U smještaju za kratkoročni najam u EU-u rezerviranom na internetskim platformama putnici su u prvih devet mjeseci 2023. ostvarili 546,2 milijuna noćenja ili 12 posto više nego u istom razdoblju 2022., podaci su Eurostata koji pokazuju da je Hrvatska među najtraženijim odredištima za online rezervacije kratkoročnog najma, zapravo apartmana, piše danas Južni.

Osim što su online rezervacijske platforme ostvarile rast noćenja 2023. u odnosu na 2022. godinu, noćenja su u kratkoročnom smještaju rasla i u odnosu na predpandemijsku 2019., i to za čak 29 posto, ističu iz Eurostata, dodajući da je takav porast dijelom rezultat turistički odličnog trećeg tromjesečja 2023. godine.

U tri ljetna mjeseca, od srpnja do kraja rujna, u EU je naime putem online plaftormi ostvareno 56,6 posto od ukupnih devetomjesečnih noćenja ili 309,4 milijuna, što je 13,4 posto više nego u trećem tromjesečju 2022., pri čemu je smještaj rezerviran putem platformi Airbnb, Booking, Expedia ili TripAdvisor, čije podatke Eurostat koristi.

Uz kumulativne, porasti noćenja u smještaju za kratkoročni najam u EU-u rezerviranih preko platformi pokazali su se i u pojedinim mjesecima, pa i premašivati predpandemijske razine s novim rekordima.

Tako je samo u srpnju u EU-u ostvareno 115,7 milijuna noćenja ili 10,7 posto više nego u srpnju, da bi se u kolovozu to povećalo na 124,7 milijuna noćenja ili 11,7 posto u odnosu na isti mjesec 2022. godine. U rujnu je u EU-u online rezervirano 69,1 milijuna noćenja ili 21,6 posto više nego u rujnu u godini prije.

Podaci Eurostata pokazuju i da se Hrvatska u trećem tromjesečju 2023. s ostvarenih gotovo 25 milijuna noćenja u smještaju za kratki najam rezerviranom putem te četiri online platforme, našla na četvrtom mjestu u EU-u, a to može zahvaliti dominantno turističkom najmu na Jadranu.

Pritom je porast noćenja u odnosu na treće tromjesečje 2022. oko devet posto, veći od 7,4 postotnog rasta u Francuskoj koja je na prvom mjestu sa 65,4 milijuna noćenja.

Druga je Španjolska gdje su online platforme zabilježile 12,7 posto ili 56 milijuna noćenja više nego u trećem tromjesečju, a treća je Italija s 48 milijuna noćenja ili 16 posto više.

Iza Hrvatske, na petom mjestu je Grčka s 22,8 milijuna noćenja ostvarenih u smještaju rezerviranom putem online platformi čime je ostvarila najveći rast u odnosu na 2022. među prvih pet, od 17.2 posto.

Iz Eurostata napominju i da je treće treće tromjesečje najvažnije tijekom godine za turizam u većini europskih zemalja/regija, te da su se stope rasta među državama članicama EU kretale od 7,4 posto (u Francuskoj) do čak 39 posto na Malti.

Kratkoročne online rezervacije i najam nekretnina koje se eksploatiraju u turističke svrhe, sve se češće u Europi spominju kao jedan od razloga općeg rasta cijena nekretnina, zbog čega građani brojnih europskih gradova vrlo teško dolaze do kuće ili stana.

Slično je i u Hrvatskoj u kojoj su stambeni objekti u trećem lanjskom tromjesečju poskupjeli za 10,9 posto u odnosu na isto razdoblje 2022. godine. To je najveći rast cijena u cijeloj Europskoj uniji. Za mnoge hrvatske građane i obitelji rješavanje stambenog pitanja među najtežim je financijskim životnim izazovima, bilo da se radi o najmu ili kupnji.

Raznim poreznim zahvatima te propisima koji uglavnom vremenski ograničavaju kratkoročni najam, europski gradovi i vlade žele oslabiti njegov utjecaj na rast cijena kuća i stanova.

Porez na nekretnine tema je o kojoj se raspravlja i u Hrvatskoj. Nedavno je ministar financija Marko Primorac rekao da se vlada "ne boji" uvesti porez na nekretnine te da je povećala gornju granicu poreza na kuće za odmor koji se može odrediti do pet eura po četvornom metru.

Svaka građevina, odnosno dio građevine prema zakonu kojim se definira i porez na kuće za odmor, se oporezuju porezom na kuće za odmor. Znači, svaka građevina, odnosno dio građevine koji se ne koriste trajno ili u koje nisu u dugoročnom najmu, također podliježu tome porezu, rekao je Primorac.

Južni

Grad Dubrovnik je i ove godine sklopio ugovor s Domom zdravlja Dubrovnik kojim se osigurava rad ambulante na otoku Koločepu za razdoblje od 1. siječnja do 31. prosinca 2024. godine. U tu je svrhu u gradskom proračunu osigurano 19.500 eura za troškove plaće i dodataka na plaću za liječnika obiteljske medicine.

Već duži niz godina Grad Dubrovnik izdvaja novčana sredstva za rad ove ambulante omogućavajući tako da na otoku stalno bude dostupna liječnička usluga. Od 2017. godine na provođenje ove usluge iz gradskog proračuna isplaćeno je preko 216 tisuća eura odnosno više od 1.6 milijuna kuna. Rad ambulante od iznimne je važnosti za stanovnike, ali i posjetitelje tijekom turističke sezone, a njenim kontinuiranim radom povećava se zdravstvena sigurnost i podiže kvaliteta življenja.

Iako primarna zdravstvena skrb nije u nadležnosti gradova, Grad Dubrovnik razvija mnoge nadstandarde u zdravstvu te kontinuiranim donacijama pomaže rad zdravstvenih ustanova na svom području.

Podsjetimo, uz ambulantu na Koločepu, Grad Dubrovnik je šest godina osiguravao financijska sredstva za punkt pripravnosti hitne medicine na Elatifima nakon što je isti prestao biti dijelom Mreže hitne medicine te ga samim tim Hrvatski zavod za javno zdravstvo više nije financirao. Za financiranje Hitnog interventnog tima na Elafitima, Grad Dubrovnik je od 2018. godine isplatio 227.141 eura (1.711.396 kuna) proračunskih sredstava. U 2024. više nije potrebno financirati navedenu uslugu je jer je punkt pripravnosti vraćen u mrežu HZZO-a.

dpp

U tijeku primopredaje radova na rekonstrukciji i proširenju Lapadske obale između izvođača i naručitelja otklonit će se uočeni nedostaci na dijelu instalacija ispred crpne stanice Batala. Radovi će se odvijati narednih dana, ovisno o složenosti zatečenog stanja u trupu prometnice. Pozicija radova na kolniku označena je crvenim pravokutnikom na karti.

Zbog navedenog će biti onemogućen kolni prolaz tim dijelom prometnice. Otklanjanje nedostataka na ovoj poziciji ne bi trebalo trajati dulje od tjedan dana. Molimo stanare i korisnike poslovnih prostora na Lapadskoj obali za razumijevanje.

Nakon što budu otklonjeni svi nedostaci, puštanje prometa Lapadskom obalom očekuje se, sukladno ranijim najavama, do 19. siječnja 2024.

Grad Dubrovnik

Od 10. do 14. siječnja u Utrechtu u Nizozemskoj održava se sajam Vakantiebeurs – opći sajam turizma s naglaskom na kamping ponudu, na kojem Turistička zajednica Dubrovačko-neretvanske županije nastupa po prvi put i to kao suizlagač na štandu Hrvatske turističke zajednice.

Na dana otvaranja sajma sudjeluju samo profesionalci u turizmu, a ostale dane će biti otvoren i za široku publiku.

Posjetiteljima sajma nude se nove inspiracije za odmor, a izlagači su razne organizacije, hoteli, kampovi i destinacije koje nude savršen odmor.

Hrvatska turistička zajednica održat će vinsku degustaciju na središnjem dijelu štanda sve dane trajanja sajma.

dpp

Uz početak radova na sanaciji Mosta Ombla, između Komolca i Rožata, promet mostom danas tijekom dana i do kraja ovog tjedna propuštat će se naizmjenice uz semaforsku signalizaciju. Izvođač ovaj tjedan provodi pripremne radove te će se mostom do tada moći prolaziti uz semafore, a od ponedjeljka 15. siječnja 2024. čitav će promet biti usmjeren na Most dr. Franja Tuđmana.

Javni prijevoz će se do kraja ovog tjedna također odvijati preko Mosta Ombla, dok od ponedjeljka vrijedi novi režim, sukladno najavi iz Libertasa d.o.o. Također, upravo kako bi se omogućio nesmetan prolaz autobusima Libertasa, semaforska regulacija od ponedjeljka će biti postavljena i u naselju Lozica, kod skretanja za most.

Prvih nekoliko dana, kako bi nova dinamika krenula uz što manje zastoje, na punktovima na kojima se očekuju gužve bit će prisutno i Prometno redarstvo Grada Dubrovnika.

U situacijama kada zbog jakog vjetra dođe do zatvaranja prometa Mostom dr. Franja Tuđmana, izvođač će omogućiti prometovanje jednim prometnim trakom Mosta Ombla uz korištenje semafora.

Ovakav režim prometa potrajat će do završetka radova, odnosno naredna četiri mjeseca.

Sanaciju Mosta Ombla vrijednu 494.302 eura provodi tvrtka Mar d.o.o. uz stručni nadzor Graf d.o.o.. Prema projektu Građevinskog fakulteta izradit će se nove armirano-betonske ploče, nova hidroizolacija mosta te izvesti novi asfaltni zastor, a radovi obuhvaćaju i izradu novog nogostupa i pješačke ograde. Konstrukcija mosta je u jako dobrom stanju te ona nije obuhvaćena radovima.

Grad Dubrovnik

Završeni su radovi na sanaciji i obnovi nerazvrstane ceste Dubravica – Trsteno u ukupnoj dužini dionice od četiri kilometra s mjestimičnim proširenjima kolnika kako bi se omogućilo lakše i sigurnije prometovanje.

Radovi vrijedni 300 tisuća eura izvedeni su u sklopu programa pojačanog i investicijskog održavanja prometnica i javnih površina. Investitor je Grad Dubrovnik, a radove je izvela tvrtka Dubrovnik Ceste.

Kao nastavak ovih radova, a sukladno ranijim najavama, u četvrtak, 11. siječnja, počinju radovi na obnovi kolnika preostalog dijela ceste kroz naselje Trsteno. Ova dionica duga je oko 1.200 metara i proteže se do križanja s državnom cestom. Radove će izvesti tvrtka Asphalt Team d.o.o. uz stručni nadzor Aedificator d.o.o.. Ugovoreni iznos radova je 110.140 eura (bez PDV-a), a trajat će 20 dana.

dpp

Zbog izvođenja radova na sanaciji magistralnog vodoopskrbnog cjevovoda u Ulici Vladimira Nazora od petka, 12. siječnja, u 16:30 do subote, 13. siječnja, navečer tom ulicom na predjelu poviše INA-e Pod dubom prometovat će se uz posebnu prometnu regulaciju. Tako će zbog radova biti zauzet desni prometni trak u smjeru Ilijine glavice, a odvijanje prometa regulirat će se semaforima.

Molimo sve sudionike u prometu da svoje kretanje prilagode navedenoj prometnoj regulaciji.

Vodovod Dubrovnik

Zbog izvedbe radova bušenja na ugradnji sustava dizalice topline na gradskom bazenu Gruž, privremeno će se zauzeti dio lijevog prometnog traka ispred gornjeg ulaza u zgradu bazena u dužini cca 80 metara. Predviđeno trajanje radova je od 11. do 17. siječnja 2024. Prometna signalizacija će se postaviti u jutarnjim satima, a desni prometni trak ostaje slobodan za prometovanje.

Prethodno uspostavljena privremena prometna regulacija oko bazena za vrijeme trajanja Europskog prvenstva u vaterpolu (zatvaranje spojne ceste između Ul. dr. A. Starčevića i Vukovarske) i dalje je na snazi, do 16.01.2024.

Molimo za poštivanje privremene prometne regulacije i zahvaljujemo na strpljenju svim sudionicima u prometu.

Grad Dubrovnik

U Općini Župa dubrovačka potpisan je ugovor za izradu kompletne projektne dokumentacije za izgradnju i opremanje novog dječjeg vrtića u Kuparima.

Nakon provedenog otvorenog postupka javne nabave kao najpovoljnija ponuda odabrana je ponuda tvrtke Studio 3LHD d.o.o. u vrijednosti od 294.250 eura (s uključenim PDV-om). Ugovorom je definirana izrada idejnog rješenja (uz 3D vizualizaciju), idejnog projekta, glavnog projekta za ishođenje građevinske dozvole, izvedbenog projekta, projekt opremanja te cjelovite natječajne dokumentacije za provedbu postupka javne nabave za radove na izgradnji i opremanju dječjeg vrtića

Ugovor su potpisali općinski načelnik Silvio Nardelli i Marko Dabrović u ime tvrtke Studio 3LHD, a sredstva za realizaciju ovog ugovora kao i dijela izgradnje osigurana su putem Ministarstva znanosti i obrazovanja koje Općini Župa dubrovačka odobrilo 2,3 milijuna eura za izgradnja i opremanje novog dječjeg vrtića u Kuparima.

Radi se o bespovratnim sredstvima za koja se Općina Župa dubrovačka prijavila, a u okviru poziva na dostavu bespovratnih sredstava za izgradnju, dogradnju, rekonstrukciju i opremanje predškolskih ustanova, kojeg je Vlada RH objavila u sklopu Nacionalnog plana oporavka i otpornosti.

Paralelno s izradom projektne dokumentacije u tijeku je i postupak izrade i donošenja Urbanističkog plana uređenja Blato koji se u prvom redu odnosi na ucrtavanje konačne varijante proširenja i rekonstrukcije bujičnog toka Tarante (uključujući postojeće pritoke te kompletnu mrežu odvodnje koja gravitira bujičnom toku Tarante) potvrđenu od Hrvatskih voda, a što je jedan od preduvjeta za realizaciju projekta izgradnje novog dječjeg vrtića.

dpp

Tijekom posljednjih nekoliko dana građani, koji su željeli ostati anonimni, policijskim službenicima protueksplozijske zaštite predali su ručnu bombu, automatsku pušku s tri pripadajuća spremnika, zračnu pušku i ukupno 43 komada raznog streljiva koji su pohranjeni u sigurnosni kontejner do uništenja, izvijestila je danas PU dubrovačko - neretvanska.

"Policijska uprava dubrovačko - neretvanska još jednom zahvaljuje savjesnim građanima koji i dalje dragovoljno predaju oružje i streljivo. Koristimo ovu priliku da pozovemo sve one koji u svojim domovima imaju zaostalo oružje, streljivo ili minsko-eksplozivna sredstva da ga predaju policiji na uništenje i na taj način svoj život i život svoje obitelji učine sigurnijim.

Također je važno naglasiti da građani ne donose oružje ili eksplozivne tvari osobno u policijsku postaju ili upravu, kako ne bi došlo do njihovog aktiviranja i neželjenog ozljeđivanja, već da o tome obavijeste policiju na broj 192 nakon čega će stručni i osposobljeni policijski službenici doći na njihovu kućnu adresu prikupiti oružje." - kažu iz PU.

dpp

Grad Dubrovnik 11. siječnja kreće s radovima obnove asfalta dijela ceste Ulice Od Gaja u Gružu i to na potezu od križanja s Ulicom generala Janka Bobetka do križanja s Ulicom Padre Perice, ukupne površine 3000 metara četvornih.

Mole se stanari ovog predjela da sklone parkirana vozila s aktivnog dijela gradilišta. Radovi će početi od petog nebodera kako bi se, sukladno dinamici zahvata čije je predviđeno trajanje 30 kalendarskih dana, cesta kroz naselje mogla što duže koristiti. Hitnim službama u slučaju potrebe u svakom će trenutku biti omogućen prilaz.

Sa stanarima je dogovoreno kako će se u poslijepodnevnim satima, kada gradilište ne bude aktivno, moći privremeno parkirati automobile, koje su dužni skloniti ujutro do početka radova.

Radove izvodi tvrtka Dubrovnik Ceste d.d., uz stručni nadzor tvrtke Adria Tehno j.d.o.o. Ugovoreni iznos investicije je 118.980 eura, bez PDV-a.

Grad Dubrovnik

Prema nedavno objavljenim podacima Državnog zavoda za statistiku, iz popisa stanovništva za 2021. godinu koje se odnose na stanovanje mogu se pronaći relevantni podaci o stanovanju za grad Dubrovnik, županiju , te cijelu Hrvatsku. Prema objavljenim podacima grad Dubrovnik ima 22 794 stana, što je za 2 925 stanova više nego prema popisu iz 2011. godine, kada je grad Dubrovnik imao 19 869 stanova. Istovremeno je broj stanovnika sa 42 615 , smanjen za tisuću i pedeset, na 41 562 stanovnika.

U Dubrovniku je bilo prijavljeno 15 192 obitelji, od kojih 94 % živi u svojim ili obiteljskim stanovima, a oko tisuću obitelji su podstanari. Prema podacima DZSa u Dubrovniku je 20 151 stan namijenjen stalnome stanovanju, prosječne veličine 78 m2, od čega je prazno 4 959 stanova prosječne veličine 68 metara četvornih po praznome stanu. Grad Dubrovnik prema popisu ima 2 643 stana za povremeno iznajmljivanje, prosječne veličine od 65 metara četvornih. Brojke o praznim stanovima i stanovima za iznajmljivanje treba uzeti sa rezervom jer se i broj praznih stanova iznajmljuje na crno ili građani nisu dali točne odgovore. Također treba uzeti u obzir činjenicu da se u stanovima za stalno iznajmljivanje, izdaju pojedinačne sobe namijenjene turistima, koje ovaj popis stanovništva i stanovanja nije obuhvatio.

Prema objavljenim podacima stanovi za stalno stanovanje, uključujući i podstanare, čine 66 % ukupnoga broja stanova i najveći su površinom koja iznosi 78 m2. Prazni stanovi čine 22 % ukupnoga broja stanova , prosječne veličine 68 m2. Stanova za iznajmljivanje ima najmanje, te čine 12 % od ukupnoga broja stanova, prosječne veličine 65 m2.

Objavljeni podaci govore o trendu koji dominira u Dubrovniku, te cijeloj Hrvatskoj. Stanovnika Hrvatske sve je manje, pada broj obitelji i ukupnih stanovnika, a stanova je sve više. Na razini cijele Hrvatske prazno je 600 tisuća stanova, a imamo 80 000 podstanara.

Podaci o demografskom slomu Hrvatske, uključujući i manji pad grada Dubrovnika postaju još jasniji kada se pogleda struktura hrvatskih i dubrovačkih obitelji kroz podatke o broju članova kućanstava.

Od 15 192 kućanstava u gradu Dubrovniku, 4 078 obitelji je jednočlano ili 27 % , te su najbrojnija vrsta obitelji. Više nego svako četvrto kućanstvo je jednočlano. U 3 848 kućanstava živi dvoje članova obitelji sa 7 896 stanovnika, te su druga najbrojnija vrsta obitelji te čine 25 % od ukupnoga broja obitelji. Jednočlana i dvočlana domaćinstva čine 52 % svih dubrovačkih obitelji, te u njima živi 11 974 stanovnika ili 29 % ukupnoga broja stanovnika.

U više od polovice kućanstava Dubrovnika živi samo jedan ili dvoje članova obitelji, što čini jednu trećinu svih stanovnika grada.

Podaci o stanovništvu i stanovanju ukazuju na tri glavna gradska cilja:
- Povećati broj stanovnika Dubrovnika svim demografskim, poreznim, ekonomskim, kulturnim i socijalnim mjerama.
- Broj podstanara smanjiti za polovicu, sa ciljem da nijedna dubrovačka obitelj koja ima prebivalište na području grada Dubrovnika duže od pet godina nije podstanar.
- Usamljenost postaje glavni zdravstveni i socijalni problem, za koje grad Dubrovnik treba poduzeti niz konkretnih , multisektorskih postupaka kako bi se povećala socijalna uključivost.

Grad Dubrovnik zahvaljujući visokim primanjima koje dobiva od turista kroz direktna plaćanja u proračun kao što su Dubrovnikpass i ulaznica za zidine, zaradi od kupoprodaje nekretnina i porezima od privatnih iznajmljivača ima visoke proračunske prihode koji trebaju biti usmjereni na demografske negativne trendove, rješavanje statusa podstanara, kvalitetnu skrb o starijim osobama, osobama koje žive sami, te osobama koji zahtijevaju zdravstvenu skrb.

U narednim godinama povećavati će se broj stanova kroz novu izgradnju, brže nego što će rasti broj domicilnoga stanovništva. Broj turista narednih godina kontinuirano će rasti , te će za njih trebati sve više privatnoga smještaja, jer su hotelski kapaciteti blizu svoga maksimuma.

Dubrovnik se suočava sa brojnom legalnom migracijom stranih radnika, koji imaju privremene ili stalne dozvole za boravak za koje žurno treba napraviti lokalnu strategiju, jer grad Dubrovnik je demografski i kulturološki Otok.

Grad su ljudi, a objavljeni podaci najbolji su putokaz za razumne odluke.

Nezavisni gradski vijećnik
Andro Vlahušić