Stan u kući u Palmotićevoj ulici od preko 100 kvadrata, koji obitelj kandidatkinje koalcije SJG / Možemo – SDP za gradonačelnicu Dubrovnika Anite Bonačić Obradović (SDP) iznajmljuje u turističke svrhe, u vlasništvu je Dubrovačkih muzeja, kojima ga je oporučno ostavio Antun Kurajica, kazao je na konferenciji za novinare predsjednik Upravnog vijeća Dubrovačkih muzeja Nikša Raspopović, a o čemu smo već pisali ovdje.
Istaknuvši uvodno kako Dubrovački muzeji i njihovo rješavanje problema s imovinom koju imaju u vlasništvu nema veze s politikom, Raspopović je pojasnio povijesni slijed stjecanja zgrade u Palmotićevoj ulici.
- Dubrovački muzeji imaju dvije nekretnine, u Palmotićevoj i Antununskoj ulici u kojima su suvlasnici za gotovo polovinu kvadrata na kojim do prije dvije godine nisu ostvarivali nikakva prava, niti je pokretano bilo što da se osigura da imamo udjela u vlasništvu. Prije dvije godine smo se dogovorili da nam suvlasnički dio nečega čega nismo u posjedu, u izuzetno vrijednim nekretninama, ne znači ništa i da idemo u diobe suvlasničkih zajednica i odvjetnik je pokrenuo postupke. - kazao je Raspopović.
ULAZ U SPORNI LUKSUZNI APARTMAN / FOTO: TONĆI PLAZIBAT (CROPIX)
- Suvlasništvo tih zgrada je općenarodna imovina od 1948. kad je Antun Kurajica poklonio oporukom i provedenom ostavinskom raspravom te suvlasničke dijelove u dvjema nekretninama Muzeju Rupe. Za to postoji dokument. On je bio ugledni građanin, suosnivač Pomorskog muzeja. Na taj način je to postala općenarodna imovina, poklonjena izričito Muzeju Rupe, koji su danas sastavni dio Dubrovačkih muzeja. Te dvije nekretnine su 1957. uknjižene na pravo korištenja Dubrovačkim muzejima, koji su od 1948 i 1957. suvlasnici u tim zgradama. To nije nastalo od jučer. - rekao je Raspopović, nastavivši:
- Nakon toga je 2021. Darko Butigam, koji je suvlasnik u drugoj zgradi i ima dio suvlasništva u zgradi pokrenuo zahtjev za otkup za naš dio, ali mu je ponuda bila mala pa je Upravno vijeće Muzeja tu ponudu odbilo. Vrijednost našeg suvlasničkog dijela prema ponudi sudskog vještaka kretala se oko 360.000 eura, a u drugoj zgradi oko 410.000 eura. Danas su te vrijednosti veće. - rekao je Raspopović, pojasnivši stanje u zgradi u Palmotićevoj ulici u kojoj je obitelj Bonačić.
- U vrijeme dok su postojala stanarska prava pokojni otac Žarka Bonačića je imao stanarsko pravo koje je nakon njegove smrti naslijedila njegova majka, koja je 1991. nakon smrti supruga dobila odluku da nastavi stanarsko pravo. U toj odluci izričito stoji da je to općenarodna imovina. Tada dolazi do otkupa stanova, a obitelji koje su imale stanarsko pravo nisu to proveli i vjerojatno nisu ni mogle otkupiti taj stan. - kazao je Raspopović, pojasnivši spor koji je 1998. pokrenuo Žarko Bonačić.
- Da budemo jasni, on je s pravom išao ostvariti svoja prava, ali tada su provedene nezakonite radnje za koje bi, da ih netko provede danas, završio u zatvoru. Pokrenuta je tužba protiv RH, Fonda za povrat imovine, Grada Dubrovnika, Domouprave i Županije. U tom postupku odvjetnik tuži zgradu koja nije predmet spora, a sudac prihvaća tu tužbu i bazira je na tome da tužitelj ima pravo jer se radi o nacionaliziranoj imovini pa ima pravo sklopiti ugovor o otkupu stana. - kazao je i nastavio:
- Da budemo jasni, ja sam završio faks u Zagrebu, a ovi su pravo završili negdje gdje pravo nisu učili, a mene tako nisu učili. Sudac uopće nije imao rješenje da je to nacionalizirano i presuđuje da imaju pravo takve tužbe te da imaju pravo sklopiti ugovor o otkupu stana. Potom odvjetnik traži ispravak presude jer je pogriješio u identifikaciji čestice koja je predmet spora. Znate, ako je pripravnik na pravu imalo slušao građansko – parnični postupak, zna da sudac ne može ispravljati u tužbi nešto po tužbenom zahtjevu. Može ispraviti samo svoju grešku. O tome kakva je ta presuda i što ona znači, to je priča za sebe. U tom postupku, Muzeji, koji su uknjiženi s pravom korištenja, koje je zakonom prešlo u pravo vlasništva, niti su nešto dobili, niti su za nešto pitani. To je nezakonito i nije se smjelo dogoditi. Sudac i odvjetnik su pokojni, ali tako je, kako je, napravili su nešto štetno i zločesto. - kazao je Raspopović, pojasnivši događanja posljednjih godina
- Mi smo 2023. odlučili krenuti u diobu suvlasničke zajednice koja se radi s upisanim suvlasnicima. Nama Bonačići, koji su u posjedu, ne predstavljaju nekoga s kim se imamo dijeliti i raščiščavati bilo kakav odnos. Tada Žarko Bonačić ustaje prijedlogom za pojedinačni ispravni postupak u kojem tvrdi da je vlasnik dijela koji uživa u zgradi u Palmotićevoj 24. Na taj prigovor mi, Butigan i Stamenići (obitelj koja se također nalazi u zgradi, op.a.) ulažemo prigovor. Taj je postupak gotov i očekujmo rješenje, kakvo god ono bilo, i završit će sporom. Inače, u tom postupku Bonačić se poziva na presudu iz '98. Kako netko može reći da ima pravo na nešto u čemu netko kao vlasnik nije uopće sudjelovao. To ne dolazi u obzir! Dubrovački muzeji štite svoje suvlasništvo, dobiveno oporukom. To je imovina muzeja, a što Muzeji nisu u posjedu, to je drugi par rukava. - kazao je.
Iako je rekao kako je obitelj Bonačić potpuno opravdano u posjedu u Palmotićevoj, temeljem negdašnjih stanarskih prava, Raspopović je ipak istaknuo:
- Izgrađen je apartman, super luksuzan skupi turistički objekt. U drugoj zgradi isto apartman. Temeljem čega je dobivena dozvola kad ni jedni ni drugi nisu tražili našu suglasnost niti su upisani u zemljišne knjige, a vlasništvo se stječe upisom u zemljišne knjige. Taj dio će ići u posebnu proceduru pa da vidim, da mi državni organi objasne na temelju čega su izdali dozvole za afitavanje. - rekao je Raspopović, a što smo se i mi već prije zapitali, uputili upit, ali odgovora još nema.
- Dubrovački muzeji kao i suvlasnici gotovo polovice nekretnina u kojim su skupi apartmani za afitavanje imaju pravo na određeni dio prihoda koji se ostvaruje u tim nekretninama i to ćemo mi sebi osigurati, vjerujte mi, to ćemo riješiti. Da nismo pokrenuli ovo što smo pokrenuli, vi bi mene, sadašnju i prijašnju ravnateljicu Muzeja pitali kome pogodujemo da na našoj imovini stječe imovinsku korist. Tada smo mi odgovorni. E nećemo tako! Napravili smo nešto što smo morali, što je pravedno. - naglasio je Raspopović.
Istaknu je kako je Anita Obradović Bonačić sve do prije nekoliko dana bila prijavljena na adresi u Palmotićevoj ulici.
- Na toj adresi je cijelo vrijeme Anita Bonačič Obradović sve do 14. veljače, a tamo nije stanovala. To je njen problem, međutim u našoj nekretnini, u kojoj smo suvlasnici je ona de facto cijelo vrijeme bila u posjedu. Mi sami nismo mogli tražiti deposediranje, ali kad završi ispravni postupak, poduzet ćemo druge radnje. Ovo, inače s politikom nema veze i treba zaista imati obraza za ovako se ponašati. Govorim o njoj, ne o Žarku Bonačiću. - kazao je Raspopović, iznijevši još jedan podatak iz kojeg je vidljivo da Bonačići nisu uknjiženi vlasnici nekretnine u Palmotićevoj ulici.
- Osim što se 14. veljače odjavila s adrese, kod iskazivanja vlasništva na imovinskoj kartici bivša saborska zastupnica Tatjana Šimac Bonačić, njena mama, nije iskazala vlasništvo na toj nekretnini. Može reći da nije jer to nije uknjiženo, ali dolazimo do onoga što mi tvrdimo – ne možete dokazati vlasništvo. Dakle, nikome ništa ne podmećem. Ovo s politikom nema nikakve veze. Taj problem neka ona raščišćava izvan Dubrovačkih muzeja. Ovaj pravni problem ćemo mi riješiti. Osigurat ćemo imovinu Dubrovačkih muzeja i napraviti od toga nešto s čime možemo nešto korisno napraviti u Muzejima jer to će završiti prodajom kad tad. To će tako završiti, to su velika sredstva. Taj prihod od naših suvlasničkih djelova je preko milijun eura, a prihod od afitavanja računajte sami. - kazao je predsjednik Upravnog vijeća Nikša Raspopović.