Solitudo, Pobrežje i Komolac, zone su u kojima će se po raznim modelima graditi stanovi za mlade i mlade obitelji. Dok stanogradnja čeka usvajanje novog GUP-a predviđenog za listopad, o novom GUP-u ovisi i gradnja po modelu APN-a, koja je dosad u Dubrovniku bila gotovo nemoguća. Gradonačelnik Mato Franković najavljuje i gradnju stanova kojom će se konačno riješiti stambeno pitanje zaštićenih najmoprimaca. No predsjednik Gradskog vijeća Marko Potrebica (HDZ) nije zadovoljan lokacijom predviđenom za tu namjenu. Također, kako stvari stoje, gradonačelnik je poslušao savjet Potrebice o gradnji po modelu zadruga.
Dok se u nekim dijelovima Hrvatske stanovi grade po modelu APN- a u Dubrovniku je to gotovo bilo nemoguće. Gradonačelnik Franković ističe kako će se i to za nekoliko mjeseci promijeniti.
- U Dubrovniku se ne može graditi po modelu APN-a radi visoke cijene zemljišta. Kad riješimo GUP i izglasamo ga u listopadu, imat ćemo mogućnosti davati naša gradska zemljišta APN-u i na njima graditi stanove priuštivog stanovanja po modelu APN-a i modelu koji će uskoro donijeti Europska unija. Drugi su mogli graditi jer je etalonska vrijednost zemljišta u njih značajno manja nego u Dubrovniku, kao i cijena gradnje i zato su oni uspješni, a ne zato što ih Andrej Plenković voli više nego nas. - rekao je Franković
Istaknuo je kako Grad Dubrovnik mora stvarati zone u kojima je gradnja moguća po priuštivoj cijeni.
Jedna od zona u kojima su planirani i isprojektirani stanovi za mlade je Solitudo. No, mladi će još pričekati jer u Solitudu će se prvi zbrinuti zaštićeni najmoprimci.
- Imamo Vrtlarovo građevinsko zemljište u Solitudu gdje imamo isprojektirane stanove za mlade, ali smo, kako bi riješili pitanje zaštićenih najmoprimaca, odlučili projekt prodati državi, da se riješi pitanje koje traje više desetljeća. - kazao je Franković.
No, kako je Grad preko Vrtlara u Solitudu vlasnik više građevinskih parcela, osim za zaštićene najmoprimce, u tom će novom naselju ipak biti mjesta i za mlade.
- Imamo šest parcela, dvije su za zaštićene najmoprimce, ostale su naše i na njima ćemo nastaviti i priču sa zadrugama jer tamo ima prostora za sve. - kazao je Franković, koji osim Solituda, najavljuje gradnju na još nekim lokacijama.
- Apsolutni ključ je Pobrežje, veliki prostor za stanove za mlade. Izrađivači GUP-a veliki potencijal vide i u komolačkoj dolini, misle da je to sjajno područje. Ja u njemu nisam prije vidio potencijal pa čekamo predstavljanje novog GUP- a. - ispričao je Franković.
Predsjednik Gradskog vijeća Marko Potrebica (HDZ), koji je o tom modelu već prethodno govorio, stava je kako su zadruge najbolji model gradnje za mlade.
- Zakon o priuštivom stanovanju je u nekim člancima manjkav, ne daje nam sve potrebne odgovore. Ja bih socijalno stanovanje podijelio u dvije kategorije. Prva su oni socijalno ugroženi, koji u nikakvim tržišnim uvjetima ne mogu doći do stana. Drugi su oni koji su motor Dubrovnika, oni koji u normalnim uvjetima mogu dignuti kredit do 200.000 eura, ali s njim ne mogu ništa, osim iseliti iz Dubrovnika. - rekao je Potrebica, koji očito gleda i širu sliku, onu koja se odnosi na odljev stanovništva, posebno onog obrazovanijeg dijela koji čine stup svakog društva.
- Ja se, inače, suprotno trendovima, zalažem za vlasništvo nad nekretninama koje ima 92 posto Hrvata, a koje podrazumijeva i smanjenu mobilnost stanovništva. Nisam od onih koje mijenjaju životne sredine pa danas žive u Beču, sutra u Parizu, a preksutra u Vrgorcu. Hrvat treba ostati na hrvatskoj grudi, na jugu Hrvatske. Nas je na prostoru bivše Dubrovačke Republike oko 75.000 i mi smo ti koji branimo Hrvatsku na hrvatskom jugu i zato je važno da mi kao država, kao grad i društvo, omogućimo našim mladima da ostanu ovdje i razvijaju ovaj grad. Mi nominalno imamo isti broj stanovnika, ali gubimo inteligenciju, gubimo mlade koji se ne mogu vratiti, ne žele biti beskućnici u svom rodnom gradu ili biti u podstanarstvu po ogromnim cijenama dok im mati i ćaća, ne daj Bože, ne umru, jer drukčije ne mogu steći nekretninu i to je ključni problem Dubrovnika. – istaknuo je Potrebica, koji smatra da APN ne može riješiti probleme stanogradnje u Dubrovniku.
- APN nije rješenje naših problema jer se iz Zagreba ne vidi Dubrovnik, ne vidi se po cenzusu cijena. Mi imamo bruto cijenu kvadrata izgradnje oko 2.000 eura bez dodatnih troškova projektiranja, komunalne naknade, PDV-a i ostalih troškova. Imamo najskuplji kvadrat u državi i to u Zagrebu nitko ne prepoznaje. Bacaju se cijenama. Postajemo sirotinja u svom gradu. - rekao je Potrebica,
Istaknuo je kako su zadruge najbolji model stanogradnje.
- Zalažem se da Grad konačno s građanima koji mogu do kredita od 200.000 eura formira zadruge, da osiguramo tim mladim ljudima i obiteljima zemlju, komunalnu infrastrukturu i projekte. Da to bude javno ulaganje i da ograničimo dvije stvari. - kazao je Potrebica, pojasnivši što to po modelu izgradnje kroz zadruge treba ograničiti.
- To je iznajmljivanje koje se u tim stanovima ne smije dogoditi dok u slučaju prodaje tog stana, nakon određenog vremenskog razdoblja, razliku od tržišne do stvarne cijene koju su platili, trebaju vratiti ili u zadrugu ili u proračun Grada. Model treba razraditi i Hrvat treba ostati na hrvatskoj grudi, da napokon mladima omogućimo da kupe nekretninu u Dubrovniku. - rekao je Potrebica.
I dok gradonačelnik Franković rješavanje pitanja zaštićenih najmoprimaca najavljuje izgradnjom stanova u Solitudu, Potrebica smatra da ih je trebao zbrinuti na drugoj lokaciji.
- Nisam za to da se u Solitudu na atraktivnoj lokaciji grade stanovi za nositelje stanarskih prava iz bivše države. Da nakon što su jednom modelu tolike godine bili privilegirani, dobiju tu atraktivnu lokaciju, dok smo mi, kojima naši roditelji nisu mogli ništa priuštiti, mi smo završili u Mokošici pa su nas zvali geto. Meni je u Mokošici bilo krasno i vratio bih se. Dakle, nemojte one koji su imali stan od bivše države smjestiti u Solitido. Ja sam samo jedna lasta koja ne čini proljeće, ali iznosim svoj stav. Uvijek sam to radio i radit ću. Moramo osigurati da mlade obitelji mogu ovdje izgraditi stan, a to je jedino moguće putem zadruga. Tako ćemo zadržati ljude ovdje, a sve drugo su samo floskule. - smatra predsjednik Gradskog vijeća Grada Dubrovnika Marko Potrebica.