Prije 15 i pol godina, svega dva mjeseca nakon što je izabran za gradonačelnika Andro Vlahušić podnio je na Općinskom sudu u Dubrovniku tužbu protiv Valamara radi povrata neizgrađenog građevinskog zemljišta Gradu Dubrovniku. Nakon 15 i pol godina, Vlahušić kao nezavisni vijećnik ističe kako nagodbu kakvu Valamar nudi Gradu Dubrovniku, o kojoj smo pisali ovdje, ako i kad bude stavljena pred Gradsko Vijeće na usvajanje, neće podržati.
Budući da u 15 i pol godina dugom sporu grupacija Valamar i ne stoji baš najbolje jer već su izgubili ceste i šetnice koje su na njih bile uknjižene suprotno zakonu, Gradu Dubrovniku ponudili su sramotnu nagodbu prema kojoj su zamislili ponovo se domoći cesta, rotora i dijela parkinga, koje je u međuvremenu Grad Dubrovnik uknjižio kao svoje vlasništvo. Gradu, naime, u nagodbi predlažu da im navedenu cestovnu infrastrukturu da u plodouživanje na 50 godina.
Jedan od bizarnih prijedloga u nagodbi odnosi se na kongresni centar. Ne bi li izbjegli plaćanje komunalne naknade, predlažu da Gradu Dubrovnik iznos za komunalnu naknadu pretvori u 25 posto poslovnog udjela tvrtke koju bi osnovali radi gradnje kongresnog centra, iako on Gradu Dubrovniku, osim što lokalni političari o njegovoj potrebi baljezgaju bez uporišta, zapravo nije potreban, niti su napravljene studije isplativosti koje bi dokazale opravdanost njegove izgradnje.
Nakon što je pročitao prijedlog nagodbe koju Gradu Dubrovniku nudi grupacija Valamar, Vlahušić ističe kako je neće podržati ako u takvom obliku jednom i dođe na izglasavanje pred Gradsko vijeće nakon što se vijećnici na sutrašnjoj sjednici samo upoznaju s njezinim sadržajem.
- Prvim aktom, kad sam 2009. izabran za gradonačelnika, ovlastio sam odvjetnicu Viktoriju Knežević da podnese tužbu protiv Valamara i danas imamo spor koji traje već 15 i pol godina. Babin kuk treba promatrati od vremena privatizacije do danas i biti ću potpuno jasan – HTC Dubrava Babin kuk nelegalno se uknjižila na nešto što nisu smjeli, što nije bilo dio pretvorbenog kapitala i kako tada Babin Kuk, danas Valamar, prema građanima Dubrovnika ponašaju neozbiljno, sebično, a u nekim elementima i neprijateljski. - rekao je Vlahušić.
- Sjećamo se svi kad su se plaže na Babinu kuku u vrijeme jednog direktora, koji nije bio Hrvat, ograđivale žicom. Babin kuk je '70-tih godina planiran i izgrađen kao novo središte za trgovinu, zabavu i rekreaciju građana i turista, kao kontrapukt povijesnoj jezgri, a uprave tog društva su kroz ovih 30 godina ugasile svaki javni sadržaj na tom prostoru. Trgovine, dvije tarace, Exodus, park, svi ti sadržaji trebali su rasteretiti povijesnu jezgru, a danas ne postoje pa se Grad zadnjih 30 godina bio prisiljen razvijati oko povijesne jezgre. Uprave Valamara nikad se nisu vratile izvornom projektu Babina kuka. Od 2011. godine, kad je otvoren Valamar Lacroma ta hotelska kuća u Dubrovniku zarađuje najviše novca. Nijedan ostali hotel toliko ne zaradi. U njihovim hotelima su cijene najveće u Dubrovniku, a nisu imali ni 100 milijuna eura ulaganja u nešto novo. Ništa nisu napravili nego su tek prije par godina došli s idejom da će graditi dva nova hotela. - kazao je Vlahušić, osvrnuvši se na ponašanje Valamara svih ovih godina.
- Svo vrijeme, dok se nije dogodio Zakon o komunalnom gospodarstvu po kojemu su ceste gradske, nisu pokazali ni mali dio interesa da s Gradom sklope ugovore prema kojem bi rekli da im cesta uz more za Mandrač ne treba. Mi smo je kosili da se tamo može hodati, da građani i njihovi gosti mogu šetati od Presidenta prema Solitudu. Mjesecima sam ratovao da postave javnu rasvjetu, nisu htjeli, a ljudi su od Copacabane do Malog Straduna usred ljeta išli po mrklom mraku. Ja sam znao šetati tom šetnicom po mraku i srce me boli kad vidim u kakvom je stanju Babin kuk. Dok je u Gradu enormna gužva, koju stvaraju i nekoliko tisuća njihovih gostiju, na niti jednoj taraci na Malom Stardunu ne žele organizirati bilo kakvu glazbu. Imaju na tisuće noćenja i ležajeva, a ništa nisu napravili da bi promovirali Dubrovnik. - istaknuo je Vlahušić.
Osvrnuo se i na prijedlog nagodbe koju grupacija Valamar nudi Gradu kako bi spor okončali mirnim putem. Kad su u pitanju ceste i parkirališta koje traže u plodouživanje na 50 godina, Vlahušić ističe kako im tu želju Grad Dubrovnik ne može ispuniti.
- Očito je da oni imaju potrebu za razvojem i gradnjom dva nova hotela te žele zaštiti svoje interese, što nije sporno. Kružni tokovi oko hotela i parkirališta po nekoj pristojnoj cijeni im se mogu ustupiti, ali i u ovom prijedlogu sporazuma je sve na štetu građana, a na korist vlasnika Valamara. Inače, Grad Dubrovnik im ne može dati suglasnost za plodouživanje nad parkiralištima 50 godina. Za takvo nešto ovlaštena je samo Vlada. Grad Dubrovnik za to nema ovlaštenja, to je isti slučaj kao i sa žičarom gdje su suglasnost za koncesiju na 50 godina morala dati tri ministarstva. - naglasio je Vlahušić.
Bivši gradonačelnik skeptičan je i oko prijedloga Valamara za kongresni centar.
- Bilo je na stotine sastanaka pa i danas traže da ih Grad Dubrovnik oslobodi komunalnog doprinosa za kongresni centar, a da nikad nisu predočili ništa o tom kongresnu centru, dakle, mi još uvijek ne znamo kakav kongresni centar bi gradili. Nemaju financijski plan, studije, ničega nema. Uostalom, ni Gradsko vijeće ni gradonačelnik ne smiju unaprijed reći da će nekoga osloboditi komunalnog doprinosa, a da ne znaju za što. Sutra to može biti jedna dvorana na koju je naslonjeno 30 apartmana. - rekao je Vlahušić, koji ističe kako upravama Valamara možemo „zahvaliti na devastiranoj glavici babina Kuka, posebno dijelu koji gleda na Uvalu Lapad”.
- Kuće na Glavici Babina kuka su nastale tako što je jedna od njihovih uprava platila izrađivačima Prostornog plana 2005. godine. Platili su na način da je omogućeno da zeleno područje Glavice Babina kuka bude građevinsko. Tada su želje pretvorene u planove. - kazao je.
Bivši gradonačelnik smatra kako tužbom od Valamara treba tražiti i ulicu na tzv. Malom Stradunu.
- Hoće li reći kako su uništili Mali Stradun umjesto da su se s Gradom dogovorili da i ta šetnica ostane javna površina. Tužbom treba tražiti da ta šetnica, kao i oba trga, budu gradska ulica. To je pješačka zona. Dakle, ranih '90-tih, tijekom pretvorbe i privatizacije HTC Dubrava Babin kuk nezakonitim otimanjem uknjižili su na sebe nešto što nisu smjeli dok su uprave Valamara svih ovih godina toliko sebične. Ništa nisu ulagali. Oni su kao i Atlantska plovidba - dubrovačka majka koja se kroz desetljeća pretvorila u dubrovačku maćehu i radi protiv interesa građana Grada. Atlantska plovidba koja je građanima i ljudima koji su je stvarali i gradili okrenula leđa. - kazao je Vlahušić.
Naglasio je kako će, kad god došla na usvajanje, biti protiv prihvaćanja nagodbe kakvu nude iz Valamara.
- Bit ću protiv, iako je ovo najbolje što smo dosad od njih vidjeli, ali samo zato što ih je zakon natjerao da se Grad knjiži na ceste i šetnice. U hotelima se stvara ogromna dobit, a nakon što po sili zakona Dubrovnik ostane bez dobrog dijela privatnih smještajnih kapaciteta, naravno da će njima trebati još dva nova hotela pa im je guzica zinula na profit i sad bi im mi trebali dati ono što smo im trebali davno uzeti. Oni će zaštiti svoje interese tako što ćemo mi građanima otežati dolazak na Babin kuk. Oni će izgraditi kongresni centar za koji ćemo ih osloboditi nekoliko milijuna eura komunalnog doprinosa, a mi ćemo novac koji im možemo uzeti pretvoriti u poslovni udio društva u kojem ćemo imati samo 25 posto udjela. - kazao je Vlahušić.
- Oni nas zapravo cijelo vrijeme tretiraju kao najgoru afričku koloniju u kojoj su svi nepismeni, u kojoj samo poglavica zna čitati i pisati. Ovo zemljište najvrijednije je što imamo. Prostor Luke je državni, na Pločama nemamo ništa, Belvedere je privatni, Pobrežje isto. Osim zidina, zemljište na Babinu kuku je najvrijednije što imamo. Ponašaju se kao da prije njih ništa nije postojalo, kao da je naše pamćenje na razini vinske mušice. Društveni ugovor iz 1972. je napisan vrlo jednostavno - što ne izgradimo - vraćamo. Dakle niste izgradili - vratite. Pazite, taj ugovor se odnosi na cijeli kamp, na svo zemljište, uključujući zemljište. Da se nisu uknjižili na nešto na što nisu smjeli danas bi to sve bilo vlasništvo Grada Dubrovnika. Ako im sad spustimo gaće opet nećemo ništa dobiti. - rekao je bivši gradonačelnik Andro Vlahušić.