Za skandalozni projekt marine Cavtat i resorta koji je uklopljen u taj plan, a kojim će biti uništena prirodna plaža u Čistoj luci, za koju je projektant Josip Prcela kazao kako „plaže tu nema, bit će bazen i strojarnica bazena”, nisu primjenjivi hrvatski zakoni odnosno Zakon o pomorskom dobru i morskim lukama. Sasvim ozbiljno kazao je to na javnoj raspravi studije utjecaja na okoliš isti onaj Josip Prcela.
Naime, Prcela je na opasku jednog od sudionika javne rasprave kako u zakonu jasno stoji da se ništa ne može graditi na prirodnim plažama, odnosno da u Čistoj luci ne mogu biti nikakve građevine niti se smije ograditi ili ograničiti pristup.
- Ali ovo je unutar obuhvata marine. – odgovorio je na to Prcela dodavši da „unutar obuhvata marine ne možemo imati plažu”.
Na opasku znači li to po njemu da zakon Republike Hrvatske tamo ne vrijedi Prcela je kazao:
- U ovom slučaju ne, zbog toga što je to unutar obuhvata marine.
Ovaj privatni projekt po čudnim kriterijima Vlada Republike Hrvatske proglasila je strateškim projektom, no bez obzira na to, zakoni Republike Hrvatske itekako su primjenjivi na projekt, a sve drugo od toga je ili će biti kriminal.