Prikazujem sadržaj po oznakama: utd ragusa

Nakon što je Turistička zajednica Grada Dubrovnika odustala od zakupa prostora gdje se u sklopu Dubravke na Brsaljama nalazila suvenirnica, u taj prostor u vlasništvu UTD Raguse ući će Zračna luka Dubrovnik. Cijena zakupa nije mala, a dok se mnogi pitaju što to sve treba Zračnoj luci i zašto DuPass umjesto u svojim prostorima u Čilipima žele prodavati na Pilama, plan koji je za Dubrovnikpress.hr ispričao komercijalni direktor Zračne luke Dubrovnik Ivan Maslać, itekako je logičan.

Nakon što je Grad Dubrovnik, nedugo poslije posljednjih lokalnih izbora, izjednačio cijenu DPDS-ove karte za zidine s cijenom DuPassa ili negdašnjeg Dubrovnik Carda te potom ozbiljno počeo razvijati koncept te dubrovačke kartice s ciljem da bude što dostupnija turistima, a što će u konačnici Gradu osigurati dodatne prihode, ako se uzme u obzir da je karta za zidine prvo što turisti kupuju po dolasku u Grad, posve je logično da im se DuPass mora nuditi na prodajnom mjestu što bližem zidinama.

No kakva je uloga Zračne luke Dubrovnik u prodaji DuPassa, pitanje je koje mnogi opravdano postavljaju, a na koje Ivan Maslać ima spreman odgovor.

- Prema odluci Gradskog vijeća, deset posto od prodaje svakog DuPassa kojega proda Zračna luka, ulazi u fond namjenskih sredstava za oživljavanje zimskog reda letenja, odnosno zimskog turizma. To je jedan dugotrajan proces koji puno košta i mi smo skupa s Gradom Dubrovnikom pronašli modalitet kako namaknuti novce kako bi, kao glavni nositelji pregovora s avio kompanijama, uz Grad Dubrovnik i TZ Grada i Županije, dogovorili što veći broj zimskih linija, kako bi se vratili na rezultate iz minimalno 2019., odnosno rezultate bolje iz te rekordne godine. - rekao je Maslać.

- Mi ćemo DuPass prvenstveno prodavati i reklamirati u Zračnoj luci, ali analize su pokazale kako većina turista ima naviku ulaznice za zidine kupovati neposredno prije samog posjeta toj znamenitosti. Osim u Zračnoj luci, odlučili smo omogućiti turistima kupnju DuPassa u neposrednoj blizini zidina, a to je u prostoru UTD Raguse na Brsaljama od koje je TZ grada Dubrovnika u međuvremenu odustala. - kazao je Maslać.

I dok se špekulira kako će ZLD na Brsaljama osim DuPasaa prodavati asortiman koji nudi u svom duty free shopu u Čilipima, Maslać takve navode demantira.

- Osim DuPassa, prvenstveno ćemo turistima biti na usluzi davanja informacija, a u prodaji će biti određeni asortiman autohtonih hrvatskih proizvoda. To će biti jako mali asortiman najprodavaniji hrvatskih autohtonih proizvoda. Ne želimo prodavati suvenire baš kako ne bismo bili konkurencija suvenirnica. Kad me pitate za duty free asortiman, naravno da neće biti parfema, akloholnih pića, cigareta i Toblerone čokolada. - istaknuo je Maslać.

Kad je u pitanju najamnima koju će ZLD za prostor na Brsaljama plaćati UTD Ragusi, ona nije mala.

- Ponuđen nam je prostr po cijeni od 120.000 eura plus PDV i drugi dodaci, a kad me pitate kakva su naša očekivanja, sad ih je nezgodno prognozirati jer je ljetni red letenja počeo i teško da ćemo prostor otvoriti prije lipnja i jako je nezgodno prognozirati kolika će biti prodaja DuPassa. Kolika god ona bude ove godine, ti će se efekti vidjeti tek iduće zime. Moram naglasiti kako je riječ o dugoročnom projektu i već smo u kontaktima s poslovnim subjetima s web platformama i zakupili smo određene platforme koje će reklamirati samu poziciju prodajnog mjesta i DuPassa, a važno je reći kako puno očekujemo i od vas lokalnih medija jer nam je vrlo važna potpora preko vaših platformi. - istknuo je Maslać.

Prostor na Brsaljama, naglasio je Maslać, radit će cijelu godinu. U njemu će se moći kupiti i avio karte.

- Zračna luka Dubrovnik je već pokrenula projekt travel centra i prostor na Brsaljama bit će otvoren tijekom cijele godine. U njemu će biti svojevrsna agencija koji nismo imali zadnjih godina, nismo imali svoj prodajni prostor u kojem građani i turisti mogu kupiti zrakoplovne karte i cilj nam je da budemo u najboljem prostoru, a Pile to zaista jesu. - rekao je komercijalni direktor Zračn eluke Dubrovnik Ivan Maslać.

Dok se špekulira je li UTD Ragusa svoj poslovni prostor na Brsaljama mogla bez javnog natječaja dati u zakup Zračnoj luci Dubrovnik, dilemu otklanja direktorica UTD Raguse Nikolina Farčić.

- Postoji zakonska iznimka po kojoj je sklopljen ugovor bez javnog natječaja unutar zakonske regulative. Naime, sukladno Zakonu o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora, javni natječaj se ne mora raspisati, odnosno može se sklopiti ugovor o zakupu prosztora ako ga međusobno sklapaju pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu Republike Hrvatske i prave osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu jedinice lokalne samouprave, a ako je to u interesu i cilju općeg gospodarskog i socijalnog napretka građana. Dakle, kako je Zračna luka Dubrovnik u vlasništvu države, Dubrovačko – neretvanske županije, Grada Dubrovnika i Općine Konavle, a UTD Ragusa je u pretežitom vlasništvu Grada Dubrovnika, moguće je sklopiti ugovor o zakupu poslovnog prostora na Brsaljama sa Zračnom lukom Dubrovnik bez natječaja. - kazala je Farčić.

Jasna je bila i po pitanju djelatnosti koja se u tom prostoru koji je unajmila ZLD može obavljati.

- Uvjeti propisani ugovorom za djelatnost unutar prostora su obavljanje promidžbenih i drugih povezanih djelatnosti, turističke i djelatnosti putničkih agencija i tour operatora, djelatnosti trgovine na malo i ostalih usluga u turizmu dok se za neke druge djelatnosti taj prostor na Brsaljama ne može koristiti. Taj je prostor tržišno inače vrlo zanimljiv i na javnim natječajima bi generirao i veću cijenu. No s obzirom na zakonsku iznimku i interes koji je iskazala Zračna luka, iskoristili smo tu mogućnost i baš s njima smo sklopili ugovor o zakupu. - kazala je direktorica UTD Raguse Nikolina Farčić.

Najam koji će Zračna Luka Dubrovnik UTD Ragusi plaćati za zakup prostora na Brsaljama na godišnjoj razini iznosi 120.000 eura plus PDV što nije malo. U UTD Ragusi sigurno mogu računati da će ZLD kao jedna od vodećih tvrtki na dubrovačkom području najamninu plaćati na vrijeme.

Kakvi su planovi Zračne luke Dubrovnik na tom mjestu možete čitati OVDJE.

Nikolina Farčić imenovana je novom članicom uprave u društvima TUP d.d. i UTD Ragusa d.d, izvijestili su iz gradske uprave. Drugim riječima - ona će biti direktorica. Imenovanje jedne osobe na čelo dva društva provedeno je jer će u idućih par mjeseci doći do spajanja UTD Raguse i TUP-a.

Iz gradske uprave navode kako je Farčić dugi niz godina obnašala odgovorne dužnosti u privatnom sektoru. Od 2022. predsjednica je Obrtničke komore Dubrovačko - neretvanske županije, a od 2016. na čelu je Ceha ugostitelja i turističkih djelatnika pri županijskoj Obrtničkoj komori. Od 2019. do 2021. obnašala je dužnost predsjednice Udruge poslovnih žena Krug Dubrovnik.

„Vjerujemo kako je Nikolina Farčić idealan most između poduzetništva i društvenog sektora, a upravo je kupnjom društva TUP d.d. navedeno bilo stavljeno kao prioritet. Nadzorni odbori oba društva zahvalili su se Mariji Šimunović, zamjenici pročelnice u Upravnom odjelu za poslove gradonačelnika, zaduženoj za trgovačka društva na izvrsno obavljenom poslu u proteklih par mjeseci bez čijeg iznimno aktivnog angažmana ne bi bilo moguće provesti akviziciju kupnje društva TUP d.d.” - navode iz gradske uprave.

Inače za direktora je trebao biti imenovan HSLS-ovac Miho Baće, donedavni pročelnik Županije dubrovačko – neretvanske u Upravnom odjelu za zaštitu okoliša i komunalne poslove gdje je nakon njegova odlaska imenovan v.d. pročelnika Silvio Markota. Baće je javno potvrdio kako odlazi na mjesto direktora TUP-a, a u međuvremenu su se okolnosti očito izmijenile. Kako neslužbeno odznajemo, on bi na koncu u TUP-u trebao raditi na pravnim poslovima.

Iako je na novu funkciju trebao stupiti početkom siječnja, Miho Baće još uvijek nije zasjeo u fotelju direktora TUP-a, društva koje je kupila UTD Ragusa. No, Baće više nije ni pročelnik u Županiji dubrovačko – neretvanskoj.

Naime, Županijski Upravni odjel za zaštitu okoliša i komunalne poslove, koji je vodio Baće, odnedavno vodi vršitelj dužnosti pročelnika Silvio Markota.

Stoga je za očekivati da bi se Baće uskoro trebao pojaviti kao direktor u TUP-u, a jedna od glavnih zadaća novog direktora navodno bi trebalo biti spajanje dviju tvrtki, TUP-a i UTD Raguse, što nije jednostavan proces.

nm

Nakon što je prije više od pola godine kupljen TUP gradonačelnik Mato Franković najavljuje kako će društvo UTD Ragusa uskoro biti sposobno samo vraćati ratu kredita za tu kupovinu. U 2023. slijedi i spajanje dvaju društava.

- Vjerujem da će uskoro, kroz mjesec, dva, UTD Ragusa moći sama iz svojih prihoda plaćati kredit za TUP, bez da treba pomoć ili subvenciju. Mi smo stekli veliku imovinu, a kredit će plaćati UTD Ragusa iz svog poslovanja. - kazao je Franković.

- Inače, u 2023. će doći do spajanja UTD Raguse i TUP-a i tada će se ostvarivati višak prihoda koji će se moći implementirati dalje u osnaživanje UTD Raguse i tako će sigurno tvrtka biti solventna provoditi određenu vrstu investicija. - rekao je Franković te se osvrnuo na planove koje gradska uprava ima s prostorom TUP-a.

- Kao jedan od 20 europskih gradova realizira se projekt Europski Bauhaus i dobio sam poziv od europske povjerenice za regionalni razvoj da sudjelujem na konferenciji koja će se odnositi na taj projekt. Prostor TUP-a prepoznat je kao jedan od 20 europskih projekata i to je veliki uspjeh kroz koji smo dobili stručnjake koji će razvijati ideju što i kako će se događati u TUP-u. Vjerujem da će vrijeme pokazati kako je kupnja TUP-a bila dobar potez te što taj prostor može donijeti gradu u budućnosti. - rekao je gradonačelnik Franković.

Gradonačelnik Grada Dubrovnika Mato Franković i pročelnica Upravnog odjela za poslove gradonačelnika Ivana Brnin održali su danas sastanak s direktoricom društva TUP d.d. Marijom Šimunović, piše danas u priopćenju Grada Dubrovnika u kojem stoji kako je direktorica Šimunović „izvijestila gradonačelnika o aktivnostima poduzetima od strateške kupnje društva TUP d.d. u ožujku ove godine kojim je Grad postao vlasnik iznimno vrijednog prostora u kojem su planirani brojni javni sadržaji”.

„Istaknula je kako je započeo proces pripajanja društva TUP d.d. društvu UTD Ragusa d.d.”, piše u priopćenju.

Kako navode iz Grada Dubrovnika izrađena je arhitektonska snimka izvedenog stanja zgrada u Gružu i Knežici te je u tijeku revizija svih ugovora s postojećim zakupcima poslovnih prostora, s ciljem postizanja financijske samoodrživosti Društva.

„Na temelju rezultata revizije, slobodni prostori stavit će se u funkciju gradskih tvrtki, društava i kulturnih institucija”, piše u priopćenju.

Iz gradske uprave navode da je „jedan od prvih koraka po preuzimanju prostora u Gružu bilo je uklanjanje onečišćenja, odnosno azbesta i grafitne prašine nastale nakon godina u kojima se u TUP-u odvijala proizvodnja”.

„Ideja za ovaj dio pogona je transformacija proizvodnih pogona TUP-a u urbano tkivo te regeneracija prostora korištenjem održivih materijala u procesu obnove. U sklopu EU projekta „Novi europski Bauhaus“, projektom „Revitalizacija TUP-a“ Gradu se osiguravaju tehnički kapaciteti kako bi se formiranjem interdisciplinarnog tima, uključujući stručnjake društveno-humanističke, gospodarske, tehničke, pravne i ekonomske struke, formirao održivi model „novog gradskog kulturno – društvenog inkubatora“. Europska komisija je odabrala ovaj projekt kao jedan od 20 najboljih projekta u Europi.” - navode iz gradske uprave.
 
IZ Grada podsjećaju da je kupnjom dionica UTD Ragusa d.d. Grad Dubrovnik „ispunio preduvjet za daljnje strateške korake u stjecanju vrijedne imovine kojom će u konačnici štititi interese građana”.

„Uz preuzimanje većinskog vlasništva nad Lukom Dubrovnik, stjecanje vlasništva nad TUP-om d.d. na značajnoj lokaciji ima stratešku ulogu u budućem razvoju Grada Dubrovnika, ponajprije u kontekstu planiranog intermodalnog urbanog centra Grada Dubrovnika na prostoru od Batahovine do Robne kuće Minčeta koji će obuhvatiti i novi cruise terminal za goste na kružnim putovanjima.” - piše u priopćenju.

dpp

Grad Dubrovnik dobio je ponudu za otkup dodatnih dionica UTD Raguse, poduzeća koje je u većinskom gradskom vlasništvu pri čemu Grad Dubrovnik posjeduje 80,23 posto dionica. Cilj grada Dubrovnika je otkupiti sve dionice koje se ponude na tržištu te tako postazti stotpostotni vlasnik ovog poduzeća koje je nedavno otkupilo većinski dio dionica TUP-a u čijem je pak vlasništvu kompleks u Gružu, iznimno bitan prostor za daljnji razvoj tog dijela Dubrovnika.

Iako nije riječ o velikom broju i iznosu, sukladno tome je i očekivano da gradonačelnik Mato Franković već na idućoj sjednici Gradskog vijeća predloži odluku o otkupu dionica od ponuđača Contract Developmenta iz kojeg su spremni 216 dionica, koje u temeljnom kapitalu vrijede 64.800 kuna, prodati po cijeni od 23 tisuće kuna.

Grad Dubrovnik inače je trenutno vlasnik 248.002 dionice koje u temeljnom kapitali tvrtke vrijede 74,4 milijuna kuna.

Predajom zadužnica, odnosno povratom zadužnica koje je UTD Ragusa izdala TUP -u, jučer je okončan postupak kupoprodaje dionica TUP -a. Za tu kupnju UTD Ragusa podigla je kredit kod Erste banke od 10,2 milijuna eura za koji će jamac biti Luka Dubrovnik. Tijekom rasprave na Gradskom vijeću o uvjetima kredita za kupnju TUP -a, moglo se čuti kako će jamstvo koje je UTD Ragusi, ali samo na godinu dana dala Luka Dubrovnik, Luci „vezati ruke”, odnosno utjecati na njezine planove i razvoj. Predsjednik uprave Luke Dubrovnik Željko Raguž za portal Dubrovnikpress.hr kaže kako se to neće dogoditi.

- Na Nadzornom odboru koji je održan prije sjednice Gradskog vijeća većinom glasova je donesena odluka o davanju suglasnosti luke Dubrovnik o solidarnom jamstvu. Luka inače uspješno posluje, imamo novca na računu i drago nam je da smo sudjelovanjem u jednom ovakvom strateškom projektu pomogli Gradu. TUP se nalazi u neposrednoj blizini Luke i važno nam je tko nam je u susjedstvu, a Grad je najbolji susjed koji nam može doći. - rekao je Raguž i pojasnio zašto je Nadzorni odbor luke podržao jamstvo UTD Ragusi na razdoblje „ne duže od godinu dana”.

- Mi smo od prvog momenta htjeli biti solidarni u tom solidarnom jamstvo, ali on nam ipak ne odgovara na duže razdoblje i zahtijevali smo da to može biti samo do onog trenutka dok se banka ne uknjiži na TUP -ove nekretnine jer tada mi ispadamo kao solidarni dužnik, a taj bi postupak trebao trajati puno kraće od godinu dana, ali je ipak godina dana stavljena kao neki najduži rok.- rekao je Raguž.

Odgovorio je i na pitanje ograničava li solidarno jamstvo od godinu dana Luku Dubrovnik u realizaciji projekata.

- Nikako jer naš plan i hodogram vezan za sami terminal u suglasnosti s Gradom i izrade nove, šire buffer zone nas vodi na razdoblje manje od godinu i pol dana, dokad bi trebala biti gotova izrada dokumentacije i s projektom terminala nas ovo jamstvo ne ograničava, odnosno ne vezuje nam ruke. Inače, nemamo neke investicije za koje bismo trebali neko kreditno zaduženje, niti ih planiramo u narednih godinu dana.- kazao je Raguž.

- Kad nam je stigao prijedlog od Grada mi smo samo zahtijevali da jamstvo bude na razdoblje od godinu dana i tako je Nadzorni odbor i glasao i drago nam je da je Gradsko vijeće potvrdilo stav Nadzornog odbora i da smo velikom većinom glasova na Gradskom vijeću usvojili kupnju TUP-a što je zaista velika stvar za Grad Dubrovnik. - rekao je direktor Luke Dubrovnik Željko Raguž.

Dok je on bio stava da UTD Ragusa ne treba kupiti TUP, gradonačelnik Mato Franković prozivao ga je da se zajedno s SDP -ovcem Ivanom Tropanom u jednom dubrovačkom hotelu nalazio s predstavnicom češkog investitora koji je bio ozbiljno zainteresiran za TUP. Nezavisni gradski vijećnik Andro Vlahušić na kraju je ipak podržao akte koji su se odnosili na kupnju TUP -a te je za Dubrovnikpress.hr istaknuo kako su Luku Dubrovnik od višegodišnjeg jamstva koje je UTD Ragusi trebala dati za kupnju TUP-a, „spasili on i Željko Raguž”.

- Tisuću puta sam rekao da Gradu treba Komolac. Inače, kad smo dobili materijale za kupnju TUP -a, iz njih je bilo jasno da smo trebali dati 500 milijuna kuna i skinuti gaće da bi dobili kredit. - rekao je Vlahušić te dodao kako je posebno opasno bilo jamstvo koje je Luka Dubrovnik trebala dati UTD Ragusi na rok od 18 godina.

- Sjeo sam s Ragužem i kad smo pregledali materijale, vidjeli smo da je to jamstvo za Luku katastrofalno. Da je ostalo jamstvo na 18 godina, Luka bi izgubila pravo na koncesiju za gradnju terminala jer bi 18 godina bila vezana kao solidarni dužnik i 18 godina se ne bi smjela zaduživati, niti isplaćivati dividendu. - smatra Vlahušić.

- U konačnici je Luka spašena, a za 100 milijuna kuna je smanjeno jamstvo, a i kamata za kredit je smanjena s 1,5 na 1,3 posto što je ušteda od tri milijuna kuna u kamatama. Da nije bilo pritiska kad su stigli materijali, koji smo Raguž i ja radili koordinirano, sve bi to bilo prošlo jer bi ja bio protiv, ali bi srđevci bili za i bilo bi 15 ruku. No, Željko i ja smo sjeli i vidjeli što je to tako loše za Luku. Primjerice, dogodilo bi se da bi Tomislav Matić, koji je na Nadzornom odboru Luke glasao protiv odluke, kojom je prije Vijeća jamstvo s 18 smanjeno na svega godinu dana, u konačnici uložio tužbu Upravnom sudu i srušio bi odluku Nadzornog odbora i pao bi i kredit za TUP. Željko i ja smo spasili Luku i Matić opet može tužiti, ali kad se na TUP uknjiži banka, a to će biti ove godine, ne treba više jamstvo Luke. - kazao je Vlahušić, koji smatra kako je drugi problem u uvjetima za kredit cijena najma uredskih prostora u TUP-u.

- Drugi problem je bio da će UTD Ragusa iznajmljivati uredske prostore za 20 eura po kvadratu, a skladišne po 10 eura za kvadrat. Pa TUP bi na kraju ostao prazan jer nitko to ne bi prihvatio. Banka je to tražila ugovorom i sad se to ne može poništiti pa sam tražio da se u vidu zaključka navede da Gradsko vijeće prihvaća stav da postoji diferencirani pristup cijenama najma. - rekao je Vlahušić.

Naglasio je i kako treba riješiti vlasničke odnose u UTD Ragusi.

- Utjecajni HDZ -ovac Pero Ćosić, koji je i saborski zastupnik, vlasnik je nešto manje od 15 posto dionica UTD Raguse koje je prebacio na sina. On nije sudjelovao u hipoteci, dakle nije luk ni jeo ni mirisao. Mato je rekao da će ga izvlastiti kroz dvije godine dana. - dodao je Vlahušić.

Nakon što su 31. ožujka UTD Ragusa i posredno Grad Dubrovnik kao većinski vlasnik tog poduzeća, ispunili svoju obvezu kupnje dionica, a sukladno Ugovoru o postupcima i načinu otkupa dionica TUP -a, danas je UTD Ragusa preuzela zadužnice koje su izdane kao jamstvo za navedenu uplatu.
 
Direktorici društva UTD Ragusa d.d. Mariji Šimunović zadužnice je predao direktor TUP d.d. Luka Majić, u nazočnosti gradonačelnika Grada Dubrovnika Mata Frankovića.
 
Naime, na sjednici Nadzornog odbora UTD Ragusa d.d., koja je održana u siječnju ove godine, donesena je Odluka o davanju suglasnosti Upravi Društva UTD Ragusa d.d. za izdavanje tri bjanko zadužnice društvu TUP d.d., svaka na iznos do milijun kuna, kao jamstva za izvršenje Ugovora o postupcima i načinu otkupa dionica TUP d.d. i poslovnih udjela Elektrocarbon ESOP d.o.o. Sukladno ovom Ugovoru, nakon što UTD Ragusa otkupi dionice/udjele, TUP se obvezuje vratiti zadužnice. S obzirom na to da je do ugovorenog roka UTD Ragusa svoju obvezu ispunila ostvareni su uvjeti za povrat zadužnica.
 
„Otkupom dionica TUP d.d. ova gradska uprava još je jednom potvrdila stratešku orijentiranost stjecanju vlasništva i očuvanju javnog prostora. Nakon većinom glasova donesene povijesne odluke Gradskog vijeća, a kojom je data suglasnost društvu UTD Ragusa za sklapanje ugovora o kreditu, poslovna banka izvršila je uplatu za 97,5 % dioničkih udjela. U visoko vrijednim prostorima u Gružu i Komolcu u skoroj budućnosti razvit će se niz dodatnih javnih sadržaja.” - navode pak danas u priopćenju iz Grada Dubrovnika o povratu zadužnica.

dpp