514/1, 514/2 i 517/2 k.o. Gruž, pozivajući se na Zakon o komunalnom gospodarstvu želimo istaknuti slijedeće važne činjenice:

Gradonačelnik se u svojim izjavama često poziva na važeći Zakon o komunalnom gospodarstvu. Prema čl. 131 navedenog zakona Grad Dubrovnik morao je ustrojiti evidenciju komunalne infrastrukture u roku od godinu dana od stupanja na snagu ovog zakona, odnosno do 04.08.2019.g. Isto nije napravio za kat. čestice 514/1, 514/2 i 517/2 k.o. Gruž, jer na navedenim česticama ne postoji komunalna infrastruktura.

Stoga se pitamo, zašto gradonačelnik sad bespravno svojata privatno vlaštvo tvrke Laus Centar d.o.o ili se pak to sjetio učiniti u predizborno vrijeme kako bi investitora bojkotirao u izvođenju projekta sukladno važećem GUPu.

Inače, gradonačelnik je propustio iskomentirati službene dokumente Grada Dubrovnika, koji neosporno potvrđuju da i sam Grad Dubrovnik priznaje vlasništvo kat čestice 514/1, 514/2 i 517/2 k.o. Gruž, kao imovinu tvrtke Laus Centar d.o.o. samo nekoliko mjeseci prije pokušaja otuđivanja iste. Propustio je pojasniti što je protuzakonito u odnosu na radove koje investitor izvodi na svom zemljištu.

Gradonačenik je zaboravio i javno imenovati građevinske investitore koji ga više godina ucjenjuju, pritišću i mašu s nemoralnim ponudama.

Nevještim spinom o uključivanju investitora u predizbornu političku kampanju gradonačelnik pokušava skrenuti pozornost javnosti s ozbiljnih problema, pokušaja nezakonitih radnji i uzurpaciji privatne imovine.

Tvrtka Laus Centar d.o.o ne sudjeluje, niti će sudjelovati u političkim kampanjama, niti će podupirati bilo kojeg kandidata, no, štitit će svoju imovinu od političara i poduzeti sve zakonom dopuštene pravne radnje u cilju osporavanja bespravnog postupanja gradonačelnika.” - pišu iz tvrtke Laus centar.

dpp